2012 faaliyet raporu

2012 FAALİYET RAPORU
En büyük
proje
hayattır
Geleceğe kalıcı eserler bırakan, dokunduğu her yere
hayat veren dev bir yapı olarak, her projemizle hayata
yeni sayfalar açmaya devam ediyoruz.
“En büyük proje hayattır” diyerek, sadece inşaat
projeleriyle değil, Bilkent Üniversitesi vasıtası ile
gençlere yani geleceğimize de hayat veriyoruz.
2012 Faaliyet Raporumuzu, tıpkı inşaat
projelerimiz gibi, sizin kullanımınıza sunuyoruz.
içindekiler
Bir Bakışta
3
2012 Yılının Önemli Verileri
4
2012’nin Başlıca Gelişmeleri
8
Kısaca Tepe İnşaat
10
Vizyon, Misyon ve Kurumsal Değerler
12
Başlıca Finansal Göstergeler
14
Bağlı Şirketler ve İştirakler
16
Bilkent Holding
18
Kilometre Taşları
Yönetim
23
Yönetim’in Mesajı
26
Yönetim Kurulu, Üst Yönetim ve Denetim Kurulu
2012 Faaliyetleri
29
Operasyon Haritası
32
Taahhüt Projeleri
42
Yatırım Projeleri
44
TAV Havalimanları
54
TAV İnşaat
58
İDO
Sürdürülebilirlik
63
İnsan Kaynakları Politikası
66
İş Güvenliği, Çevre ve Kalite Politikası
68
Bilkent Üniversitesi
71
İletişim Bilgileri
2
Narlife-İstanbul
Bir Bakışta
3
2012 Yılının Önemli Verileri
Tepe İnşaat, bağlı bulunduğu
Bilkent Holding’den aldığı güçle 2012 yılında
kurumsal yapısını geleceğe taşıyacak önemli
projelere odaklanmıştır.
162.
A-(Trk)
Gerçekleştirdiği kapsamlı projelerle
uluslararası tanınırlığa sahip olan Tepe İnşaat,
dünyanın önde gelen inşaat firmalarının
yer aldığı ENR 225 Top List’de 2012’de
162. sırada yer almıştır.
JCR Eurasia Rating, 29 Mayıs 2013
tarihinde Tepe İnşaat’ın uzun vadeli
ulusal notunu “A-(Trk)” olarak
teyit etmiştir.
609
1.274.792
Tepe İnşaat’ın, İstanbul-Maltepe bölgesinde
gerçekleştirdiği ikinci konut projesi olan
Narlife, %60’ı yeşil alandan oluşan bir alan
üzerinde konumlanan 609 daireden oluşmaktadır.
Köklü kurumsal kültürünün yanı sıra
başarılı finansal performansıyla ön plana çıkan
Tepe İnşaat’ın özkaynak büyüklüğü
2012 yılında 1.274.792 bin TL’ye
yükselmiştir.
ENR 225 Top List’deki Konum
Narlife Projesi Konut Sayısı
Bilkent Holding’in
Uzun Vadeli Ulusal Notu
Özkaynak Büyüklüğü (Bin TL)
1.793.143 107.340
Toplam Aktifler (Bin TL )
Sürdürülebilir bir finansal performansa
sahip olan Tepe İnşaat, bin önceki
yıla kıyasla %5 artışla toplam
aktiflerini 1.793.143 bin TL’ye
yükseltmiştir.
Tataristan’da İnşa Edilen Fabrikaların
Toplam İnşaat Alanı (m2)
Rusya Federasyonu’na bağlı Tataristan Özerk
Cumhuriyeti’nin Yelabuga şehrinde bulunan Özel
Sanayi Bölgesi’nde inşa edilen fabrika, Ekim 2013
tarihinde teslim edilecektir.
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
4
2012’nin Başlıca Gelişmeleri
Faaliyetlerini “kesintisiz bir başarı yolculuğu”
olarak nitelendiren Tepe İnşaat, uluslararası
ekonomi çevreleri nezdindeki güçlü itibarını
2012 yılında da sürdürmüştür.
Tepe İnşaat’ın “başarı yolculuğu”
devam etti
Dünyanın en büyük uluslararası inşaat-taahhüt
firmalarının yer bulduğu ENR 225 Top List
2012’de 162. sırada konumlanan Tepe İnşaat,
inşaat sektöründe gerçekleştirdiği başarılı
projelerinin yanı sıra güçlü kurumsal yönetim
anlayışı ile de ön plana çıkmayı sürdürdü.
Şirket’in TAV Havalimanları Holding A.Ş.’deki %18
hissesinin Aéroports de Paris Management’a
414 milyon ABD doları ve TAV Tepe-Akfen
Yatırım İnşaat ve İşletme A.Ş.’deki hisselerinin
%23,275’nin 23.275.000 ABD doları bedelle
satışının ardından JCR Eurasia Rating, Şirket’in
bağlı olduğu Bilkent Holding’in uzun vadeli
ulusal notunu “A-(Trk)”, görünümü ise “pozitif”
olarak teyit etti. JCR Euroasia Rating tarafından
yapılan açıklamada satış işlemiyle birlikte, Tepe
İnşaat’ın da dahil olduğu Holding şirketlerinin
piyasa etkinliği ve performansının olumlu
yönde etkileneceği ifade edildi. JCR Eurasia
Rating tarafından 29 Mayıs 2013 tarihinde
yapılan açıklamada, Şirket’in uzun vadeli ulusal
notu “A-(Trk)”, görünümü ise “pozitif “olarak
değerlendirilmiştir.
%8,1
Tepe İnşaat’ın TAV Havalimanları
Holding A.Ş.’deki İştirak Oranı
Tepe İnşaat, TAV Havalimanları Holding A.Ş.’deki
%18 hissesini 414 milyon ABD doları bedel ile satışının
ardından piyasa konumunu ve finansal etkinliğini
önemli ölçüde güçlendirmiştir.
Bir Bakışta
5
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu Atatürk Havalimanı-İstanbul
6
2012’nin Başlıca Gelişmeleri
Narcity ve Narkule projeleriyle sektörel kalite
çıtasını yeniden belirleyen Tepe İnşaat’ın
Maltepe bölgesindeki üçüncü konut projesi olan
Narlife, 2.000 m2 sosyal tesise sahiptir.
Yeşil ile maviyi hayatın renkleriyle
buluşturan proje: Narlife
Konut sektöründe rekabetin yoğunlaşmaya
başladığı bir dönemde İstanbul-Maltepe’de
hayata geçirdiği Narcity ve Narkule projeleriyle
sektörel deneyim ve uzmanlığını bir kez daha
gözler önüne seren Tepe İnşaat, aynı bölgede
projelendirdiği Narlife projesiyle sektördeki
kalite çıtasını yükseltmeye devam etti. Prens
Adaları manzaralı toplam 29.500 m2 alan
üzerine kurulan projede, Tepe İnşaat kalite ve
estetiğinin göstergesi konumunda olan 1+1, 2+1,
3+1, 4+1 ve dublex seçeneklerinden oluşan 609
daireyle birlikte, açık ve kapalı havuzlar, çocuk
havuzu, çocuk oyun alanı, sauna, fitness salonu,
market ve kafeden oluşan 2.000 m2’lik sosyal
tesis, site sakinlerinin kullanımına sunulmaktadır.
Yeşil ile maviyi hayatın renkleriyle buluşturarak
sakinlerine yeni bir yaşamın kapısını aralayacak
projenin Aralık 2014 tarihinde tamamlanması
planlamaktadır.
609
Narlife Toplam Konut Adedi
Tepe İnşaat’ın Maltepe bölgesindeki Prens Adaları
manzaralı toplam 29.500 m2
alan üzerine kurulan Narlife projesinde,
1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve dublex seçeneklerinden oluşan
609 daire yer almaktadır.
Bir Bakışta
7
Tepe İnşaat, Türkmenistan’da 2012 yılında
inşasına başladığı toplam 360.000 ton
hacmindeki silo ve ikmal tesisi projelerini kısa
bir sürede tamamlamayı hedeflemektedir.
Türkmenistan
Rusya Federasyonu’ndan Körfez Bölgesi’ne
kadar uluslararası platformda çok sayıda projeye
imza atan Tepe İnşaat, sanayi tesisleri inşaatı
alanındaki uzmanlığı çerçevesinde 2012 yılında
Türkmenistan’da önemli taahhüt projeleri
üstlenmiştir. Şirket, Orta Asya’nın hızla gelişen
cumhuriyetlerinden Türkmenistan’ın 8 farklı
kentinde, toplam hacmi 360 bin ton olan bir dizi
silo projesinin yanı sıra silo projeleriyle birlikte
ihale edilen ekmek fırını, makarna üretim ve
ambalaj üretim tesislerinin inşaatına 2012 yılı
itibarıyla başlamıştır. Proje teslimlerinin aşamalı
olarak 2013 ve 2014 yıllarında gerçekleştirilmesi
hedeflenmektedir.
360.000
Türkmenistan’da Yürütülen
Silo Projelerinin Toplam Hacmi (Ton)
Tepe İnşaat, Türkmenistan’ın 8 farklı kentinde
üstlendiği toplam 360.000 ton hacmindeki silo
projeleriyle, sanayi inşaatı alanındaki uzmanlığını bir
kez daha gözler önüne sermiştir.
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
8
Kısaca Tepe İnşaat
Köklü kurumsal yönetim anlayışından güç
alarak faaliyetlerini şekillendiren Tepe İnşaat’ın
31 Aralık 2012 tarihi itibarıyla kayıtlı sermayesi
780.000.000 TL’dir.
Türkiye ekonomisinin hızlı gelişim sürecine
yön veren sektörlerin başında yer alan inşaattaahhüt alanında 44 yıldır faaliyet yürüten
Tepe İnşaat, 2012 yılında da hayata geçirdiği
katma değeri yüksek projelerle başta ana
hissedarı Bilkent Holding A.Ş olmak üzere tüm
paydaşlarına güven aşılamıştır. Faaliyetlerini
kalıcı değerler yaratmaya odaklanan kesintisiz
bir başarı yolculuğu olarak gören Şirket, modern
dünyanın hızla değişen ihtiyaçlarını dikkate
alarak ürettiği yerel ve uluslararası projelerle
sektörün uluslararası tanınırlılığa sahip önemli
aktörlerinden biri konumuna gelmiştir. Bilkent
Üniversitesi’nin kurucusu merhum Prof Dr.
İhsan Doğramacı’nın “daha ileriye, en iyiye”
felsefesi ışığında konut, alışveriş merkezi, ofis
yapısı, sağlık tesisi, eğitim yapı ve yerleşkesi,
spor ve rekreasyon, otel, askeri tesis, santral ve
endüstriyel tesis, ulaşım yapısı ve yol, dini yapı,
kentsel altyapı, boru hattı, su yapısı, renovasyon
ve ön tasarımlı projeleri kapsayan seçkin bir
proje portföyüne sahip olan Şirket, önümüzdeki
dönemde de sektörde kalite çıtasını belirleyecek
atılımlar gerçekleştirmeye hazırlanmaktadır.
Deneyimli insan kaynağı aktifinin yanı sıra köklü
kurumsal yönetim anlayışından güç alarak
faaliyetlerini şekillendiren Tepe İnşaat’ın 31
Aralık 2012 tarihi itibarıyla kayıtlı sermayesi
780.000.000 TL’dir.
%85,86
Bilkent Holding A.Ş
%13,33
Tepe Emlak Yat. İnş. A.Ş.
%0,8
Diğer Hissedarlar
Bir Bakışta
9
Ortaklık Yapısı
Şirket
Tepe
İnşaat
Şirketi
Sanayi
Anonim
Şirketi
Hisse
Grubu
TL
Hisse
Oranı (%)
Bilkent Holding A.Ş.
A
1
0
Bilkent Holding A.Ş.
B
669.741.166
85,86
Tepe Emlak Yat. İnş. A.Ş.
B
104.000.091
13,33
Tepe Savunma ve Güv. Sis. A.Ş.
B
5.672.386
0,73
Tepe Home Mob. Dek. Ürün San. ve Tic. A.Ş.
B
562.352
0,07
Meteksan Matbaacılık A.Ş.
B
24.004
0
Ortakları
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
10
VİZYON, MİSYON VE KURUMSAL DEĞERLER
vizyon
misyon
Bağlı bulunduğu Bilkent Üniversitesi’ne kaynak
yaratmak ve Türk eğitimine katkı sağlamak,
Bilkent Üniversitesi’ne, varlığını geliştirerek
sürdürme olanağı sağlayacak nitelikte kaynaklar
yaratmak.
Üretim yaparak ve istihdam yaratarak ülke
ekonomisine katma değer sağlamak,
Farklı iş kollarında ve küresel ölçekte ilk
sıralarda olmak, farklı coğrafyalarda yer almak
yolundaki misyon ve vizyonuna uygun olarak
“kalıcı olmak’’ ve ’’güvenilir olmak’’ temelinde
etik değerlere saygılı şirket olarak faaliyetlerini
sürdürmeye devam edecektir.
Kuruluşundan bu yana yarattığı değer ve
kaynakları, Türkiye’ nin ilk vakıf üniversitesi
olan ve ülkenin en seçkin eğitim kurumlarının
başında gelen Bilkent Üniversitesi’ne aktararak
Türkiye’nin geleceğine katkıda bulunmak,
Bu farklılıkla, hizmet ulaştırdığı her yeni kurum
ve birey için gerçekleştirilen projelerde,
kaliteden ödün vermeden, insan gücüne
inanarak, çevresel sürdürülebilirliğe önem verip
çağın gereklerini ve küresel çapta gerçekleşen
teknolojik gelişmeleri takip eden bir anlayışla
başarılı olmaya odaklanmak,
Yurt içinde olduğu kadar yurt dışında üstlendiği
projelerle inşaat sektörünün farklı alanlarında
projeler geliştirirken sektörü yeniliklerle
tanıştırmaktır.
Bir Bakışta
11
kurumsal değerler
Sorumluluk Bilinci Taşımak
Müşteri Memnuniyeti Odaklı Olmak
Müşterilere, çalışanlara, tedarikçilere, çevreye
ve topluma karşı sorumluluklarının bilincinde
olmak. Projelendirmeden başlayarak anahtar
teslimiyle sonuçlanan taahhüt projeleri; arsa,
finansman, proje, inşaat ve pazarlama konularını
içeren yatırım projeleri kapsamında yalnızca
sunabileceği hizmetlerin taahhüdünü vermek ve
bu taahhütleri tamamıyla yerine getirmek.
Değişen ve gelişen müşteri beklentilerini
göz önünde bulundurarak sürekli müşteri
memnuniyeti sağlamaya çalışmak.
Hizmetleri zamanında ve söz verildiği şekilde
gerçekleştirirken müşterilerle açık ve şeffaf
iletişim kurmak.
Etik Değerlere ve Yasalara Bağlılık
Rekabet, verimlilik ve kârlılık gözeterek alanında
en iyi hizmet ve ürün kalitesine ulaşmaya
çalışırken etik değerlere ve yasalara da sonuna
dek bağlı olmak. Ulusal ve projelerin uygulandığı
bölgelerdeki yerel tüm yasalara ve yasal
düzenlemelere uyum sağlamak.
Küresel Çapta Değer Üretmek
Projelerin gerçekleştirildiği her coğrafyada
çevresel, ekonomik, sosyal ve toplumsal
gelişime katkı sağlamayı amaçlamak.
Başarıları Paylaşmak
Başarıların paylaşıldıkça artacağına olan inançla
başarılarını çalışanlarıyla, müşterileriyle, iş
ortaklarıyla ve toplumla paylaşmak.
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
12
Başlıca Finansal Göstergeler
Küresel piyasalarda durgunluğun hakim
olduğu 2012 faaliyet döneminde Tepe İnşaat,
güçlü özkaynak yapısı sayesinde piyasa
etkinliğini korumuştur.
Bilanço Değerleri (Bin TL)(*)
2011
2012
A- Dönen Varlıklar
531.497
872.544
B- Duran Varlıklar
1.179.908
920.599
Aktif Toplamı
1.711.405
1.793.143
A- Kısa Vadeli Yabancı Kaynaklar
261.847
296.814
B- Uzun Vadeli Yabancı Kaynaklar
619.022
221.536
C- Özkaynaklar
830.536
1.274.792
Net Satışlar
347.806
116.325
Faaliyet Kârı
58.305
11.465
Olağan Dışı Gelir ve Kârlar
12.135
38.652
(*) Solo finansal tablolara göre hazırlanmıştır.
1.711.405
1.793.143
1.274.792
830.536
2011
2012
2011
2012
Aktif Toplam (Bin TL)
Özkaynaklar (Bin TL)
Tepe İnşaat, bir önceki yıla kıyasla
%5 artışla toplam aktiflerini 2012 yılında
1.793.143 bin TL’ye yükseltmiştir.
Güçlü özkaynak yapısıyla dikkat çeken Tepe
İnşaat, 2012 yılında özkaynaklarını 830.536 bin
TL’den 1.274.792 bin TL’ye çıkarmıştır.
Bir Bakışta
13
Likidite Oranları(*)
2011
2012
Cari Oran
2,30
2,94
Asit Test Oranı
1,92
2,91
Nakit Rasyosu
0,34
1,26
Alacak Devir Hızı
4,21
2,37
Alacak Tahsil Hızı
86,68
153,86
0,65
0,13
269.650.074,19
575.730.050,22
1,29
0,20
Faaliyet Oranları(*)
Dönen Varlıklar Devir Hızı
Net Çalışma Sermayesi (TL)
Net Çalışma Sermayesi Devir Hızı
Maddi Duran Varlıklar Devir Hızı
1,98
0,63
Toplam Varlıklar Devir Hızı
0,20
0,06
Özsermaye Devir Hızı
0,42
0,09
Finansal Kaldıraç Oranları(*)
Finansal Kaldıraç Oranı
0,51
0,29
Finansman Rasyosu
0,94
2,46
Özsermayenin Toplam Aktife Oranı
0,49
0,71
Kısa Vadeli Borçların Pasif Toplama Oranı
0,15
0,17
Kısa Vadeli Borçların Toplam Borçlara Oranı
0,30
0,57
Uzun Vadeli Borçların Pasif Toplama Oranı
0,36
0,12
Cari Oran
3,00
6,75
Özsermayenin Aktif Toplamına Oranı
0,59
0,90
Kısa Vadeli Mali Borçların Özkaynak Toplamına Oranı
0,00
0,00
Kamu İhale Kanunu’na Göre Oran Analizi(*)
(*) Solo finansal tablolara göre hazırlanmıştır.
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
14
Bağlı Şirketler ve İştirakler
Tepe İnşaat, farklı alanlara odaklanan
iştirakleri aracılığıyla etkin bir risk yönetim
politikası uygulamaktadır.
Firmanın Unvanı
Toplam
Sermayesi (TL)
Sermaye
Payı (TL)
%
Tepe Güvenlik A.Ş.
8.000.000
24.497
0,31
71.000.000
56.697.334
80
145.000
144.565
100
50.000
25.000
50
Tepe Prefabrik İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.
12.000.000
10.213.329
85
Tepe Savunma ve Güvenlik Sist. San. A.Ş.
30.000.000
18.779.952
63
6.000.000
1.039.919
17
100.000
60.000
60
1.000.000
650.000
65
50.000
1
0
170.000
5.000
3
1.500.000
735.000
49
176,29
86,38
49
100.000,00
49.997,00
50
50.000
2.500
5
Dafne Ege Döviz Ticareti A.Ş.
500.000
25
0
Esenboğa Ankara Döviz Ticareti A.Ş.
500.000
25
0
10.000,00
2.250,00
23
Tav Esenboğa Yatırım Yapım ve İşletme A.Ş.
241.650.000
10
0
Tav Havalimanları Holding A.Ş
363.281.250
29.273.852
8
Tav Yatırım Holding A.Ş.
100.500.000
24.346.000
24
Tepe Mesa Adi Ortaklığı
1.000.000,00
500.000,00
50
Tepe Nacap İş Ortaklığı
50,00
35,00
70
Tepe Home Mobilya ve Dekorasyon Ürünleri Ticaret A.Ş.
Tepe İnşaat ve Ticaret Ltd. (Kıbrıs)
Tepe Metag Adi Ortaklığı
Tepe Servis Yönetim A.Ş.
Tepe Tesan Adi Ortaklığı
Tepe Türkmen A.Ş.
Turkofon A.Ş.
Yenikentler Yatırım A.Ş.
Artı Döviz Ticaret A.Ş
Azerköprü-Tepe M.M.C
Bilintur Kültür Turizm Yatırım ve Ticaret
Bitu Turizm ve İnşaat Yat. A.Ş.
Kirazlı Konutları Adi Ortaklığı
(*) Solo finansal tablolara göre hazırlanmıştır.
Bir Bakışta
15
Toplam Sermayesi
(TL)
Firmanın Unvanı
Sermaye
Payı (TL)
%
Ankara Teknoloji Geliştirme Bölgesi ve İşletici A.Ş.
9.600.000
1.106.032 12
Antepe Sağlık Hiz. İnş. Yat. Tic.A.Ş.
3.000.000
2.975.000 99
Atı Servıcess Sa (CHF)
28.750.000
14.375.000 50
Batı Karadeniz Elektrik Dağıtım A.Ş.
1.400.000
294.000 21
Bilan Bilkent Ankara Tepe Otel İşletmeciliği A.Ş.
5.500.000
2.694.723 49
Bilbak Bilkent İnş. Tic. ve Bakım Hizm. A.Ş.
50.000
70
0
Bildes Bilkent Destek Hizm. ve Tic. A.Ş.
50.000
70
0
Bilen Bilkent Enerji Yat. A.Ş.
50.000
1
0
Bilenerji Bilkent Enerji Üretim A.Ş.
30.550.000
4.530.046 15
Bilintur Bilkent Turizm Yatırım A.Ş.
57.500.000
21.500.000 37
Bilsigorta Bilkent Sigorta Aracılık Hizmetleri A.Ş.
C.B. Spolka Zograniczona (USD)
Dilek İnşaat ve Ticaret A.Ş.
Eccı-C İşortaklığı (USD)
Hyper Foreıgn Trade Holland (USD)
1.000.000
200
0
5.209.056,81
1.562.717,04 30
22.000.000
2.968.610 13
5.000.000
600.000 12
91.000
46.000 51
İdo Deniz Otobüsleri Sanayi ve Ticaret A.Ş.
750.867.410
63.270.000
8
Knauf İnşaat ve Yapı Elemanları Sanayi Ticaret A.Ş.
147.043.000
4.114
0
Meteksan Matbaacılık ve Teknik San. ve Tic. A.Ş.
90.000.000
5.864.454
7
Meteksan Savunma Sanayi A.Ş.
10.000.000
607.310
6
5.500.000
55.000
1
Optisis İletişim ve Bilgi Tekn. A.Ş.
Meteksan Sualtı Akustik Sis. Tek. A.Ş.
300.000
3.000
1
Park Villa İnşaat ve Turizm A.Ş.
500.000
Pft Sıva Sistemleri San. ve Tic. A.Ş.
150
250.000 50
13
9
Sports Int. Bilkent Fitness ve Spor Merkezi A.Ş.
26.000.000
21.888.158 84
Tepe Betopan Yapı Malzemeleri San. ve Tic. A.Ş.
20.000.000
13.200.000 66
221.000.000
147.047.069 67
Tepe Emlak Yatırım İnşaat ve Ticaret A.Ş.
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
16
Bilkent Holding
Bilkent Holding çatısı altında yer alan şirketler,
ciro ve pazar payı açısından sektörlerinde
öncü konumdadır.
Bilkent Holding’in kuruluş hikayesi, İhsan
Doğramacı tarafından 1968 senesinde inşaat
sektöründe faaliyet göstermek üzere kurulan
Dilek İnşaat’a kadar uzanmaktadır. 1969 yılında
ise Tepe Ağaç Metal ve Makina Sanayi ile
Meteksan şirketleri kurulmuştur. 1986 yılında
köklü bir yeniden yapılanma sürecine giren
bu şirketler, Bilkent Holding çatısı altında
toplanmıştır. Kurulduğu ilk günden bu yana
ortakları ve paydaşları adına değer yaratmaya
odaklanan Holding, faaliyet gösterdiği tüm
sektörlerde müşteri memnuniyeti, kârlılık
ve üstün kalite standartlarına odaklanan iş
süreçlerine imza atmaktadır. Bu doğrultuda,
inşaat, mobilya-perakende, matbaa ve kağıt,
gayrimenkul, havalimanı işletmeciliği iş
kollarını da içeren geniş bir alanda faaliyet
yürüten Bilkent Holding, yurt içinde edindiği
köklü iş kültürünü Orta Doğu, Kuzey Afrika,
Türki Cumhuriyetler, Doğu Avrupa ve Rusya’daki
operasyonlarıyla yurt dışına taşımaktadır.
İstikrarlı bir biçimde faaliyet alanını ve coğrafi
kapsamını geliştirmeye devam eden Bilkent
Holding, yerel ve uluslararası iş çevreleri
tarafından referans alınan istatistiki kaynaklara
göre Türkiye’nin en büyük 50 şirket topluluğu
arasında yer almaktadır.
Bilkent Holding çatısı altında yer alan şirketler
ise ciro ve pazar payı açısından sektörlerinde
öncü konumdadır. Bilkent Holding’in inşaat
sektöründeki amiral gemisi Tepe İnşaat, yurt
içinde olduğu kadar yurt dışında üstlendiği
projelerle inşaat sektörünün farklı alanlarında
projeler geliştirmekte ve kalite anlayışından
ödün vermeksizin sektörü yeniliklerle
tanıştırmaya devam etmektedir. Bilkent Holding,
Tepe markasıyla inşaat sektöründe yakaladığı
üstün kalite standartlarını ve güçlü marka imajını
mobilya ve perakende sektörüne taşıyarak
faaliyet alanını hızla genişletmektedir. Yüksek
seviyede müşteri memnuniyeti yaratabilmek
adına müşteriye özel tasarımlar üreten Tepe
Mobilya’nın yanı sıra ağırlıklı olarak Tepe Mobilya
ürünlerinin pazarlama/satış ayağını üstlenen ve
Türkiye’ye mobilya alanında büyük mağazacılık
konseptini taşıyan Tepe Home ise sektörünün
yenilikçi yüzüdür. Matbaa-kağıt sektöründe
faaliyet gösteren Meteksan Matbaa ise yılda
100.000 tona yaklaşan üretim kapasitesi ve ürün
çeşitliliğiyle sektörünün önemli markalarından
biri konumundadır. Yurt içinde yedi alışveriş
merkezinde imzası olan ve Ankara Bilkent Center
ile İstanbul Tepe Nautilus alışveriş merkezlerinin
işletmesini üstlenen Tepe Emlak ise AVM
sektörünün ivme kazanmaya başladığı yıllardan
bu yana edindiği tecrübeyle keyifli bir sosyal
yaşama imkân verecek mekanlar yaratmayı
sürdürmektedir. Bilkent Holding çatısı altında
hızla kurumsal gelişimini sürdüren bir diğer şirket
ise Tepe Savunma’dır. Bilkent Holding’in otel
işletmeciliği ve hizmet sektörlerinde faaliyet
göstermek üzere kurduğu Bilintur ise müşteri
memnuniyeti odaklı iş süreçleri ve yüksek kalite
standartlarıyla pazar payını istikrarlı bir biçimde
artırmaktadır.
Bir Bakışta
17
Tepe Betopan, ülkemizin en büyük çimentolu
yonga üreten şirketi olmasının yanı sıra
dünyanın da en büyük üç çimentolu yonga
levha üreticisi arasında yer almakta ve tüm
dünyaya dış cephe kaplama ürünleri ihraç
etmektedir. Bilkent Holding çatısı altında faaliyet
yürüten şirketler, Holding’in kurumsal değer
ve ilkelerini rehber edinerek farklı ortaklıklar
temelinde yeni iştirakler oluşturabilmekte ve
Holding’in toplam kârlılığını artırmaktadır. Bilkent
Holding’e önemli oranda katma değer sağlayan
bu modelin, en başarılı örneği Tepe-Akfen
ortaklığıyla kurulan TAV Havalimanları ve Yatırım
Holding’dir. “Mükemmellik Yolculuğu” olarak
adlandırdığı kurumsal gelişimi sırasında Holding’i
öne çıkaran başlıca unsurlar arasında rekabetçi,
gelişime ve yeniliğe açık kurumsal yapı, “doğru
işe doğru insan” yaklaşımıyla oluşturulan
profesyonel insan kaynakları yönetimi ve
çevreye duyarlı uygulamalar yer almaktadır. Beş
yıllık strateji planları çerçevesinde faaliyetlerini
şekillendiren Bilkent Holding, 2012 yılında da
uzun vadeli hedef ve politikalarıyla uyumlu bir
şekilde finansal ve operasyonel hedeflerine
başarılı bir şekilde ulaşmıştır. Faaliyet gösterdiği
sektörlerdeki rekabet üstünlüğünü korumak
adına Holding, 2012 yılında da kamu-özel
sektör işbirliği projelerini, özelleştirmeleri,
yurt dışındaki yatırım fırsatlarını ve teknolojiye
yönelik yatırım projelerini bünyesindeki uzman
kadrolar aracılığıyla yakından takip etmiştir.
Türkiye özel sektörünün gelişiminde kilit bir rol
oynamış 40 yıllı aşkın bir deneyimden beslenen
Bilkent Holding, önümüzdeki dönemde de
sürdürülebilir kârlı finansal yapısını ve güvenle
özdeşleşmiş marka imajını daha ileri noktalara
taşıyacak adımlar atma kararlılığındadır.
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
18
Kilometre Taşları
1980’ler
1990’lar
1982 Bilkent Yerleşkesi Türkiye’nin ilk vakıf
üniversitesi olan Bilkent Üniversitesi, Ekim
1984’te İhsan Doğramacı Vakıfları kararıyla
kuruldu. 1986’da 386 öğrenciyle eğitime başlayan
Üniversite, bugün dokuz fakültesi, iki lisans
düzeyinde yüksekokulu, üç meslek yüksekokulu
ve altı enstitüsüyle 13.000 öğrenciye eğitim
vermektedir. Eğitiminin yüz akı Bilkent mezunları,
Türkiye’nin en seçkin insan gücü arasında
yer almaktadır. Bilkent Yerleşkesi, Ankara’nın
bozkırlarında 15 yılda yaratılan Bilkent sınırları
içindedir. 612 hektar alana kurulu bir “bilim kenti”
olan Bilkent, üniversite kampüsü, konutları, iş
ve alışveriş merkezleri, spor kompleksi, konser
salonları, otel ve sinemaları, barajı, enerji santrali,
ormanı, senfoni orkestrası ve eksiksiz altyapısıyla
tüm gereksinimleri kusursuz bir biçimde
karşılamaktadır.
1999 Atatürk Havalimanı (Yap-İşlet-Devret)
İstanbul Atatürk Havalimanı Dış Hatlar Terminali,
Yap-İşlet-Devret ihalesini alan Tepe ve Akfen
gruplarının ortak girişimiyle (TAV), 2 yıl gibi kısa
bir sürede tamamlanarak işletmeye alındı.
Havalimanı inşaatı, işletmesi ve finansmanı
alanında uzmanlaşmış bir kuruluş olan TAV,
bugün Türkiye’de lider, Orta Doğu, Kuzey Afrika ve
Kafkaslar’da ise önde gelen uluslararası bir güçtür.
Proje bedeli 397 milyon ABD doları olan Atatürk
Havalimanı Yeni Dış Hatlar Terminali, 22 Aralık
1999’da faaliyete geçti. 2004’te devreye giren ek
tesisle birlikte yıllık 14 milyon olan yolcu kapasitesi
20 milyona çıkarıldı. TAV, Temmuz 2005’te Atatürk
Havalimanı’nın İç Hatlar Terminali’nin işletmesini
de üstlendi. Toplam 62.500 m²’lik bir alana yayılan
İç Hatlar Terminali, yılda ortalama 7,5 milyon
yolcuya hizmet verecek biçimde modernize
edildi. 2010 yılına son aşamasında giren Gelişim ve
Genişleme Projesi ile İç Hatlar’da toplam 18.770
m2 kapalı alan daha kazanıldı.
Bir Bakışta
19
2000’ler
2000 Türk Silahlı Kuvvetleri Rehabilitasyon
Merkezi Toplam 102.500 m²’lik alanda kurulu ve
400 yatak kapasitesine sahip olan bu merkezde,
gazilik mertebesine ulaşan Mehmetçiklere
rehabilitasyon hizmeti verilmektedir. 132 milyon
ABD doları proje bedeline sahip olan tesisin
projesi, mimari bir yarışma sonucunda seçilmiştir.
İş Bankası Genel Müdürlük Kompleksi Türkiye’nin
ilk akıllı binası olan kompleks, endüstrinin, ticaretin
ve kültürün kalbinin attığı İstanbul’un en görkemli
yapılarındandır. Proje bedeli 190 milyon ABD
doları olan kompleks, 21. yüzyıl teknolojileriyle
donatılmıştır. Akıllı bina konseptinin sadece
ülkemizdeki değil, Avrupa ve Orta Doğu’daki en
seçkin örneklerinden biri olan İş Bankası Genel
Müdürlük Kompleksi, biri 52, diğer ikisi 36 katlı
kuleleriyle, Dubai-Frankfurt arasındaki bölgenin de
en yüksek yapısıdır.
2001 Beykoz Konakları İstanbul Beykoz’da 100
hektarlık Saip Molla Paşa Korusu’nda inşa edilen
Beykoz Konakları, Tepe İnşaat’ın en prestijli
projelerindendir. Doğal dokuyu koruyarak inşa
edilen 401 konak, bugün artık sadece düşlerde
kalan 200 yıllık bir geçmişin, günümüze dek
uzanan nostaljik ama çağdaş yansımalarıdır.
Aslına uygun olarak restore edilen tarihi Av Köşkü
ise kütüphanesi, bilardo, oyun ve davet salonları,
büyük davetler için düzenlenmiş bahçesi ve
mutfağıyla hizmet vermektedir. Proje bedeli
90 milyon ABD doları olan Beykoz Konakları,
İstanbul’un en seçkin yaşam alanları arasında
başta gelmektedir.
Tepe Nautilus Alışveriş Merkezi Dünyanın en
güzel deniz kentlerinden biri olan İstanbul’un
Anadolu yakasında, Kadıköy’de “deniz”
konseptinden yola çıkılarak “deniz feneri”, yani
“Nautilus” oluşturulmuştur. 150 milyon avro piyasa
değeri ile Nautilus, Anadolu yakasının en büyük
alışveriş merkezidir. Aydınlık tasarımıyla Nautilus,
ziyaretçilerine gün boyunca konforlu bir alışveriş
ortamı sunmaktadır.
2002 Kemer Rose Residence Kemerburgaz’da
35.000 m²’lik alanda emsalsiz gül bahçeleri
üzerine inşa edilen site, toplam 70 bloktan
oluşmaktadır. Doğayla iç içe huzur dolu bir yaşam
sunan Kemer Rose Residence’ın spor tesislerinde
sunulan imkânlar da geniş bir yelpazeye
yayılmaktadır.
2004 Eczacıbaşı Kanyon Projesi Kanyon, Tepe
İnşaat’ın İstanbul’a kazandırdığı modern bir
açık hava alışveriş merkezidir. 160 mağazanın
bulunduğu Kanyon’da bir gurme süpermarket,
sokak pazarı, sinemalar, restoranlar, kafeteryalar,
barlar, spor ve sağlık merkezi, açık-kapalı yüzme
havuzlarıyla açık hava performans alanları,
“residence” ve ofis binaları, konutlar, alışveriş
ve eğlence merkezleri yer almaktadır. Kanyon,
Eczacıbaşı-İş Gayrimenkul ortaklığıyla 250.000
m² alanda ulusal ve uluslararası deprem
yönetmeliklerinin de üstünde standartlarla inşa
edilmiştir. Proje bedeli 41 milyon ABD dolarıdır.
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
20
Kilometre Taşları
2005 Bakü-Tiflis-Ceyhan Ham Petrol Boru
Hattı Tepe İnşaat boru hattının Posof-Erzurum
arasındaki 277 km’lik kısmında ve bu hat üzerindeki
pompa istasyonları projesinde yer almıştır.
• İmranlı-Kayseri Doğal Gaz Boru Hattı
• Kütahya-Bilecik-Uşak Doğal Gaz Boru Hattı
2006 Narcity Konut Projesi İstanbul Maltepe’de
147 dönüm üzerine kurulan bu sitenin peyzaj
düzenlemesinde nar bahçelerine ağırlık
verilmiştir. Son deprem yönetmeliğine uygun
olarak inşa edilmiş 1.306 daireden oluşan Narcity
Konutları’nda, en gelişmiş ses, ısı ve su yalıtımları
kullanılmıştır. Narcity Konutları, kaliteli malzeme ve
işçiliğinin yanı sıra zengin sosyal tesisleri ve güvenli
ortamıyla İstanbul’un gözde yerleşim yerlerinden
biri olmaya adaydır. Ocak 2006’da başlayan 200
milyon ABD doları tutarındaki projede yaşam
başlamıştır.
Esenboğa Havalimanı Yaklaşık 188 milyon avro
tutarındaki projeyle Ankara, kendisine yakışan bir
havalimanına kavuşmuştur. Esenboğa Havalimanı
yılda 10 milyon yolcu kapasitesiyle iç ve dış hatlar
terminalini tek çatı altında buluşturan Türkiye’deki
tek havalimanıdır. Taahhüt edilen süreden
bir yıl önce tamamlanarak işletmeye açılan
havalimanı, ülkemizin başkentine modern bir yüz
kazandırmıştır.
2007 Bilkent Bahçe Konutları Yaklaşık 52 milyon
ABD doları tutarında olan proje, 123 dönüm
üzerine kurulu 124 ikiz villadan oluşmaktadır.
Doğayla uyumlu ve her biri 500’er m2 olan
ikiz villalar, günümüzün en ileri teknolojisiyle
donatılmıştır. Bilkent Bahçe Konutları iki çocuk
bahçesi, seyir terası, koşu yolları, yüzme havuzu,
oyun salonu, saunalı fitness salonu, kafeterya,
tenis kortu, basketbol-voleybol sahalarıyla
sakinlerinin her türlü sosyal gereksinimini
karşılamak üzere tasarlanmıştır. Bir yanıyla kentin
içinde, bir yanıyla da gündelik kent karmaşasının
çok uzağında bir yaşam alanı sunan, doğanın eşsiz
güzelliğini, çağdaş yaşamın yenilikleriyle birleştiren
Bilkent Bahçe Konutları büyük ilgi görmüştür.
2005 yılı sonunda başlayan proje, 2007 yılı
sonunda tamamlanmış ve konutların hepsi proje
tamamlanmadan önce satılmıştır.
2008 Hacettepe Üniversitesi Hastaneleri
Morfoloji Binası ve 7.-8. Blok Tadilatları Aralık
2008’de tamamlanan ve yaklaşık 71 milyon TL
tutarındaki projenin toplam inşaat alanı 28.500
m²’dir. Tepe İnşaat’ın Hacettepe Üniversitesi
için yapımını üstlendiği önemli işlerden biri
olan bu proje kapsamında 7. ve 8. blok ile
morfoloji binası depreme karşı güçlendirilmiştir.
Hastanenin 7. bloğunda dahiliye, üroloji, nöroloji,
genel cerrahi, beyin cerrahisi ve gastroloji gibi
bölümlerin tadilatları tamamlanmıştır. Ayrıca,
morfoloji binasında biyokimya, mikrobiyoloji, acil
laboratuvarları, endokrinoloji, geriatri, nefroloji,
enfeksiyon, romatoloji, hematoloji, gastroloji,
koroner yoğun bakım bölümleri ve yatak katı
tadilatları gerçekleştirilmiştir. Proje Aralık 2008
itibarıyla bitirilmiş ve teslimatı yapılmıştır.
Bir Bakışta
21
2009 Tepe Prime Tepe Prime Business,
Tepe Prime Residence ve Tepe Prime Avenue
kısımlarından oluşan 92.800 m² kapalı alan
üzerine kurulan proje, sakinlerinin ve misafirlerinin
konforunu sağlamayı amaçlamaktadır. Projenin
2011 yılında bitirilmesi öngörülmektedir.
2010 Narkule İstanbul Maltepe’de, Narcity’ye
komşu olarak hayata geçirilen Narkule projesi,
modern mimarisiyle yüksek bloklarda yaşamanın
keyfini hissettirecek butik bir proje olarak
hazırlandı. “Bazıları Yüksek Sever” sloganıyla
yola çıkılan Narkule, genç, dinamik, asil ve renkli
tarzıyla öne çıkan modern mimarisi ve kaliteli
yaşam standardını büyüleyici bir manzarayla
bütünleştiriyor. 27 Kattan ve toplam 108 adet
konuttan oluşan Narkule projesinde dairelerin
tamamının çevresinde orman, deniz ve adalar
manzarası bulunuyor.
2011 İstanbul Deniz Otobüsleri’nin
Özelleştirilmesi İstanbul’un trafik sorununa
çözüm bulmak için 1987 yılında kurulan, bugün
ise dünyanın en büyük denizyolu taşımacılık
filolarından biri olarak kabul edilen İstanbul Deniz
Otobüsleri Sanayi ve Ticaret A.Ş. (İDO), 861
milyon ABD doları bedel karşılığında Tepe-AkfenSouter-Sera Gayrimenkul Yatırım konsorsiyumu
tarafından devralındı. Tepe İnşaat’ın %30 oranında
hisse sahibi olduğu Şirket, yıl içerisinde ulaşım
ağını ve altyapısını genişletmek için önemli atılımlar
gerçekleştirdi.
2012 TAV Havalimanları A.Ş.’de Hisse Satışı Tepe
İnşaat, 2012 yılında TAV Havalimanları A.Ş’deki %18
hissesini 414 milyon ABD doları bedel karşılığında
dünyanın önde gelen havalimanı işletmecilerinden
Aéroports de Paris Management’a devretmiştir.
Küresel finansal piyasalarda ciddi kırılganlıkların
yaşandığı bir dönemde gerçekleşen bu başarılı
satış işlemiyle birlikte JCR Eurasia Rating, Şirket’in
bağlı olduğu Bilkent Holding’in uzun vadeli ulusal
notunu “A-(Trk)”, görünümü ise “stabil” olarak
teyit etmiştir. Tepe inşaat’ın ve bağlı bulunduğu
Bilkent Holding’in finansal performansını ve piyasa
etkinliğini önemli oranda güçlendiren bu satış
işleminin ardından TAV Havalimanları A.Ş.’deki
Şirket payı %8,1 olmuştur.
Narlife Projesi 2006 yılında İstanbul-Maltepe’de
hayata geçirdiği Narcity, Nar Kule projeleriyle
konut sektörüne hızlı bir giriş yapan Tepe
İnşaat, aynı bölgede projelendirdiği Narlife’ın
inşaat çalışmalarına 2012 yılında başlamıştır.
Prens Adaları manzaralı toplam 29.500 m2 alan
üzerine inşa edilen projede, Tepe İnşaat kalite ve
estetiğinin göstergesi konumunda olan 1+1, 2+1,
3+1, 4+1 ve dublex seçeneklerinden oluşan 609
daireyle birlikte, açık ve kapalı havuzlar, çocuk
havuzu, çocuk oyun alanı, sauna, fitness salonu,
market ve kafeden oluşan 2.000 m2’lik sosyal
tesis, site sakinlerinin kullanımına sunulmaktadır.
Konu sektörüne farklı bir bakış açısı getiren
projenin Aralık 2014 tarihinde tamamlanması
hedeflenmektedir.
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
İDO-İstanbul
23
Yönetim’in Mesajı
Tepe İnşaat, geniş bir portföye sahip olduğu
gayrimenkul geliştirme alanında 2012 yılında
önemli başarılara imza atmıştır.
Ali Haydar KURTDARCAN
Yönetim Kurulu Başkanı
Abdullah Bahadır GÜNGENCİ
Yönetim Kurulu Murahhas Üyesi
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
Atila Kemal OĞUZ
Genel Müdür
24
Yönetim’in Mesajı
Tepe İnşaat, farklı alanlara odaklanan
iştirakleri aracılığıyla etkin bir risk yönetim
politikası uygulamaktadır.
Dünyanın en büyük inşaat-taahhüt firmalarının
sıralandığı ENR Top 225 Contractor List 2011’de
162. sırada konumlanan Tepe İnşaat; hastane,
konut, havaalanı, terminal binaları, boru hatları,
enerji santralleri, iş ve alışveriş merkezleri ve
endüstriyel tesisleri içeren sektörel portföyü
ile ulusal ve küresel ölçekte konumunu
güçlendirmeye devam etmektedir.
Türk Müteahhitlik sektörünün önde gelen
firmalarından biri olarak Tepe İnşaat, önümüzdeki
10 yıl içinde 12,7 trilyon ABD dolarına ulaşacak olan
küresel inşaat sektöründe ve yatırım projelerinde
kendisini yeniden konumlandırma hedeflerine
uygun olarak, 2012 faaliyet döneminde de iş
geliştirme hedeflerini ve kurumsal stratejilerini
başarılı bir biçimde uygulamaya devam etmiştir.
Kuruluşundan bu yana hayata geçirdiği prestijli
projelerle Türkiye ekonomisinin ve faaliyet
gösterdiği sektörlerin gelişimine önemli katkılar
sağlayan Tepe İnşaat, kurumsallık anlamında
ülkemizin örnek şirketlerinden birisi olarak,
çekirdek faaliyet alanını oluşturan inşaat
sektörünün yanı sıra iştirak sahibi olduğu İDO ve
TAV Havalimanları Holding A.Ş. aracılığıyla ülkemiz
ekonomisinin son dönemdeki istikrarlı gelişimine
destek olmayı sürdürmüştür.
Temel faaliyet alanlarında birisi olarak gayrimenkul
geliştirme konusunda geniş bir portföye sahip
olan Tepe İnşaat, her zaman olduğu gibi önemli
projelere imza atmaya devam etmiştir. Başkent
Ankara’da iş dünyası için yeni bir odak noktası
oluşturmak gayesiyle projelendirdiğimiz Tepe
Prime, Ankara’da çok beğeni kazanan bir ofis
alanı olarak yerini almıştır. Birbirinden bağımsız 10
katlı rezidans ile 18, 19 katlı business bloklarından
oluşan projenin, modern tasarım ve akıllı bina
özelliklerinin yanı sıra çevreci özelikleriyle de
kullanıcıların yaşam kalitesini önemli oranda
artırmıştır.
Teslim aşaması devam eden Taurus AVM projesi
ise Tepe İnşaat’ın Başkent Ankara’da imza atmakta
olduğu bir diğer önemli projedir. 2013 yılı sonunda
faaliyete geçecek olan Taurus AVM, Ankaralıların
yaşam kalitesine değer katacaktır. Ankara Çayyolu
bölgesinde planladığımız 885 konutluk projemiz
ise tasarım aşamasında olup 2014 yılı içerisinde
inşaatına başlanması planlanmaktadır.
Bölgesinde değer yaratan Narcity’ye komşu olacak
609 konutdan oluşan Narlife’in satış ve inşaatı
da büyük bir hızla devam etmektedir. Şirketimizin
son dönemdeki yurt dışı faaliyetlerinde önemli bir
yer tutan Irak’ın Süleymaniye şehrinde 2 milyon
m² alan üzerinde projelendirilen Süleymaniye
Üniversitesi projesinin inşaatı ise işverenimize
tam zamanında teslim edilmiştir.
Yönetim
25
Hedef ülkelerde yerelleşme amacına uygun
olarak faaliyet gösterdiğimiz ülkelerden biri olarak
Rusya’da Düzcam ve Otocam Endüstriyel tesis
inşaatlarımızın yılsonu itibarıyla tamamlanması
planlanmaktadır. Türkmenistan’da bir kısmının
açılışı gerçekleştirilen 3 Endüstriyel tesise ek
olarak, Türkmenistan’da 8 ayrı lokasyonda Tahıl
Depolama Tesisleri inşaatlarımız süratle devam
etmektedir.
Tepe İnşaat’ın sürdürülebilir finansal ve
operasyonel yapısı açısından önem taşıyan bir
başka gelişme ise görüşmelerine 2011 yılında
başlanan, Tepe İnşaat’ın TAV Havalimanları
A.Ş.’deki hisselerinin %18’inin 414 milyon ABD
Doları ve Tav Tepe Akfen Yatırım İnşaat ve İşletme
A.Ş.’deki hisselerinin % 23,275’nin 23,2 milyon ABD
doları bedelle 2012 yılında dünyanın önde gelen
havalimanı işletmecilerinden Aéroports de Paris
Management’a satışıdır. Uluslararası piyasalarda
finansal kriz kaynaklı belirsizlik ve dalgalanmaların
hakim olduğu bir dönemde gerçekleşen bu satış
işlemi, iştirakimiz olan TAV Havalimanları A.Ş.’nin
güçlü marka değerini bir kez daha teyit etmiştir. Bu
satış işleminin Tepe İnşaat başta olmak üzere, tüm
Bilkent Holding şirketlerinin finansal performansı
üzerindeki olumlu etkisi dikkate alınarak JCREurasia Rating, Bilkent Holding’in uzun vadeli
ulusal notunu “A-(Trk)”, görünümü ise “stabil”
olarak teyit etmiştir.
Tepe İnşaat, Türk İnşaat sektörünün en saygın
şirketlerinden birisi olarak, başta bağlı bulunduğu
Bilkent Üniversitesi’ne kaynak yaratmak ve Türk
eğitimine katkı sağlamak, üretim yaparak ve
istihdam yaratarak ülke ekonomisine katma değer
sağlamak, farklı iş kollarında ve küresel ölçekte
rekabet etmek konusundaki misyon ve vizyonuna
uygun olarak “kalıcı olmak’’ ve’’ güvenilir olmak’’
temelinde etik değerlere saygılı şirket olarak
faaliyetlerini sürdürmeye devam edecektir.
“Başarı yolculuğumuz”da iş ortaklarımıza,
hissedarlarımıza, çalışanlarımıza ve
müşterilerimize desteklerinden dolayı
şükranlarımızı sunuyoruz. Önümüzdeki faaliyet
döneminde başarılarımızın artarak sürmesi en
büyük arzumuzdur. Her şeyin en iyisine layık
ülkemize ve insanımıza güzel bir gelecek için
ihtiyacımız olan tek şeyin çalışmak olduğuna
inanıyoruz.
Saygılarımızla,
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
26
YÖNETİM KURULU, ÜST YÖNETİM VE DENETİM KURULU
Yönetim Kurulu
Üst Yönetim
Ali Haydar Kurtdarcan
Yönetim Kurulu Başkanı
Abdullah Bahadır Güngenci
Yönetim Kurulu Murahhas Üyesi
Abdullah Bahadır Güngenci
Yönetim Kurulu Murahhas Üyesi
1951 yılında Ankara’da doğdu. ODTÜ İnşaat
Mühendisliği’nden 1976’da mezun oldu.
1976-1977 yılları arasında Irak-Türkiye Ham
Petrol Boru Hattı Projesi’nde çalıştı. 1979-1980
yıllarında Petkim Aliağa Tesisleri Su Arıtma ve
Demineralizasyon Üniteleri inşaatında görev
aldı. 1980-1986 yıllarında Bahreyn’de 4 milyon/
yıl kapasiteli AISCO Demir Zenginleştirme
Tesisi Projesi kapsamında, deniz tarama,
iskele ve tesis inşaatlarındaki görevin ardından
çalışmalarına Türkiye’de Günkay İnşaat’ta
devam etti. 1994 yılında Tepe İnşaat Sanayi
A.Ş.’de Hastane Projeleri Grup Koordinatörü
olarak göreve başlayan Güngenci, daha sonra
sırasıyla Yurt Dışı İşler ve Altyapı Projelerinden
Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı olarak görev
yaptı. 14.04.2010 tarihinde Tepe İnşaat Yönetim
Kurulu Murahhas Üyeliği’ne atanan Güngenci;
Tepe Türkmen İnşaat ve Tic. A.Ş.’nin Yönetim
Kurulu Başkanlığı’nın yanı sıra Park Villa İnşaat ve
Turizm A.Ş. Yönetim Kurulu Başkan Yardımcılığı,
İDO İstanbul Deniz Otobüsleri San. ve Tic. A.Ş.,
Dilek İnşaat ve Tic. A.Ş., Antepe Sağlık ve Turizm
Hizmetleri Tic. Danışmanlık A.Ş. Yönetim Kurulu
Üyeliği görevlerini üstlenmektedir.
Abdurrahman Kürşat Aydoğan
Yönetim Kurulu Üyesi
Önder Sezgi
Yönetim Kurulu Üyesi
Denetim Kurulu
Alaaddin Tabur
Gürkan Özaslan
Yönetim
27
Atila Kemal Oğuz
Genel Müdür
Mustafa Kalender
Genel Müdür Yardımcısı, Mali ve İdari İşler
1963 yılında Ankara doğdu. 1982 yılında Kuleli
Askeri Lisesi’nden, 1989 yılında Yıldız Teknik
Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü’nden
mezun olduktan sonra çalışma yaşamına Ran
İnşaat’ta başladı. 1992 yılında Arge Gim & Tepe
İş Ortaklığı ile Gruba katıldı. 2000 yılına kadar
Tepe Yapı A.Ş.’de Şantiye Şefi ve Proje Müdürü
olarak görev yaptı. 2000 yılından itibaren,
Zafer İnşaat A.Ş.’de Proje Müdürü, Normapetus
International’da Şirket Müdürü, 2006 yılından
başlayarak Innova Construction & Contracting
ve Eser Taahhüt ve San. A.Ş. şirketlerinde ise
Genel Müdür olarak görev yaptı. Hırvatistan,
Rusya, Azerbaycan, Kazakistan, Gürcistan,
Almanya, Irak ve Afganistan gibi coğrafyalarda
çalışma deneyimi olan Atila Kemal Oğuz, Tepe
Türkmen İnşaat ve Tic. A.Ş. Yönetim Kurulu
Üyeliği’nin yanı sıra Eylül 2010 tarihinden
itibaren Tepe İnşaat Genel Müdürlüğü görevini
üstlenmektedir.
1964 yılında Bolu, Mengen’de doğdu. Anadolu
Üniversitesi İşletme Fakültesi’nden 1987 yılında
mezun oldu. Kalender, çalışma yaşamını 1988
yılından bu yana Tepe İnşaat’ta sürdürmekte
olup halen Mali ve İdari İşlerden Sorumlu Genel
Müdür Yardımcısı olarak görev yapmaktadır.
Mustafa Kalender, 2005-2010 döneminde
Tepe İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi olarak görev
almış olup halen TAV İşletme Hizmetleri A.Ş.,
TAV Gazipaşa Yatırım, Yapım ve İşletme A.Ş.,
TAV Özel Güvenlik Hizmetleri A.Ş., TAV Bilişim
Hizmetleri A.Ş., TAV Latvia Sia, Dilek İnşaat ve
Ticaret A.Ş., Antepe Sağlık ve Turizm Hizmetleri
Tic. Danışmanlık A.Ş., Bilbak A.Ş. ve Bildes A.Ş.
Yönetim Kurulu Üyesi’dir.
Ali Karaca
Genel Müdür Yardımcısı, Yurt İçi Projeler
1964 yılında Kahramanmaraş’ta doğdu. Akdeniz
Üniversitesi Isparta Mühendislik Fakültesi’nden
1988 yılında mezun oldu. 1992 yılına dek sırasıyla
Kür İnşaat Sanayi A.Ş. ve Nazmi Kürüm İnşaat
A.Ş.’de çalıştı. 1992 yılında Tepe İnşaat Sanayi
A.Ş.’de göreve başladı. 1992 yılından 2004 yılına
kadar Saha Mühendisi, Şantiye Şefi ve Proje
Müdürü olarak görev yaptı. 2004 yılından 2009
yılına kadar Yurt İçi Projeler Koordinatörü olarak
görev yapan Karaca, 2009 yılı sonunda Yurt İçi
Projelerden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı
görevine atandı.
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
Bakü Ceyhan Boru Hattı
29
Operasyon Haritası
İstanbul
Narcity, Narkule ve
Narlife Projeleri
Ankara
Taurus Balgat AVM İnşaatı,
Hacettepe Üniversitesi
Hastaneleri Tadilat ve
Büyük Onarımları İnşaatı,
Dolphin Söğütözü Ofis Binası
Ankara
Tepe Prime Projesi
Elazığ
Fırat Üniversitesi Eğitim
ve Araştırma Hastanesi, Fırat
Üniversitesi Kapalı Spor Salonu
ve Müştemilat İşi
Irak
Süleymaniye Üniversitesi
Kampüs İnşaatı
Rusya-Tataristan
Automotive Glass AllIance
Rus ZAO Otocam Fabrikası
Rusya-Tataristan
Trakya Glass Rus Zao
Float Fabrikası
Türkmenistan
Türkmenistan 5 Silo İkmal
İnşaatı, Türkmenistan
8 Silo İnşaatı
Yurt İçi Yatırım
Projeleri
Yurt İçi Taahüt
Projeleri
Yurt Dışı Taahüt
Projeleri
31
Bilkent Holding
yurt içinde edindiği köklü
iş kültürünü Orta Doğu, Kuzey Afrika,
Türki Cumhuriyetler, Doğu Avrupa ve
Rusya’daki operasyonlarıyla yurt dışına
taşımaktadır.
Yönetim
32
Taahhüt Projeleri ( Yurt içi )
Fırat Üniversitesi
Kapalı Spor Salonu ve Müştemilat İşi
Fırat Üniversitesi Çok Amaçlı Spor Salonu,
200 m2 tartan bir piste ve
salon atletizm yarışmalarının yapılacağı,
Türkiye’nin ikinci en büyük arenasına
sahip spor salonudur.
Başlangıç Tarihi
24.11.2010
Toplam İnşaat Alanı (m²)
15.884
Teslim Tarihi
31.12.2012
İşveren
Fırat Üniversitesi
Rektörlüğü
Birim fiyatlı sözleşme kapsamında ihalesi alınan
Fırat Üniversitesi Çok Amaçlı Spor Salonu,
Rektörlük Kampüsü içerisinde, Teknik Eğitim
Fakülte binasının üst kısmında konumlanmıştır.
İki müştemilat ve salon kısmından oluşan 7-8
bin seyirci kapasiteli çok amaçlı bir spor salonu
olarak tasarlanan proje, 2012 yılı sonunda
tamamlanarak Fırat Üniversitesi Rektörlüğü’ne
teslim edilmiştir. 200 m2 tartan bir piste ve salon
atletizm yarışmalarının yapılacağı, Türkiye’nin
ikinci en büyük arenasına sahip spor salonunun
Elazığ’ın sosyo-kültürel yaşamına önemli katkılar
sağlaması öngörülmektedir.
2012 Faaliyetleri
33
Taurus Balgat
AVM İnşaatı
Başlangıç Tarihi
Taurus Alışveriş Merkezi, 26.000 m²
büyüklüğündeki arsada Ankara’nın önde gelen
kuzey/güney aksı (Konya Yolu) üzerinde yer
almaktadır. 28.000 m² inşaat alanı bulunan bir
ofis kulesi ile bağlantılı olan alışveriş merkezi,
toplam 140.000 m² inşaat alanına ve 41.000 m²
toplam kiralanabilir alana sahiptir.
04.05.2011
Toplam İnşaat Alanı (m²)
140.000
Teslim Tarihi
31.05.2013
İşveren
Taurus Balgat AVM
Yatırım A.Ş.
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
34
Taahhüt Projeleri ( Yurt içi )
Hacettepe Üniversitesi Hastaneleri
Tadilat ve Büyük Onarımları İnşaatı
Başlangıç Tarihi
09.10.2009
Toplam İnşaat Alanı (m²)
80.000
Teslim Tarihi
31.12.2013
İşveren
Hacettepe Üniversitesi
Strateji Geliştirme
Dairesi Başkanlığı
Tepe İnşaat’ın Hacettepe Üniversitesi için
üstlendiği proje kapsamında; hasta yatak
katları, toplantı salonları, poliklinikler, kafeterya
inşaat, imalat ve tadilatlarının yanı sıra ilave
inşaat, tesisat ve elektrik imalatları, klima
havalandırma, otomasyon, müşterek tesisat
imalatları ve elektrik tesisatlarının birinci sınıf
malzeme ve işçilikle tamamlanması faaliyetleri
yürütülmektedir. 2009 yılında başlanan tadilat
ve onarım çalışmasının 2013 yılı içerisinde
tamamlanması hedeflenmektedir.
2012 Faaliyetleri
35
Fırat Üniversitesi
Eğitim ve Araştırma Hastanesi
Başlangıç Tarihi
Elazığ’da, Fırat Üniversitesi bünyesinde
gerçekleştirilen projeyle 600 yataklı bir
araştırma hastanesi yapılması planlanmaktadır.
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 44.
Maddesi’ne göre ilki 1985 yılında olmak
üzere 1993, 1997 ve 2002 yıllarında ihaleler
gerçekleştirilmiştir. Projenin yapımı halen devam
etmektedir.
01.04.2009
Toplam İnşaat Alanı (m²)
140.000
Teslim Tarihi
31.12.2013
İşveren
Fırat Üniversitesi
Rektörlüğü
İlk ihaleye çıkış şekli 108.000 m² olan proje
kapsamı, 1998 yılında ortaya çıkan yeni ihtiyaçlar
doğrultusunda 140.000 m²’ye yükseltilmiştir. S1S16 blokları arası üç katlı, S9 bloğu sekiz katlı, P1P2-P3 blokları 12 katlı, P2-O geçiş blokları 10 katlı
olmak üzere 90.000 m² inşaat tamamlanmış ve
hizmete açılmıştır. Proje kapsamında yapılacak
olan 40.000 m²’lik O bloklarının ise dört blok
ve yedi katlı olarak 2013 yılı sonuna kadar
tamamlanması planlanmaktadır.
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
36
Taahhüt Projeleri ( Yurt içi )
Dolphin Söğütözü
Ofis Binası
Başlangıç Tarihi
24.01.2012
Toplam İnşaat Alanı (m²)
19.649
Teslim Tarihi
09.11.2013
İşveren
Dolphin Gayrimenkul
Yatırım ve Geliştirme
Ltd.
Ankara’nın Çankaya ilçesinde yer alan 28381
Ada 2 Parsel üzerinde “Dolphin Gayrimenkul
Yatırım ve Geliştirme Limited Şirketi’ tarafından
“Build” ve “Lump Sum Fixed Price” esasları
çerçevesinde ihale edilen proje; inşaat, elektrik,
mekanik işleri dahil anahtar teslim “A sınıfı” ofis
binası ve buna bağlı altyapı ve çevre düzenleme
işlerini kapsamaktadır. Ankara’nın önemli cazibe
merkezlerinden doğu/batı aksı (Eskişehir Yolu)
üzerinde yer alan 184 m2 büyüklüğündeki arsada
inşa edilen ofis binası, 4 adet bodrum katı, 1 adet
giriş katı, 11 adet tip kat, 1 adet mekanik katı ve 1
adet çatı katından oluşmaktadır.
2012 Faaliyetleri
37
Taahhüt Projeleri ( Yurt Dışı )
Automotive Glass Alliance
Rus ZAO Otocam Fabrikası
Tepe İnşaat, sanayi tesisi alanındaki
köklü deneyimi sayesinde hızla gelişen
Rusya ve Orta Asya Cumhuriyetlerinde
kapsamlı inşaat-taahhüt projelerine
imza atmaktadır.
Başlangıç Tarihi
Rusya Federasyonu’na bağlı Tataristan
Özerk Cumhuriyeti’nin Yelabuga şehrinde
bulunan Alabuga Özel Sanayi Bölgesi’nde
inşa edilen projenin 14 ayda tamamlanması
planlanmaktadır. 42.000 m²’lik bir alan üzerinde
kurulan proje kapsamında Automotive Glass
Alliance Rus ZAO firması için otocam üretim ve
yönetim binası inşa edilmektedir.
25.11.2011
Toplam İnşaat Alanı (m²)
39.728
Teslim Tarihi
16.08.2013
İşveren
Automotive Glass
Alliance Rus ZAO
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
38
Taahhüt Projeleri ( Yurt Dışı )
Trakya Glass Rus Zao
Float Fabrikası
Sözleşme Tarihi
25.11.2011
Toplam İnşaat Alanı (m²)
107.340
Teslim Tarihi
23.10.2013
İşveren
Automotive Glass
Alliance Rus ZAO
Rusya Federasyonu’na bağlı Tataristan Özerk
Cumhuriyeti’nin Yelabuga şehrinde bulunan
Özel Sanayi Bölgesi’nde inşa edilen fabrika,
35.000 m²’lik bir inşaat alanı üzerinde yer
alan cam üretim binalarını (fırın, banyo,
soğutma-kesme, harman, galeriler vb.), ayna
ve kaplama binasını (16.000 m²), ambar
binasını (46.000 m²) ve 9.000 m²’lik inşaat
alanı üzerinde kurulacak yardımcı binaları
(sosyal bina, ısı kazanı, LPG, jeneratör binası,
vb.) kapsamaktadır. 23 ayda tamamlanması
planlanan projenin, 23.10.2013 tarihinde teslim
edilmesi hedeflenmektedir.
2012 Faaliyetleri
39
Kuzey Irak
Süleymaniye Üniversitesi
Sözleşme Tarihi
17.01.2005
Toplam İnşaat Alanı (m²)
324.397
Teslim Tarihi
31.05.2013
İşveren
Irak Cumhuriyeti
Yüksek Öğrenim ve
Bilimsel Araştırma
Bakanlığı
Kuzey Irak’ın Süleymaniye kentinde yer alan
Süleymaniye Üniversitesi yeni kampüs inşaatı
projesi, %75 Tepe İnşaat, %25 FDC ortaklığıyla
yürütülmektedir. 2 milyon m²’lik bir alan üzerinde
inşa edilen 25.000 öğrenci kapasiteli kampüs
projesi kapsamında; fakülte binaları, çok amaçlı
kapalı ve açık spor alanları, yüzme havuzları,
sağlık merkezi, kız-erkek öğrenci yurtları, açık
amfiteatr, kafeterya ve sosyal tesisler inşa
edilmektedir. Altyapı ve peyzaj çalışmalarıyla
son derece modern bir görünüme sahip olan
kampüs projesi, toplamda 53 adet farklı bina
ve tesisten oluşmaktadır. Altyapı ve peyzaj
işlerinin yanı sıra 20 farklı binada çalışmaların
devam ettiği kampüs inşaatının 2013 yılında
tamamlanması hedeflenmektedir.
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
40
Taahhüt Projeleri ( Yurt Dışı )
Türkmenistan
5 Silo İkmal İnşaatı
Sözleşme Tarihi
09.11.2012
Teslim Tarihi
31.12.2013
Türkmenistan’ın beş ayrı vilayetinde
(Türkmenabad, Ruhabad, Serdar, Mary,
Daşoğuz) inşa edilmekte olan tesislerde ekmek
fırını, makarna üretim, ambalaj üretim üniteleri
bulunmaktadır. Proje teslimlerinin 2013 yılı
içerisinde gerçekleştirilmesi hedeflenmektedir.
İşveren
Türkmenistan
Tahıl Ürünleri Birliği
2012 Faaliyetleri
41
Türkmenistan
8 Silo İnşaatı
Sözleşme Tarihi
Türkmenistan’ın sekiz ayrı vilayetinde
(Altınsahra, Tejen, Babadayan, Karakum,
Garıssızlık, Sparmyrat, Boldumsaz, Beyik) yer
alan ve toplam hacmi 360.000 ton düzeyinde
olan siloların projelendirmesi, inşası ve bitişik
alanların ıslahını kapsayan projenin Mayıs 2014
tarihinde tamamlanması hedeflenmektedir.
01.12.2012
Toplam İnşaat Alanı (m²)
360.000
Teslim Tarihi
31.05.2014
İşveren
Türkmenistan
Tahıl Ürünleri Birliği
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
42
Yatırım Projeleri
Narlife
Konut Projesi
Başlangıç Tarihi
Eylül 2012
Toplam İnşaat Alanı (m²)
122.668
Teslim Tarihi
Haziran 2015
Toplam Daire Sayısı
609
İstanbul Maltepe’de, Narcity ve Narkule
konutlarının hemen yanında yer alan, bölgenin
değerli son arsası üzerinde yürütülen proje, 72
dönümlük konut arsası üzerindeki 3 farklı blokta
bulunan; stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve dublex
tiplerinde 609 daireden oluşmaktadır.
Proje kapsamında, yaklaşık 2.000 m² kapalı
sosyal tesis alanı, bir açık ve bir kapalı yüzme
havuzu, açık alanda spor tesisleri ve yürüyüş
yolları yapımı planlanmaktadır. Projenin yan
arsasında; Kiptaş, Fuaye ve Nish Adalar konut
projeleri bulunmaktadır. Ayrıca, projenin
yürütüldüğü bölgede inşa aşamasında olan özel
okul ve konut projeleri yer almaktadır.
2012 Faaliyetleri
43
Doğal çam ormanları içerisinde Prens
Adalarına nazır bir alanda konumlanan proje,
ana arterlere yakınlığının yanı sıra toplam arsa
alanının %60’ını oluşturan yeşil alan dokusuyla
ön plana çıkmaktadır. Yeditepe ve Maltepe
Üniversitesi yerleşkelerinin yanı başında olan
proje; E5’e 3 km, sahil yoluna 5 km, TEM’e 6 km,
Sabiha Gökçen havaalanına 20 km mesafedeki
konumuyla ana arterlere kolayca ulaşım imkânı
sunmaktadır. Türkiye’de alanında tek olan
Süreyya Paşa Göğüs Hastalıkları Hastanesi’ne
de komşu olan proje, B+ konut müşteri kitlesine
hitap etmek üzere tasarlanmıştır. Amerikan Yeşil
Binalar Konseyi (USGBC) tarafından verilen
LEED® Altın Sertifikası’na aday olan proje
kapsamında A segmenti standartlara da yer
verilmiştir.
2012 Eylül ayında yapımına başlanan projede
satışlar 2012 Ekim ayında başlamıştır. A, B ve
C olarak üç bloktan oluşan projenin C bloğu,
planlanan tarihten bir sene önce Mart 2014’te
tamamlanarak müşterilere teslim edilecektir. A
ve B bloktaki daireler ise planlandığı üzere Mart
2015’te teslim edilmiş olacaktır.
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
44
TAV HAVALİMANLARI
TAV Havalimanları, 250 milyon avro tutarındaki
İzmir İç Hatlar Terminali’nin inşaatına
2012 yılında başlamıştır.
1997
2005
TAV kuruldu.
TAV, Atatürk Havalimanı Dış ve İç Hatlar
Terminal Binası, Katlı Otopark ile Genel Havacılık
Terminali’nin kiralanmak suretiyle 15,5 yıl
boyunca işletilmesi ihalesini kazandı.
TAV’a bağlı olarak gümrük hattı dışı eşya satışı
yapan ATÜ ve yiyecek içecek hizmeti sunan BTA
kuruldu.
TAV İstanbul Terminal İşletmeciliği A.Ş. kuruldu.
1999
TAV Havalimanları’na bağlı olarak gümrüksüz
mağazacılık yapmak üzere kurulan ATÜ, TAV
bünyesine katıldı ve yiyecek içecek hizmeti
sunan BTA kuruldu.
2000
TAV, İstanbul Atatürk Havalimanı Dış Hatlar
Terminali’ni işletmeye başladı.
2001
Havaş’ın %60 hissesi satın alındı.
İzmir Adnan Menderes Dış Hatlar Terminali’nin
yapımı ve işletmesi TAV’a geçti. TAV İzmir
Terminal İşletmeciliği A.Ş. kuruldu.
TAV Bilişim Hizmetleri A.Ş. kuruldu.
TAV, Gürcistan’da Tiflis Uluslararası
Havalimanı’na ilişkin ihaleyi kazandı.
“Primeclass” CIP Servis hizmete girdi.
2006
2004
BTA, Istanbul International Airport Hotel’i
işletmeye başladı.
TAV, Esenboğa Havalimanı İç ve Dış Hatlar
Terminali’nin yapımını ve işletmesini üstlendi.
TAV Esenboğa Yatırım Yapım ve İşletme A.Ş.
kuruldu.
TAV İşletme Hizmetleri A.Ş. kuruldu.
Atatürk Havalimanı İç Hatlar Terminali de TAV
bünyesinde işletilmeye başlandı.
İşletme ve yapım hizmetleri “TAV Havalimanları
Holding” ve “TAV İnşaat” adı altında iki ayrı şirket
olarak yeniden yapılandırıldı.
İzmir Adnan Menderes Havalimanı Dış Hatlar
Terminali açıldı.
Esenboğa Havalimanı İç ve Dış Hatlar Terminali
açıldı.
TAV Özel Güvenlik Hizmetleri A.Ş. kuruldu.
2012 Faaliyetleri
45
2007
TAV Havalimanları Holding’in halka arzı
gerçekleştirildi.
Tiflis Uluslararası Havalimanı yeni yolcu terminali
hizmete açıldı.
Batum Uluslararası Havalimanı işletmeye açıldı.
TAV Batumi Operations LLC. kuruldu.
TAV Havalimanları, Tunus’ta Monastir Habib
Bourguiba ve Enfidha Zine El Abidine Ben Ali
Uluslararası Havalimanlarına ilişkin ihaleyi
kazandı.
TAV Tunisie SA kuruldu.
Tunus Enfidha Zine El Abidine Ben Ali
Uluslararası Havalimanı’nın temel atma töreni
gerçekleştirildi.
Havaş’ın %40 azınlık hissesi de satın alındı.
Havaş, %100 TAV Havalimanları Holding iştiraki
oldu.
TAV Havalimanları Holding, TAV İzmir ve TAV
Esenboğa’da tüm hisselerin sahibi oldu.
TAV Havalimanları, Antalya Gazipaşa
Havaalanı’nın işletme ihalesini kazandı.
Havaş’ın işlettiği Hopa Terminali hizmete açıldı.
2008
TAV Havalimanları, Tunus’un Monastir Habib
Bourguiba Uluslararası Havalimanı’nın
işletmesini devraldı.
Antalya Gazipaşa Havaalanı’nın işletmesi için
TAV Gazipaşa Yatırım, Yapım ve İşletme A.Ş.
kuruldu.
TAV Havalimanları, Makedonya’nın başkenti
Üsküp’teki Alexander the Great ve Ohrid’deki
St. Paul the Apostle Uluslararası
Havalimanlarının işletilmesiyle işletmesini
opsiyonel olarak elinde bulundurduğu Shtip’teki
Yeni Kargo Havalimanı’nın yapımına ilişkin ihaleyi
kazandı; ilgili imtiyaz sözleşmesi imzalandı.
Havaş THY’nin iştiraki olan TGS’ye (Turkish
Ground Services Co.) %50 oranında ortaklık
sağlayan ihaleyi kazandı.
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
46
TAV HAVALİMANLARI
TAV Havalimanları, Al Rajhi Holding Group ve
Saudi Oger Ltd. ile eşit oranda (%33) paya sahip
olduğu Medine Uluslararası Havalimanı’nın
işletmesini Haziran 2012 itibarıyla devralmıştır.
2009
2010
TAV Havalimanları Holding A.Ş.’nin sermayesi,
tamamı nakit karşılığı olmak üzere 242.187.500
TL’den 363.281.250 TL’ye artırıldı.
Makedonya’nın Üsküp ve Ohrid Havalimanları’nın
işletmesi 20 yıl süreyle devralındı.
TAV Havalimanları Holding A.Ş.’nin tamamına
sahip olduğu TAV Tunisie SA’nın %15 oranındaki
azınlık hissesinin toplam 27.999.825 avro
bedelle 30.06.2009 tarihinde Dünya Bankası’nın
bir kuruluşu olan International Finance
Corporation (IFC)’a satışına ilişkin anlaşma
taraflarca imzalandı.
TAV Havalimanları Holding A.Ş.’nin tamamına
sahip olduğu TAV Gazipaşa Yatırım Yapım ve
İşletme A.Ş.’nin 25 yıl boyunca işletme hakkına
sahip olduğu Antalya Gazipaşa Havaalanı
13.07.2009 tarihi itibarıyla uçuşlara açıldı.
TAV Havalimanları Holding A.Ş. ile Suudi
Arabistan Krallığı’nda kurulu ve faaliyet gösteren
AL-RAJHI Holding Group ile 9 Kasım 2009
tarihinde bir Ortak Girişim (Joint Venture)
sözleşmesi imzalandı.
TAV Havalimanları Holding’in %85 payla iştirak
ettiği, TAV Tunise SA’nın Mayıs 2047’ye kadar
işletme hakkına sahip olduğu Enfidha Zine El
Abidine Ben Ali Uluslararası Havalimanı’nda
işletme faaliyetine başlandı.
Havaş hisselerinin satışı tamamlandı.
TAV Tunisie SA’nın %18 oranındaki azınlık
hisselerinin Pan African Infrastructure
Development Fund’a satışı tamamlandı.
İstanbul Atatürk Havalimanı’nda İç ve Dış Hatlar
Terminalleri’nde gelişim projesi tamamlandı.
Havaalanları Yer Hizmetleri A.Ş. (HAVAŞ),
Letonya Riga Havalimanı’nda yer hizmetleri
faaliyeti gösteren North Hub Services (NHS)’ın
%50 oranında hissesini satın aldı.
Letonya’nın Riga Havalimanı’na yapılacak yeni
terminal binasının yapımı ve işletmesi için iyi
niyet sözleşmesi imzalandı. TAV Havalimanları
ve Letonya’nın önde gelen havayolu şirketi Air
Baltic bu kapsamda %50 ortak olma kararı aldı.
TAV İşletme Hizmetleri A.Ş., TAV’ın işlettiği
havalimanlarında birçok imkân ve ayrıcalığı
sunan TAV Passport kartı hayata geçirdi.
Antalya Gazipaşa Havaalanı, 2C kategorisinden
3C kategorisine alındı.
Dünya genelinde 1.600’ün üstünde
havalimanının üye olduğu Uluslararası
Havalimanları Konseyi ACI, TAV ile “küresel
eğitim merkezi” anlaşması imzaladı.
TAV Havalimanları, Letonya’nın Riga
Havalimanı’nda duty free, yiyecek-içecek ve
diğer ticari alanların işletmesine yönelik ihaleyi
kazandı.
2012 Faaliyetleri
47
Endonezya’da mukim Sigma Group/PT
Wira Cipta Sukses ile Endonezya Hükümeti
arasında, Endonezya’daki potansiyel havalimanı
projelerinde işbirliği yapmak üzere bir iyi niyet
sözleşmesi (MoU) imzalandı.
İstanbul Atatürk Havalimanı İç Hatlar
Terminali’nde bulunan 5 adet hizmet noktası
(Kantin, Beerport, Kokpit Cafe, Kokpit Brasserie,
İç Hatlar Botanik Cafe) 1 Temmuz 2010 itibarıyla
BTA tarafından devralındı.
2009 yılı itibarıyla 83,3 (8,5) olan Kurumsal
Yönetim Derecelendirme Notu, 9 olarak yukarı
yönlü revize edildi.
2011
Letonya’nın Riga Havalimanında ticari alanların
devralınması sonrasında faaliyete başlandı
TAV Havalimanları Holding’in, sermayesine
%66,67 oranında sahip olduğu TAV Özel
Güvenlik Hizmetleri A.Ş.’deki payı %100 oranına
yükseldi.
TAV Havalimanları Holding, sermayesine %66
oranında sahip olduğu TAV Urban Georgia’daki
payını %76’ya yükseltti.
TAV Havalimanları Holding, sermayesine %60
oranında sahip olduğu TAV Batumi Operations
LLC şirketindeki payını %76’ya yükseltti.
TAV Havalimanları, Suudi Arabistan’ın
ilk havalimanı özelleştirmesi, Medine
Havalimanı’nın yap-devret-işlet projesi için
ortakları Al Rajhi ve Saudi Oger ile birlikte Suudi
Arabistan Sivil Havacılık Otoritesi GACA ile
sözleşme imzaladı.
TAV Havalimanları’nın işlettiği havalimanlarında
gerçek zamanlı bilgilere ulaşımı sağlayan mobil
uygulama TAV Mobile hizmete girdi.
TAV Havalimanları Holding, İzmir Adnan
Menderes Havalimanı Mevcut Dış Hatlar
Terminali, CIP, İç Hatlar Terminali ve
mütemmimlerinin kiralanmak suretiyle işletilme
hakkı verilmesine ilişkin ihaleyi 17 Kasım 2011
tarihinde en iyi teklifi vermek suretiyle kazandı.
TAV Havalimanları Holding’in %65 oranında
bağlı ortağı Havaalanları Yer Hizmetleri
A.Ş. (HAVAŞ)’nin, Letonya Riga, İsveç
Stockholm ve Finlandiya Helsinki Uluslararası
Havalimanlarında yer hizmetleri faaliyeti
gösteren North Hub Services (NHS) sermayesi
içerisindeki payı, 20 Aralık 2011 tarihi itibariyle
%50’den %66,7’ye yükseldi. NHS, faaliyet
gösterdiği Havalimanları’nda “HAVAŞ EUROPE”
ticari markası adlı altında hizmet vermeye
devam edecektir.
BTA’nın %50, TASS’ın %50 iştiraki ile BTA
Denizyolları kuruldu; BTA İDO’da faaliyetlere
başladı.
Üsküp Havalimanı’nda yapımı tamamlanan yeni
terminal hizmete açıldı.
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
48
TAV HAVALİMANLARI
TAV Havalimanları, Türkiye Kurumsal Yönetim
Derneği (TKYD) tarafından verilen 3. Kurumsal
Yönetim Ödülleri’nde, “En Yüksek Nota Sahip
Kuruluş” ödülüne layık görülmüştür.
2012
TAV Havalimanları’nın %38 hissesinin 874 milyon
ABD doları karşılığında Aéroports de Paris
Grubu’na satışını öngören anlaşma 11 Mart 2012
tarihinde imzalandı. Hisse alım sözleşmesinde
yer alan ön koşulların tamamlanmasını
takiben 16 Mayıs 2012 tarihinde hisse devri
gerçekleştirildi.
TAV Havalimanları, 250 milyon avro tutarındaki
İzmir İç Hatlar Terminali’nin temelini Haziran
ayında attı.
TAV Havalimanları, Al Rajhi Holding Group ve
Saudi Oger Ltd. ile eşit oranda (%33) paya sahip
olduğu ve halihazırda faaliyette olan Medine
Uluslararası Havalimanı’nın işletmesini Haziran
sonu itibarıyla devraldı.
TAV İşletme Hizmetleri’nin 2001 yılında
İstanbul Atatürk Havalimanı’nda başlattığı
“primeclass”CIP Servis, yurt dışında yapılan
işbirlikleri sayesinde artık 60 avrodan başlayan
fiyatlarla dünyanın çeşitli bölgelerindeki 77
noktada sunulmaya başlandı.
TAV Havalimanları, Türkiye Kurumsal Yönetim
Derneği (TKYD) tarafından verilen 3. Kurumsal
Yönetim Ödülleri’nde, “En Yüksek Nota Sahip
Kuruluş” ödülüne layık görüldü.
TAV Bilişim, Türkiye’de az sayıda şirketin sahip
olduğu Bilgi GüvenliğiYönetim Sistemi ISO
27001:2005 sertifikasını aldı.
TAV Havalimanları, yolcuların şikâyet ve
taleplerini etkin şekilde karşılayabilmek amacıyla
Türkiye’de işlettiği havalimanlarının çağrı
merkezleri için ortak bir telefon numarasını
devreye soktu.
Anons yoğunluğunu azaltmak ve yolculara
pratik bir çözüm sunmak amacıyla TAV Bilişim
tarafından geliştirilen “Buluşma Noktası”,
yolcuların, kendilerini karşılamaya gelen kişileri
monitörler aracılığıyla kolayca bulabilmesi için
İstanbul Atatürk Havalimanı Dış Hatlar Terminali
geliş katında uygulamaya geçti.
TAV Tunus, 16-20 Nisan tarihleri arasında, 47
ülkede 249 havalimanı işleten 59 üyenin katıldığı
47. ACI Yönetim Kurulu Toplantısı’na ev sahipliği
yaptı.
Atatürk Havalimanı, Ağustos ayında Engelsiz
Havalimanı Sertifikası aldı.
TAV Bilişim, Suudi Arabistan’ın Riyad ve
Dammam’daki Kral Khalid ve Kral Fahd
Havalimanları için hayata geçirilen kaynak
kullanım sistemi projesi ile Bilişim Zirvesi 12’de
ikincilik ödülü aldı.
TAV Havalimanları, Thomson Reuters Extel
Surveys tarafından her yıl Avrupa ülkelerini
kapsayacak şekilde yapılan Avrupa Yatırımcı
İlişkileri Anketi’nde, “Yatırımcı İlişkileri alanında
Türkiye’nin En iyi Şirketi” (Avrupa’da emsal grubu
2012 Faaliyetleri
49
içinde üçüncü) ve “Türkiye’nin En İyi Yatırımcı
İlişkileri Yetkilisi” (Avrupa’da emsal grubu içinde
ikinci) olmak üzere iki dalda birinci seçildi.
TAV İstanbul, Müşteri Memnuniyeti Yönetimi
standartları arasında yer alan ISO 10002 belgesi
almaya hak kazandı.
Havaş’ın geri kalan %35 oranındaki hisselerinin
tamamının alımı için imzalanan anlaşma
gereğince hisse devri tamamlandı.
TAV İstanbul, Çevre Yönetim Sistemi
(ISO14001:2004), İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetim
Sistemi (OHSAS18001:2007) belgelerini aldı.
Danskeyfi Dans Akademileri’nin, Atatürk
Havalimanı’nda TAV Havalimanları’nın desteğiyle
düzenlediği rekor denemesinde 5 dakika
boyunca hatasız ve senkronize olarak en
kalabalık bachata dansı yapan 198 çift, Guinness
Rekorlar Kitabı’na geçti.
TAV Havalimanları Hissedarlarına 1 TL nominal
değerinde beher hisse için brüt 0,25 TL olmak
üzere toplam brüt 90.820.312 TL nakit temettü
ödemesi gerçekleşti
Tepe ve Akfen Gruplarının ortak girişimiyle
1997 yılında kurulan TAV Havalimanları Holding,
bugün yurt içinde ve yurt dışında işletme
hakkını elinde bulundurduğu 11 havalimanıyla
sektöründe uluslararası itibara sahip bir marka
konumundadır. Dünyada “Yap-İşlet-Devret
Modeli” ile gerçekleştirilen ilk havalimanı
projelerinden olan İstanbul Atatürk Havalimanı
Dış Hatlar Terminal projesini üstlenerek
“başarı yolculuğunda” ilk adımını atan Holding,
bugün Türkiye’nin en büyük üç şehrindeki
havalimanlarının (İstanbul Atatürk, Ankara
Esenboğa, İzmir Adnan Menderes) yanı sıra
Tunus, Gürcistan, Makedonya, Letonya ve Suudi
Arabistan’da işletmekte olduğu havalimanlarıyla
finansal ve operasyonel başarılarını
sürdürmektedir.
Dünyanın en zorlu sektörlerinden biri olarak
kabul edilen havalimanı işletmeciliği sektöründe
Türkiye sınırlarını aşan bir başarı öyküsüne imza
atan TAV Havalimanları Holding, sürdürülebilir
finansal yapısı ve yetkin insan kaynağı aktifiyle
paydaşları ve yatırımcılar nezdinde değer
kazanmaya devam etmektedir.
TAV, uzun vadeli büyüme hedeflerine daha
sağlam adımlarla ilerlemek için 2006 yılında
yeniden yapılanma sürecine girerek “işletme”
ve “yapım” faaliyetlerini, TAV Havalimanları
Holding (TAV Havalimanları) ve TAV İnşaat olarak
düzenlemiştir. Bu düzenlemenin ardından TAV
Havalimanları Holding, Şubat 2007’de halka arz
edilmiştir. Şirket’in kurumsal ve finansal yapısını
daha güçlü kılan bu gelişmenin ardından hızlı
bir büyüme sürecine giren TAV Havalimanları
Holding, işletmekte olduğu havalimanı sayısını,
hizmet çeşitliliğini ve kârlılığını istikrarlı bir
biçimde artırmıştır.
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
50
TAV HAVALİMANLARI
TAV Havalimanları Holding, bugün yurt içinde ve
yurt dışında işletme hakkını elinde bulundurduğu
11 havalimanıyla sektöründe uluslararası itibara
sahip bir marka konumundadır.
TAV Havalimanları Holding Ortaklık Yapısı
Ortağın Ticari Unvanı
Hisse(1)
Sermaye Payı (%)
138.046.875
38,0
Tepe İnşaat Sanayi A.Ş.
29.273.852
8,1
Akfen Holding A.Ş.
29.495.446
8,1
Aéroports de Paris
(*)
Sera Yapı Endüstrisi ve Ticaret A.Ş.
7.379.507
2,0
12.775.048
3,5
Halka açık kısım diğer
146.310.522
40,3
Toplam
363.281.250
100
Halka açık olmayan diğer
(1) 31.12.2012 tarihi itibarıyla TAV Havalimanları Holding A.Ş. (Şirket) ortaklarından Akfen Holding A.Ş., Tepe İnşaat Sanayi A.Ş. ve Sera Yapı
Endüstrisi ve Ticaret A.Ş.’nin 12 Mart 2012 tarihli Özel Durum Açıklamalarında, Şirket sermayesinin %38’ini temsil eden miktarda hissenin
Aéroports de Paris’ye satılmasını içeren “Hisse Alım Satım Sözleşmesi” (Sözleşme) imzalandığı kamuoyuna duyrulmuştur. Sözleşme’de yer alan
gerekli izinler ile birlikte Rekabet Kurumu onaylarının ve Sermaye Piyasası mevzuatı uyarınca gerekli işlemler tamamlanarak ilgili hisse devrinin
gerçekleştiği 16 Mayıs 2012 tarihinde kamuoyunun bilgisine sunulmuştur.
(*) Aéroports de Paris Grubu’nun hisselerinin tamamına sahip olduğu iştiraki Tank ÖWA alpha GmbH
Hizmet Şirketleri 2012 Göstergeleri
Ciro (milyon Avro)
Çalışan sayısı
ATÜ
255
1.551
BTA
115
2.642
HAVAŞ
211
11.082
92
833
673
16.108
Diğer
Toplam
2012 Faaliyetleri
51
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu Atatürk Havalimanı-İstanbul
52
TAV HAVALİMANLARI
TAV Havalimanları’nın 2012 yılsonu
itibarıyla havalimanı işletmeciliğinden
elde ettiği gelir 633,5 milyon avroya
ulaşmıştır.
TAV Havalimanları 2012 Göstergeleri
Havalimanı
İşletmeciliği
İstanbul Atatürk
Havalimanı
Ciro
(milyon
avro)
414
Ticari
Uçuş
(bin)
İşletme
Süresi Bitiş
Tarihi
Otopark Araç
Kapasitesi
(açık+kapalı)
2.640 44.998.508 346.000
01.2021
8.110
Çalışan
Sayısı
Yolcu
Trafiği
(kişi)
Ankara Esenboğa
Havalimanı
45
872
9.237.886
75.000
05.2023
4.053
İzmir Adnan Menderes
Havalimanı
57
623
9.356.284
67.000
12.2032
2.237
Gazipaşa
Havalimanı
0,5
19
79.740
578
05.2034
150
Riga
Havalimanı
-
3
4.800.000
68.570
01.2021
-
Tiflis
Havalimanı
31
794
1.219.000
19.600
02.2027
532
168.000
4.046
08.2027
100
836.000
10.400
03.2030
1.206
78.000
866
03.2030
230
3.321.244 274.350
05.2047
13.077
05.2047
130.000
2037
1.150
Batum
Havalimanları
Üsküp
Havalimanı
18
648
Ohrid
Havalimanları
Monastır
Havalimanı
51
748
Enfidha Hammamet
Havalimanları
Medine
Havalimanı
17
254
4.600.000
2012 Faaliyetleri
36.300
53
TAV Havalimanları 2012 Göstergeleri
Duty Free
Alanı
(m2)
Duty Free
Mağaza
Sayısı
Yiyecek
İçecek
Alanı
Köprü
Sayısı
İstanbul Atatürk
Havalimanı
6.157
26
14.936
12 iç hat
26 dış hat
96 iç hat
224 dış hat
37 iç hat
248 dış hat
Ankara Esenboğa
Havalimanı
2.387
7
5.200
18
80 iç hat
78 dış hat
37 iç hat
47 dış hat
İzmir Adnan Menderes
Havalimanı
2.403
11
6.199
5 iç hat
4 dış hat
66
6 iç hat
60 dış hat
Gazipaşa
Havalimanı
127
2
375
-
6
12 dış hat
Riga
Havalimanı
2.600
-
-
-
-
-
Tiflis
Havalimanı
352
2
1.100
3
24
2 iç hat
34 dış hat
64
1
64
-
6
7 dış hat
450
2
1.000
6
23
29 dış hat
20
1
90
-
6
10 dış hat
Monastır
Havalimanı
1.431
3
1.019
-
46
70 dış hat
Enfidha Hammamet
Havalimanları
1.930
6
950
18
62
78 dış hat
-
12 iç hat
14 dış hat
10 iç hat
189 dış hat
Havalimanı
İşletmeciliği
Batum
Havalimanları
Üsküp
Havalimanı
Ohrid
Havalimanları
Medine
Havalimanı
6.300
19
1.997
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
Check-in
Kontuar Destinasyon
Sayısı
Sayısı
54
TAV İnşaat
2012 yılı itibarıyla TAV İnşaat çatısı altında Dubai
ve Sharjah, Abu Dhabi, Katar, Mısır, Libya, Bahreyn
ve Suudi Arabistan şubeleri dahil olmak üzere
toplam 1.886 kişi görev almaktadır.
TAV Tepe Akfen Yatırım İnşaat ve İşletme
A.Ş.’nin (TAV İnşaat) ilk havalimanı proje
yönetimi, 1997 yılında tamamlanan İstanbul
Atatürk Havalimanı inşaatıdır. Stratejik hedefleri
doğrultusunda yürüttüğü yeniden yapılanma
sürecinin ardından, Şirket kuruluşu gercekleşmiş
ve TAV İnşaat, TAV Havalimanları Holding A.Ş.
bünyesinden ayrılmıştır. Bugün yurt içinde
ve yurt dışında inşaat sektörünün öncü
markalarından biri olan Şirket, havalimanı inşaat
faaliyetlerinin yanı sıra Türkiye dışında gökdelen,
yüksek binalar ve benzeri gayrimenkul
projelerini de üstlenmiştir.
Öngörülü yatırımları ve güçlü finansal yapısıyla
uluslararası platformlarda başarılara imza
atan TAV İnşaat’ın faaliyet alanları arasında
havalimanı terminalleri, hangar ve tesisleri,
alışveriş merkezleri, turizm tesisleri, spor
tesisleri, eğlence merkezleri, iş yerleri, sanayi
tesisleri, konutlar ve toplu konutlar, yol, tünel,
metro, köprü, baraj, telefon hatları ve sair
altyapı tesisleri, kültür ve sosyal içerikli yapıların
taahhüt edilerek; doğrudan, yap işlet-devret
modeli çerçevesinde, karma model kapsamında
veya kat karşılığı inşa edilmesi, işletilmesi,
pazarlanması, satılması ve kiralanması; her türlü
inşaat ve taahhüt işleri ve ayrıca bu alanlarda
danışmanlık ve kontrol hizmetleri yer almaktadır.
Genel merkezi İstanbul’da olan TAV İnşaat;
Türkiye’nin yanı sıra Mısır, Gürcistan, Katar,
Libya, Tunus, Makedonya gibi birçok ülkede
havalimanları inşa etmiştir. Şirket’in Umman’da
TAV Construction Muscat LLC ve Katar’da TAV
Construction Qatar LLC unvanlı birer iştiraki
bulunmaktadır. 2012 yılı itibarıyla TAV İnşaat
çatısı altında Dubai ve Sharjah, Abu Dhabi
Katar, Mısır, Libya, Bahreyn ve Suudi Arabistan
şubeleri dahil olmak üzere toplam 1.886
kişi görev almaktadır. Donanımlı kadrosuyla
gerçekleştirdiği tüm faaliyetlerde yüksek müşteri
memnuniyetine öncelik veren TAV İnşaat, inşaat
sektörünün dünya çapındaki oyuncularıyla
başarılı iş ortaklıkları kurarak ciddi bir iş hacmine
ulaşmıştır. Şirket, gelecek yıllar için öngördüğü
büyüme politikasını Türkiye’nin yanı sıra Orta
Doğu, Asya, Afrika, Doğu Avrupa ve Kafkaslar
bölgelerindeki büyüme potansiyeli ve yeni pazar
imkânlarını da değerlendirerek oluşturmaktadır.
2012 Faaliyetleri
55
TAV İnşaat Ortaklık Yapısı
Ortağın Ticari Unvanı
Sermaye Payı (%)
Aéroports de Paris Grubu
49
Tepe İnşaat Sanayi A.Ş.
24,2
Tepe Savunma ve Güvenlik Sistemleri Sanayi A.Ş.
-
Tepe Mobilya Sanayi ve Ticaret A.Ş.
-
Akfen İnşaat Turizm ve Ticaret A.Ş.
-
Akfen Holding A.Ş.
21,7
Akfen Holding A.Ş.
5,1
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
56
TAV İnşaat
Tamamlanmış Projeler
Projenin Yeri
Proje
Büyüklüğü
(Milyon ABD doları)
TAV Payı
(Milyon
ABD doları)
Çelik Çatı İnşaatı Projesi
Dubai-BAE
26
26
Al Sharaf Alışveriş Merkezi
Dubai-BAE
34
34
Tohid Iranian Okul Projesi
Dubai-BAE
9
9
İç ve Dış Hat Terminalleri
Türkiye
375
375
İstanbul Atatürk Havalimanı
Terminal Binası ve Çok Katlı Otopark Projesi
Türkiye
490
397
İstanbul Atatürk Havalimanı
Yenileme Projesi
Türkiye
60
60
İzmir Adnan Menderes Havalimanı
Dış Hatlar Terminal Binası
Türkiye
242
242
İzmir Adnan Menderes İç Hatlar Terminali
(İlave İşler) Projesi
Türkiye
16
16
Batum Havalimanı Projesi
Gürcistan
29
29
Tiflis Havalimanı Projesi
Gürcistan
62
62
Mısır
493
395
Tunus
555
555
Türkiye
89
89
Sharjah-BAE
43
43
Türkiye
21
21
Sulafa Tower
Dubai –BAE
104
104
Üsküp ve Ohrid Havalimanı
Makedonya
111
111
Emirates Finansal Kuleleri Projesi
Dubai-BAE
116
116
Abu Dhabi-BAE
62
31
Türkiye
51
51
2.988
2.766
Proje İsmi ve Konusu
Emirates Airlines A380 Bakım Hangarları
Ankara Esenboğa Havalimanı
Kahire Havalimanı TB3
Yolcu Terminal Binası Projesi
Yeni Enfidha Havalimanı Projesi
İstanbul Atatürk Havalimanı Genişletme ve
Geliştirme Projesi
Majestic Tower Al Mamzar52 Katlı Lüks Konut Projesi
Antalya Gazipaşa Havalimanı
Abu Dhabi-Kazıkbaşları Yapımı
İstanbul 2010-2011 Yatırımları
Toplam
2012 Faaliyetleri
57
Devam Eden Projeler (31.12.2012 itibarıyla)
TAV
Sözleşme
İnşaat Tutarı Toplam
Payı
(milyon ABD
İşveren
(%)
doları)
Proje Adı
Dubai-Marina 101
M/S Sheffield
Holdings Limited 100,0
Sözleşme
Tutarı TAV
Fiziksel
Backlog
inşaat Payı İlerleme
(milyon
(milyon 31.12.2012 ABD doları)
ABD doları)
(%) 31.12.2012
198
198
57,8
73
Libya-Trablus
Uluslararası
Havalimanı
The Libyan
Civil Aviation
Authority
25,0
2.103
526
36,9
323
Libya-Sebha
Uluslararası
Havalimanı
The Libyan
Civil Aviation
Authority
50,0
229
115
7,0
115
Government
of The State of
Qatar
35,0
3.983
1.394
99,7
9
Umman Muscat
Uluslararası
Havalimanı
Sultanate of
Oman Ministry
of Transport and
Communication
50,0
1.170
585
73,1
121
İzmir Havalimanı
Projesi
TAV Ege
Terminal Yatırım
Yapım ve
İşletme A.Ş. 81,7*
362
296
21,2
241
Tibah JV
50,0
954
477
15,6
426
King Abdul Aziz
Havalimanı
Saudia
Aerospace
Engineering
Industries
40,0
765
306
0,0
306
Abu Dabi Orta
Terminal Binası
Abu Dabi
Airports
Company
33,3
0,4
Doha Uluslararası
Havalimanı
Medine Uluslararası
Havalimanı
2.944
981
Toplam
12.707
4.877
2.594
Yurt Dışı Projeler Toplamı
12.346
4.582
2.353
362
296
241
Yurt İçi Projeler Toplamı
979
(*) İzmir Havalimanı Projesi’nin sözleşmesi %100 TAV İnşaat tarafından yürütülmekle beraber, sözleşme kapsamında yapılan ithalatlar TAV Ege
Terminal Yatırım Yapım ve İşletme A.Ş. üzerinden gerçekleştiğinden, TAV İnşaat’ın payı ithalat bedeli hariç pay olarak belirtilmiştir.
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
58
İDO İstanbul Deniz Otobüsleri
İDO, 55 deniz aracından oluşan modern
filosu ile dünyanın önde gelen denizyolu yolcu ve
araç taşımacılık şirketlerinden biridir.
İstanbul Deniz Otobüsleri Sanayi ve Ticaret
A.Ş. (İDO), İstanbul’un deniz ulaşımına ve
trafik sorununun çözümüne katkıda bulunmak
amacıyla İstanbul Büyükşehir Belediye
Başkanlığı tarafından 1987 yılında kurulmuştur.
Türkiye’nin en büyük denizyolu taşımacılık
şirketi
4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında
Kanun hükümlerine göre gerçekleştirilen
İDO’nun %100 oranındaki hissesinin
özelleştirilmesi ile birlikte 16 Haziran 2011
tarihinde Şirket, ihalede en yüksek teklifi veren
ortak girişim tarafından kurulan TASS Denizcilik
ve Ulaştırma Hizmetleri Turizm Sanayi ve
Ticaret A.Ş.’ye devredilmiştir. TASS (Tepe Akfen
Souter Sera Ortak Girişim Grubu) 16 Aralık 2011
tarihinde TTK ve ilgili yasal mevzuat uyarınca
yapılan birleşme Genel Kurulları ile İDO’ya 26
Aralık 2011 tarihinde tüm hak ve yükümlülükleri
ile devir olmuştur. İDO’nun hissedarlık yapısı
Akfen Holding (%30), Tepe İnşaat (%30), Souter
(%30) ve Sera (%10) şeklindedir.
İDO, 55 deniz aracından (25 deniz otobüsü,
18 arabalı vapur, 10 hızlı feribot ve 2 hizmet
gemisi) oluşan modern filosu ile dünyanın
önde gelen denizyolu yolcu ve araç taşımacılık
şirketlerinden biridir.
İDO’nun filosu, 32.239 yolcu ve 2.790 araç
taşıma kapasitesine sahip deniz araçlarından
oluşmakta ve toplam 18 hatta (5 şehir içi ve
13 şehir dışı hat) hizmet vermektedir. İstanbul
içi ve Marmara Denizi’ni çevreleyen önemli
ulaşım noktalarına deniz taşımacılığı hizmeti
veren İDO, faaliyet gösterdiği 35 iskelede büyük
bir çoğunluğu 30 yıla varan kullanım hakkına
sahiptir.
Yatırımlar
İDO’nun 2012 yılına ait yatırım bütçesi
içerisinde en önemli kalemler, Şirket’in daha
efektif ve etkin yönetimi için gerekli olan
bilgi işlem teknolojilerine yönelik yazılım ve
lisanslar, operasyonu içerisinde en önemli
unsur olan iskele ve terminallere ilişkin ruhsat
ve imar çalışmaları ile söz konusu terminal ve
iskelelere yönelik tefriş ve donanım yatırımları
sayılmaktadır. Özelleştirme sonrası istenilen
hizmet seviyesinin sağlanabilmesi için gerekli
diğer yatırım kalemleri de bu kapsamda
sayılabilir.
Stratejik Planlama Kapsamında Yürütülen ve
Planlanan Yatırımlardan; SAP Yapılandırma
ve SAP Upgrade projeleri 2012 yılında
tamamlanmış, SAP BPC (Bütçe, Planlama ve
Konsolidasyon) ve SAP BO proje çalışmaları
ise devam etmektedir. Bunun yanı sıra,
Hitit Satış Sistemi’ne geçiş süreci başarıyla
tamamlanmıştır.
2012 Faaliyetleri
59
İDO Finansal ve Operasyonel Göstergeler
İş Geliştirme ve Strateji
2012
Ciro
(*)
(Net Satışlar)
EBITDA
Yolcu Sayısı
476.371.168,11 TL
165.737.608 TL
50.911.282
Araç Sayısı
9.494.896
Sefer Sayısı
189.643
Çalışan Sayısı
1.068
943 (taşeron çalışan sayısı)
Filo Bilgisi
2012
Deniz Otobüsü
25
Hızlı Feribot
10
Araba Vapuru
18
Hizmet Gemisi
2
Toplam
55
Özelleştirme sonrası süreçte, İDO, öncelikli
olarak kamuoyunun uzun süredir gündeminde
olan ve ağır taşıt trafiğini hedefleyen RoRo
Projesi’ne odaklanmıştır. Şirket’in en önemli
varlıklarından biri olan ve Ambarlı’da bulunan
arazinin ulaştırma sektörü ve Şirket açısından en
faydalı kullanımına yönelik çalışmalar da devam
etmektedir. Bu noktada, söz konusu arazi için
bir teknik konsept çalışması yürütülmektedir.
Bu çalışmanın sonunda arazi üzerinde
gerçekleşmesi muhtemel fonksiyonlara dair
detaylı projelendirme çalışmalarına başlanması
hedeflenmektedir. Önümüzdeki yıllarda,
Marmara Bölgesi ve İstanbul trafiği açısından
büyük önem taşıyacağı düşünülen proje,
İDO tarafından hassasiyetle ele alınmakta ve
yürütülmektedir. Ayrıca, özelleştirme sonrası
firmanın proje üretme ufkunu genişletecek
marina, entegre taşıma projeleri ve uluslararası
projeler de Şirket’in iş geliştirme ajandasındaki
önemli konular arasında yer almaktadır.
(*) Ciro bilgileri 31.12.2012 Gelir Tablosu rakamlarından
alınmıştır.
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
60
İDO İstanbul Deniz Otobüsleri
İDO, Fortune Türkiye 500 listesinde
Türkiye’nin en büyük 500 şirketi içinde
254. sırada yer almıştır.
İDO’nun Kurumsal Gelişimi
1987 449 yolcu kapasiteli ilk iki deniz otobüsü
hizmete başladı. Aynı yıl içerisinde üç adet deniz
otobüsü daha satın alınarak hizmete sunuldu.
1988 Beş yeni deniz otobüsünün eklenmesiyle
İDO’nun toplam gemi sayısı 10’a çıktı.
1992 Kartal ve Kadıköy iskeleleri hizmete girdi.
1994 İki adet Monohull tipi 155 yolcu kapasiteli
deniz otobüsü satın alınmasıyla İDO’nun deniz
otobüsü adedi 12’ye çıktı.
1996 450 yolcu kapasiteli iki deniz otobüsünün
İDO filosuna katılmasıyla birlikte deniz otobüsü
sayısı 14’e çıktı.
1997 350 kişilik üç deniz otobüsü, 450 yolcu
ve 94 araç kapasiteli iki adet hızlı feribot ve
Türkiye’de ilk defa Türkiye Gemi Sanayi Pendik
Tersanesi’nde imal edilen 400 kişilik bir deniz
otobüsünün filoya eklenmesiyle İDO’nun gemi
sayısı 20’ye yükseldi. Yıl içerisinde, YalovaYenikapı hattı açıldı ve İstanbul’da ilk defa hızlı
feribot hizmeti başlatıldı.
1998 İDO filosunda kullanılmak üzere 800 yolcu
ve 200 araç kapasiteli iki adet hızlı feribotun
inşaatı tamamlandı. Pendik Tersanesi’nde inşa
edilen Temel Reis II adlı deniz otobüsü hizmete
alındı.
2000 Pendik Tersanesi’nde inşa edilen 400
yolcu kapasiteli Barbaros Hayrettin Paşa ve
Sokullu Mehmet Paşa deniz otobüsleri hizmete
alındı.
2003 İDO hızlı feribot ve deniz otobüsleri dış
hatlarda (biletli hatlar) online rezervasyon ve
satış sistemine geçildi ve kredi kartıyla bilet satış
hizmeti başlatıldı.
2004 588 yolcu ve 112 araç kapasiteli iki adet
hızlı feribot satın alınarak Pendik-Yalova hattında
hizmete alındı.
2005 155 yolcu kapasiteli iki adet monohull
deniz otobüsü İzmit Belediyesi’ne devredildi.
TDİ’ye bağlı şehir hatlarının yönetimi vapur ve
iskeleler ile birlikte İDO’ya devredildi.
2007 Singapur’da inşa edilen beş yeni deniz
otobüsü ve Austal tarafından inşa edilen 225
araç ve 1.200 yolcu kapasiteli Osman Gazi-1 ve
Orhan Gazi-1 hızlı feribotları İDO filosuna katıldı.
Yerli üretim olan Suhulet araba vapuru İDO
filosuna katıldı.
2008 Suhulet’in kardeş gemisi Sahilbent, İDO
filosuna katıldı. Sultan Ahmet ve Sadabat araba
vapurları hizmete girdi. DAMEN tarafından
Çin’de inşa edilen Double-Ended tipi Yavuz
Sultan Selim ve Kanuni Sultan Süleyman hızlı
feribotları İDO filosuna katıldı.
İstanbullular’ın seçtiği Model 4 vapurlarından ilki
olan Fatih vapuru hizmete alındı.
2009 Model 4 vapurlarından Kadıköy, Beyoğlu,
Beykoz ve Sarıyer hizmete girdi.
Yeni Haliç vapurları İDO filosuna katıldı.
2012 Faaliyetleri
61
2010 34 adet yolcu vapuru ve 49 şehir hatları
iskelesi, İBB iştiraki olarak kurulan İstanbul Şehir
Hatları Turizm San. ve Tic. AŞ ‘ye devredildi.
2011 İDO Sanayi ve Ticaret A.Ş., TASS (TepeAkfen-Souter-Sera) Ortak Girişim Grubu’na
devredildi.
Bozcada 1 Gemisi İDO filosuna katıldı.
İlk olarak Bandırma hattında, Ağustos
ayı itibarıyla ise tüm dış hatlarda esnek
fiyatlandırma politikasına geçildi.
2012 İDOBÜS satış sistemi tamamlanarak Mart
ayı itibarıyla seferlere başlandı.
İDO bünyesinde yürütülen SAP Yapılandırma
Projesi tamamlandı.
Euromoney Yayın Grubu dergilerinden Project
Finans tarafından düzenlenen proje finansmanı
yarışmasında “Yıllın Özelleştirmesi Ödülü”,
İDO’ya verildi.
Fortune Türkiye 500 listesinde Türkiye’nin en
büyük 500 şirketi içinde İDO, 254. sırada yer aldı.
50.911.282
Taşınan Toplam Yolcu Sayısı
7.753.102
Taşınan Toplam Araç Sayısı
32.239
Toplam Yolcu Taşıma Kapasitesi
189.643
Toplam Sefer Sayısı
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
62
Sürdürülebilirlik
İş Bankası Genel Müdürlük Kompleksi-İstanbul
63
İnsan Kaynakları Politikası
Tepe İnşaat İnsan Kaynakları Departmanı,
2012 yılında da, planlama, organizasyon,
yürütme ve denetleme işlerini başarılı
bir biçimde yürütmüştür.
Türkiye’de hızlı gelişim gösteren sektörlerin
başında yer alan inşaat sektörünün en önemli
aktörlerinden biri konumunda olan Tepe İnşaat,
2012 yılında da sektördeki nitelikli ve deneyimli
çalışanların tercih ettiği şirketlerin başında yer
almıştır.
Kurumsal başarıya ancak bilgili, deneyimli, işini
kendisine meslek edinmiş ve motive olmuş
çalışanlarla ulaşılacağına inanan Şirket, başarılı
iş süreçlerinin teminatı olarak çalışanlarının
deneyim ve üretkenliğini görmektedir. İnsan
Kaynakları Politikasını, modern insan kaynakları
uygulamalarının yanı sıra köklü kurumsal
yönetim kültürü çerçevesinde şekillendiren
Şirket, çalışanlarına eğitim olanakları sunarak,
sisteme bilinçli katılımlarını sağlayarak üretimin
her kademesinde çağdaş kalite değerlerine
ve müşteri memnuniyetine ulaşmayı ve
sürekli iyileşmeyi hedeflemektedir. Bu amaç
doğrultusunda, Şirket bünyesinde, insan
kaynakları aktifinin meslek eğitimine özel bir
önem atfedilerek çalışanlarının yetkinliklerini
kurumsal deneyimleriyle geliştirmeleri ve kariyer
hedeflerine ulaşmaları için en uygun ortam
hazırlanmaya çalışılmaktadır.
Tepe İnşaat, çalışanlarına sürekli yatırım
yapmakta ve çalışan memnuniyetini en üst
noktaya çıkarmayı amaçlamaktadır. Önemli
ölçüde mesleki birikim ve deneyime sahip
kadroları bünyesinde istihdam eden Tepe İnşaat
İnsan Kaynakları Departmanı, 2012 yılında da,
planlama, organizasyon, yürütme ve denetleme
işlerini başarılı bir biçimde yürütmüştür.
Eğitim Politikası
Çalışanlarının örgütsel, görevsel ve bireysel
düzeyde eğitim gereksinimlerinin karşılanmasını
kurumsal gelişimini sürdürülebilir kılan en
önemli unsurlardan birisi olarak gören Tepe
İnşaat, Genel Müdür’ün başkanlık ettiği Yıllık
Eğitim Kurulu Toplantısı’nda departmanlardan
toplanan eğitim taleplerini değerlendirerek
yıllık eğitim planını oluşturmaktadır. Uluslararası
alanda faaliyet yürüten bir şirket olan Tepe
İnşaat, çalışanlarına yurt içi eğitimlerin yanı sıra
yurt dışı eğitim olanakları da sunmaktadır. Eğitim
dönüşlerinde Kişisel Eğitim Değerlendirme ve
Eğitim Etkinlik Değerlendirmeleri yapılarak bir
sonraki yılın eğitim planında dikkate alınmak
üzere veri toplanmaktadır.
Örgütsel Düzeyde Eğitim: Tepe İnşaat’ın kısa
ve uzun vadeli hedefleri doğrultusunda örgütsel
süreklilik ve örgütsel etkinliği amaçlayan bilgi ve
beceri arttırıcı eğitim uygulamalarıdır.
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
64
İnsan Kaynakları Politikası
Yaş Profili
Nitelik Profili
%27
41 ve üstü
%38
Diğer Personel
%10
20-30
%32
Teknik Personel
%63
41 ve üstü
%30
İdari Personel
Deneyim Profili
Cinsiyet Profili
%14
15 yıl üzeri
%87
Erkek
%57
1-5 yıl
%13
Kadın
%29
6-15 yıl
Sürdürülebilirlik
65
Görevsel Düzeyde Eğitim: Şirket’in kariyer
planları doğrultusunda görevin gerektirdiği
kariyer gelişimini sağlayacak bilgi ve beceri
arttırıcı uygulamalardır.
Bireysel Düzeyde Eğitim: Şirket’te birey
olarak çalışan ya da aynı işi yapan çalışan
grubunun bilgi ve becerilerini arttırıcı eğitim
uygulamalarıdır.
Personel Dağılımı
Eğitim Profili
%19
Genel Müdürlük
%13
İlköğretim
%23
Yurt Dışı Taahhüt Projeleri
%11
Ön Lisans
%28
Yurt İçi Yatırım Projeleri
%49
Lisans
%19
Yurt İçi Taahhüt Projeleri
%27
Ortaöğretim
%11
Destek Birimleri
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
66
İş Güvenliği, Çevre ve Kalite Politikası
Tepe İnşaat, OHSAS 18001 Yönetim Sistemi
Belgesi çerçevesinde çalışanlarının ve
etki alanındaki paydaşlarının iş sağlığı ve
güvenliğini denetlemektedir.
Tepe İnşaat ISO 9001
Kalite Yönetim Sistemi
Tepe İnşaat, hayata geçirdiği uluslararası ve yerel
projelerde uyguladığı kalite yönetim sistemi ile
iç ve dış müşterilerinin talep ve beklentilerinin
etkin bir biçimde karşılanmasını, yasal mevzuat
gereksinimlerinin en üst düzeyde yerine
getirilmesini ve ürün verimliliğinin artırılmasını
hedeflemektedir.
Bu hedefe ulaşmak için çıkılan kalite
yolculuğunda;
Müşteri şartları ve Kalite Politikası doğrultusunda
sonuçların oluşması için, ölçülebilir hedefler ve
süreçler planlanmış, uygulamalarda her sürecin
içinde yer alan faaliyetler, sürecin girdileri,
bunları sağlayan tedarikçiler, yine süreçlerin
ideal şekilde işletilmesi sonucu oluşması gerekli
çıktılar ve bunların iç/dış müşterileri belirlenmiş,
süreçlerin birbirleri ile ilişkileri tariflenmiştir.
Tüm süreçlerin etkin çalışması için yöntemler,
yönetmelik ve yönergeler ile tanımlanmış,
süreç sahipleri ve çalışanlarının görev tanımları,
yetkileri ve yeterlilikleri belirlenmiştir.
Kuruluş şantiyelerinde yönetim sistemi
uygulamalarını kontrol amacı ile şantiye bazlı
Proje Yönetim Planları tanımlanmış, sorumluluk
paylaşımı ve iletişim sağlanmıştır.
Sürekli iyileştirme doğrultusunda yılda iki kez
planlı iç denetimler eğitimli iç denetçilerce
gerçekleştirilmekte, performans hedeflerine
ulaşım oranları, düzeltici ve önleyici faaliyet
sonuçları, müşteri geri beslemeleri, eğitim
ve benzeri süreç etkinliği, diğer ölçme analiz
sonuçları üst yönetim tarafından gözden
geçirilmekte ve sistemin yeterliliği, uygunluğu
ve etkinliği değerlendirilerek gerekli ek kaynaklar
sağlanmakta, önlemler alınmakta ya da proses
değişikliklerine gidilmektedir.
Tepe İnşaat OHSAS 18001 İş Sağlığı ve
Güvenliği Yönetim Sistemi
Tepe İnşaat, sahip olduğu OHSAS 18001
Yönetim Sistemi Belgesi aracılığıyla çalışanlarının
yanı sıra etki alanında yer alan paydaşlarının
iş sağlığı ve güvenliği risklerinin kontrolünü
etkin bir biçimde yürütmekte ve güncel
ihtiyaçlar doğrultusunda gerekli iyileştirmeleri
gerçekleştirmektedir. Sistemin Şirket’in
kurumsal yapısına entegrasyonu sürecinde,
Edward Deming’in gelişimine katkıda bulunduğu
“Planla-Uygula-Kontrol Et-Önlem Al” döngüsü
referans alınmıştır.
Sistemin planlama aşamasında öncelikli
olarak Şirket faaliyetleri ile bağlantılı tehlikeler
belirlenerek etkin bir risk değerlendirmesi
yapılmaktadır. Değerlendirme yapılırken
ölçülebilir, somut yaklaşımlar ile birlikte geçmiş
yıllarda Tepe İnşaat bünyesinde edinilen
deneyim ve birikiminden yararlanılarak proaktif
bir yaklaşımla olası tehlikeleri önlemek için
hazırlık yapılmaktadır. Risk değerlendirmeleri
sonrasında, yasalar ve Şirket’in tanımladığı
işletme şartları ile mevcut teknolojik imkânlar
doğrultusunda farklı prosesler için İSG hedefleri
belirlenmekte ve bağlantılı olarak oluşturulan
aksiyon planları uygulanarak son gelişmeler
ışığında güncellemeler yapılmaktadır.
Sürdürülebilirlik
67
Sistem kapsamında şantiyeler ve benzeri
operasyonel faaliyetlerin gerçekleştirildiği
birimlerin çalışanları, taşeronlar da dahil olmak
üzere Tepe İnşaat’da İSG ile ilgili tanımlanmış
yöntemlere uyum, sorumluluk paylaşımı,
olası riskler, acil durumlar, koruyucu ekipman
kullanımı gibi konularda sürekli olarak eğitime
tabi tutulmaktadır.
Şantiye İş Sağlığı ve Güvenliği görevlilerince
saha uygulamaları sürekli gözlenirken, her
proses ile ilgili periyodik kontrol, ölçüm, analiz
ve bakımlar proses sahiplerince planlar
doğrultusunda uygulanmaktadır. Bunun yanında,
planlı iç denetimler ve ayrıntılı gözden geçirme
toplantıları yoluyla sistem değişikliği ihtiyaçları
belirlenerek uygulamaya geçilmektedir.
Dokümante yöntemlerin uygulama etkinliği de
süreç içerisinde kontrol edilmektedir.
Çalışanlarına ve toplumsal paydaşlarına
verdiği değerle tanınan Tepe İnşaat,
önümüzdeki dönemde de finansal başarılarının
yanı sıra referans gösterilen iş sağlığı ve
güvenliği performansıyla ön plana çıkmayı
hedeflemektedir.
İşlem kontrol kriterleri faaliyet, ekipman, alan
bazlı yönergeler, proses bazlı yönetmelikler,
pratik kontrol listeleri, izleme ölçme planları
dikkate alınarak oluşturulmakta ve sapmaların
önlenmesi için çalışılmaktadır. Kazalar, vakalar
ve ucuz atlatmalar çok yönlü olarak incelenerek
istatiksel değerlendirmeler, düzeltici ve
önleyici faaliyetler aracılığıyla sistemde kalıcı
iyileştirmeler gerçekleştirilmektedir.
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
68
Bilkent Üniversitesi
Bilkent Üniversitesi, dünyanın seçkin
üniversiteleriyle yaptığı değişim anlaşmalarıyla
öğrencilere uluslararası bir vizyon
kazandırmaktadır.
Uluslararası akademi çevrelerinde saygın bir
konumda bulunan Bilkent Üniversitesi, 20 Ekim
1984’te İhsan Doğramacı Eğitim Vakfı, İhsan
Doğramacı Sağlık Vakfı ve İhsan Doğramacı
Bilim ve Araştırma Vakfı kararıyla kurulmuştur.
Türkiye’nin ilk ve öncü vakıf üniversitesi olan
Bilkent, yüksek eğitim kalitesi ve yetkin bilimsel
araştırmalarının yanı sıra kültür ve sanat
faaliyetleri açısından da referans gösterilen bir
üniversite konumundadır.
Adını, “Bilim Kenti”nin kısaltmasından alan
Bilkent Üniversitesi, adına yakışır bir şekilde
bilimsel çalışmalarının kalitesini istikrarlı bir
biçimde yükseltmektedir.
Bilkent Üniversitesi’nin kuruluş hazırlıkları, 1967
yılında Ankara’nın batısında geniş bir arazinin
alınmasıyla başlamış, 1970’lerin sonları ve
1980’lerin başlarında söz konusu vakıfların
bina inşaatlarıyla devam etmiştir. Kampüsün
ilk yapıları, bugün içlerinde Mühendislik
Fakültesi ve kütüphaneyi barındıran binalardır.
Bunları kafeteryalar, yurtlar, İngiliz Dili Meslek
Yüksekokulu ve öğrenci konseyi binaları izlemiş,
üniversite büyüdükçe ve öğrenci sayısı arttıkça
İnsani Bilimler ve Edebiyat, İktisadi, İdari ve
Sosyal Bilimler, İşletme, Güzel Sanatlar, Tasarım
ve Mimarlık, Fen, Müzik ve Sahne Sanatları,
Hukuk ve Eğitim Fakülteleri, konser salonu, spor
salonları, anaokulu, ilköğretim ve lise düzeyinde
okullar, yeni kafeteryalar, iki sağlık merkezi,
Doğu Kampüsü yüksekokul binaları, derslikler ve
bilgisayar merkezi binaları tamamlanmıştır.
Eğitime başladığı 1986 yılında 386 öğrencisi olan
Bilkent Üniversitesi, vakıfların yatırımlarıyla her
geçen yıl büyümüş ve bugün dokuz fakültesi, iki
yüksekokulu ve üç meslek yüksekokuluyla 39
eğitim programı sunan, ülkemizin ve bölgenin en
yetkin eğitim merkezlerinden biri haline gelmiştir.
Bugün, Üniversite bünyesinde 13.000 öğrenci,
40 farklı ülkeden gelen öğretim üyelerinden
dünya standartlarında eğitim görmektedir.
Bilkent Üniversitesi, dünyanın seçkin
üniversiteleriyle yaptığı değişim anlaşmalarıyla,
kuruluş amacı doğrultusunda, öğrencilere
uluslararası bir vizyon kazandırmakta ve
eğitim kalitesini dünyadaki başarılı ve seçkin
üniversiteler düzeyine yükseltmektedir.
Bu kurumlar arasında ABD’nin California
Üniversitesi, Georgia Teknoloji Enstitüsü,
Maryland Üniversitesi, Washington Üniversitesi
ve Michigan Üniversitesi, İngiltere’nin
Essex Üniversitesi, Almanya’nın Pforzheim
Üniversitesi ve Konstanz Üniversitesi, İtalya’nın
Roma Üniversitesi ve Bocconi Üniversitesi,
Fransa’nın Ecole Superieure de Commerce de
Clermont Üniversitesi ve Ecole Superieure de
Commerce de Lille Üniversitesi, Kanada’nın
McGill Üniversitesi ve Montreal Üniversitesi,
Hollanda’nın Tilburg Üniversitesi ve Amsterdam
Üniversitesi, Danimarka’nın Güney Danimarka
Üniversitesi, İsrail’in Tel-Aviv Üniversitesi ve Yeni
Zelanda’nın Waikato Üniversitesi yer almaktadır.
Sürdürülebilirlik
69
Bilkent Üniversitesi mezunları, eğitim yaşamları
boyunca edindikleri nitelikli uzmanlık ve çağdaş
vizyon çerçevesinde gerek iş çevrelerinde
gerekse dünyanın önde gelen üniversitelerinde
önemli başarılara imza atmaktadır.
Mezuniyet sonrası kariyer planlamasında ve
bu planları gerçekleştirmede öğrencilerine yol
göstermek amacıyla 1988’de kurulan Kariyer
Yönlendirme ve İşe Yerleştirme Merkezi’yle
(KAYİYEM) Bilkent öğrencileri ve mezunlarıyla iş
dünyası arasında çok güçlü bir bağ kurulmuştur.
KAYİYEM, Türkiye’de bu amaçla bir üniversite
bünyesinde açılan ilk merkezdir.
Bilkent Üniversitesi, kurulduğundan bu yana
hemen her yıl, öğretim üyesi başına düşen
uluslararası bilimsel yayın sayısı bakımından
Türkiye’nin en önde gelen üniversitesi olarak
yükseköğretimdeki öncü rolünü sürdürmektedir.
Rakamlarla Bilkent Üniversitesi
• 1984’te Türkiye’nin ilk vakıf üniversitesi olarak
kurulmuş, 1986’da eğitime başlamıştır.
• Kampüsü, 3.000 dönümü ağaçlandırılmış
olmak üzere 5.000 dönümlük bir arazi
üzerindedir.
• 2012 yılsonu itibarıyla Bilkent’e kayıtlı olan
13.000 öğrencinin yaklaşık üçte biri burslu
öğrenim görmektedir.
• 39 lisans ve ön lisans, 47 lisansüstü eğitim
programına sahiptir.
• Dokuz fakülte, iki yüksekokul ve üç meslek
yüksekokulu bünyesinde yılda yaklaşık 2.000
farklı ders verilmektedir.
• Üçte biri 40 farklı ülkeden gelen 1.000’i aşkın
öğretim görevlisi istihdam etmektedir.
• Öğretim üyeleri, 2005-2010 yılları arasında
TÜBİTAK (172 adet), Avrupa Birliği (62 adet),
kamu ve özel şirket (74 adet) projeleri
kapsamında toplam 250.000.000 TL’ye
yaklaşan bir bütçeyle desteklenmiştir.
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
70
Bilkent Üniversitesi
Bilkent Üniversitesi’nde kayıtlı bulunan
öğrencilerin üçte biri burslu eğitim
görmektedir.
• Laboratuvarlarında yılın 365 günü 24 saat
kullanıma açık 2.000’in üzerinde bilgisayar
bulunmaktadır.
• Öğrenci değişim anlaşması yaptığı dünya
üniversitelerinin sayısı 250’den fazladır.
• Her yıl 60.000 civarında araştırmacı ve
öğrencinin ziyaret ettiği kütüphanesi, yılın
362 günü açıktır. 420.000 kitaptan oluşan
geniş bir koleksiyona sahiptir; 90.000’i aşkın
süreli yayın, elektronik dergi ve etkileşimli veri
tabanına üyedir.
• Tanıtım yapmak ve eleman isteğinde
bulunmak için her yıl 500 civarında köklü
kuruluş Bilkent Üniversitesi’ni ziyaret
etmektedir.
• Öğrenci kulüplerinin sayısı 80’i bulmaktadır.
• Bilkentli öğrenciler, 1999’dan bu yana
geliştirdikleri projelerle Türkiye’nin birçok
bölgesinde yardıma ihtiyaç duyan ilköğretim
okullarına, yaşlılara ve diğer kişilere destek
olmaktadır. Öğrenciler, 1999’dan bu yana
gönüllü toplumsal duyarlılık projeleri
yürütmektedir.
• Kadrosunu öğrencilerin oluşturduğu Radyo
Bilkent, FM bandında 96,6 MHz frekansından
yayın yapmaktadır.
• Yurtların kapasitesi 4.000 kişidir.
• Sağlık Merkezi 7 gün/24 saat hizmet verir.
• Bilkent Senfoni Orkestrası (BSO), 730 kişilik
Bilkent Konser Salonu’nda ve yurt çapında
yılda 70’in üzerinde konser vermektedir.
BSO’nun kadrosu 12 farklı ülkeden 100 kadar
sanatçıdan oluşmaktadır.
• 2002’de kurulmuş olan Bilkent Cyberpark,
Türkiye’nin en hızlı büyüyen teknoparkıdır.
86.500 metrekarelik kapalı alanda 180’den
fazla firma ve 2.700 personel ile hizmet
vermektedir.
• Quacquarelli Symonds ve Times Higher
Education’ın her yıl ortaklaşa gerçekleştirdiği
ve U.S. News & World Report dergisi
tarafından yayımlanan rapora göre, Bilkent
Üniversitesi dünyanın en iyi 400 üniversitesi
arasında yer alan tek Türk üniversitesidir.
2009 yılında genel sıralamada 360. olan
Bilkent, mühendislik ve bilgi teknolojileri
alanında 129. sırada yer almaktadır.
• Times Higher Education ve Thomson
Reuters tarafından 2012 yılında yayımlanan
rapora göre Bilkent Üniversitesi, kuruluş
tarihleri 50 yılı aşmayan dünyanın en iyi genç
üniversiteleri sıralamasında 32. sırada yer
almıştır. Söz konusu sıralamada üniversitelerin
eğitim düzeyi, uluslararası öğrenci ve öğretim
elemanı çeşitliliği, endüstriye katkıları, bilimsel
araştırmaları ve bilimsel yayınlara yapılan
atıflar gibi ölçütler dikkate alınmaktadır.
Sürdürülebilirlik
71
iletişim bilgileri
Tepe İnşaat Sanayi Anonim Şirketi Genel Müdürlük
Beytepe Köyü Yolu No: 5, Bilkent, Ankara, Türkiye
Telefon: 0312 266 58 00 (13Hat)
Faks: 0312 266 78 38-39
E-Mail: info@tepeinsaat.com.tr
İş Geliştirme: ig@tepeinsaat.com.tr
İnsan Kaynakları: ik@tepeinsaat.com.tr
İstanbul Ofisi
Başıbüyük Mahallesi Emek Cad. No: 281/B Narcity Konutları, Maltepe, İstanbul, Türkiye
Telefon: 0216 675 08 00 – 01
Faks: 0216 675 08 02
E-mail: istanbul@tepeinsaat.com.tr
Irak Ülke Ofisi-Erbil
Gulan Street English Villages, No: 250, Erbil, Irak
GPS: N 36° 11’ 37” E 43° 58’ 16”
GSM: +964 750 396 34 34
E-mail: info@tepeinsaat.com.tr
Irak-Süleymaniye Ofisi
Sulaimania New University Campus Qilyasan, Süleymaniye, Irak
GSM: +(964) 770 364 34 66, +(964) 750 115 14 62
E-mail: info@tepeinsaat.com.tr
Rusya Ülke Temsilcilik Ofisi
119435, Bolshoy Savvinskiy Per., 9, Building 2, Moskova, Rusya
Telefon: +7 (495) 221 10 49
Faks: +7 (495) 221 10 44
E-mail: info@tepeconstruction.ru
Web:www.tepeconstruction.ru
Azerbaycan
Hakverdiyev Küçesi Ev No: 21, Bakü, Azerbaycan
Telefon: + (994) 12498 14 95
Faks: + (994) 12498 92 57
E-mail: info@tepeinsaat.com.tr
Arnavutluk
Gjergji Business Center Floor 5 No: 1-2, Tiran, Arnavutluk
Telefon: + (355) 42251187
Faks: + (355) 42258360
E-mail: info@tepeinsaat.com.tr
Türkmenistan Ofisi
Tepe Türkmen İnşaat ve Tic. A.Ş. Yimpaş Business Center 54, Turkmenbashi Avenue,
Ofis No: 701–B Ashgabat/Türkmenistan
Telefon: +993 (12)450 291, +993 (12)450 292
Faks: +993 (12)450 293
E-mail: info@tepeturkmen.com
Web:www.tepeturkmen.com
Tepe İnşaat 2012 Faaliyet Raporu
Bilkent Yerleşkesi-Ankara
www.tepeinsaat.com.tr