çevre bakanlığı hizmet binası

MİMARİ, STATİK, MEKANİK
ELEKTRİK TESİSATI PROJELERININ HAZIRLANMASI”
1.
TEKNİK ŞARTNAME
İzmir İli, Menemen İlçesi, Değirmendere mahallesi 1826 parsel numarası ikle hazine adına kayıtlı 14510 m2 olan taşınmazın
8000 m2 lik kısmına 60 kişi kapasiteli (2630 m2 inşaat alanlı) Engelsiz Yaşam Merkezi Projesi İşi'
PROJENIN KONUSU VE MİKTARI
İzmir İli, Menemen İlçesi, Değirmendere mahallesi 1826 parsel numarası ikle hazine adına kayıtlı 14510 m2 olan
taşınmazın 8000 m2 lik kısmına 60 kişi kapasiteli (2630 m2 inşaat alanlı) Engelsiz Yaşam Merkezi Projesi İşi'ne ait
Mimari Proje, Betonarme Projeleri, Mekanik Tesisat Projeleri ve Elektrik Tesisat Projelerinin imar durumuna ihtiyaç programına,
mahal listesi ve şartnamelere uygun olarak hazırlanması işidir.
Proje inşaat alanı yaklaşık
2630 m2
olup Söz konusu yatırım; ekli belgelerde bilgileri verilen arsa üzerine ekli projenin
uygulama olarak tasarlanacaktır. İdare tarafından onaylanmak kaydıyla bina toplam inşaat alanı %25 oranında artırılıp
eksiltilebilir.
İdare avan projede değişen isteklere göre yeni düzenleme yapması halinde yüklenici bunu karşılamakla yükümlüdür.
AMimari Projelerin Hazırlanması
a)Etüd, Öneri ve ihtiyaç Raporu
b)1/200 Ölçek Avan Proje
c)1/100 Kesin Proje
d)1/50 Uygulama Projeleri ve tüm sistem detayları
e) Metraj ve Yaklaşık Maliyetin Hazırlanması
f) Tüm imalatların teknik şartnamelerinin hazırlanması (B.B.F tariflerinde yer alamayan imalatlara ilişkin)
BBetonarme Projelerin Hazırlanması
a) Zemin Etüd Raporu Yüklenici tarafından hazırlatılacaktır..
b)Etüd ve Ön Proje Raporu
c)1/50 Ölçek Betonarme-Statik Proje ve Hesaplar ile detaylarının Hazırlanması
d)Metraj ve Yaklaşık Maliyetin Hazırlanması
e)Tüm imalatların teknik şartnamelerinin hazırlanması (B.B.F tariflerinde yer almayan imalatlara ilişkin)
CMekanik Tesisat Projelerinin Hazırlanması
a) Etüd ve Ön Proje Raporu
b) 1/100 Ölçek Mekanik Tesisat Projeleri (İdarece Talep edilirse)
c)1/50 Ölçek Mekanik Tesisat Uygulama Projeleri
Sıhhi Tesisat, Isıtma, Havalandırma, Klima Tesisatı, Yangın Tesisatı, Isı Yalıtım Projelerinin hazırlanması,Isı Yalıtım
Projesine uygun olarak mekanik tesisat projelerinin ve proje hesap raporunun detaylarıyla birlikte hazırlanması
d)Metraj ve Yaklaşık Maliyetin Hazırlanması
e)Tüm imalatların teknik şartnamelerinin hazırlanması (B.B.F tariflerinde yer alamayan imalatlara ilişkin)
DElektrik Tesisat Projelerinin Hazırlanması
a) Etüd ve Ön Proje Raporu,
b) 1/100 Ölçek Elektrik Tesisatı Projesi (İdarece Talep edilirse )
c) 1/50 Ölçek Mekanik Elektrik Uygulama Projeleri (Güç Dağıtım Tesisleri, Yedek Güç Sistemleri, Aydınlatma, Reaktif
Güç Kompanzasyon Tesisi, Koruma Sistemleri, iletişim sistemleri, Yangın Algılama ve Alarm sistemleri, Acil
Aydınlatma - Yönlendirme Sistemleri, Güvenlik Sistemleri ve varsa Özel Sistemlere ait tüm Uygulama Revize
Projelerinin Hazırlanması
d)Yapıda Asansör olması durumunda Asansör Avan Projesi Hazırlanması.
e) Metraj ve Yaklaşık Maliyetin Hazırlanması
f)Tüm imalatların teknik şartnamelerinin hazırlanması (B.B.F tariflerinde yer alamayan imalatlara ilişkin)
E-
1.1
HARİTA İŞLERİ
HUS (Harita) dosyası yüklenici tarafından hazırlanacaktır.
GENEL
Yüklenici; sözleşmeye göre yapılacak işlerden sorumlu olup mimarlık-mühendislik hizmetleri için isimlerini bildirdiği ve İdarece
uygun görülmüş olan
-Mimar
-İnşaat Mühendisi
-Makine Mühendisi
-Elektrik Mühendisi
-Peyzaj Mimarı
-Harita Mühendisi
özelliklerine haiz uzmanlara yaptırmayı kabul ve taahhüt eder. İdarenin adı geçen uzmanların uzmanlıklarını belirlemeleri
amacıyla isteyeceği belgeler Firma tarafından sunulacaktır. Adları yazılı uzmanlardan herhangi biri işin herhangi bir safhasında
kendisine ait hizmeti yapmaktan sarfınazar ettiği takdirde; Firma aynı hizmeti İdarenin kabul edeceği aynı şartlara haiz başka bir
uzmana süresinde yaptırmaya mecburdur.
1
MİMARİ, STATİK, MEKANİK
ELEKTRİK TESİSATI PROJELERININ HAZIRLANMASI”
a)Firmanın Mimari, Statik, Mekanik, Elektrik Harita ve Peyzaj düzenleme uzmanları sözleşmede belirtilen tüm proje safhalarının
yapılması sırasında ve her fıkradaki işler için en az 2. şer defa olmak üzere gerekli görüldüğü her durumda İdare 'nin görüşünü
almaya mecburdur. İdare tarafından istenilecek değişiklikler müteahhitlikçe yerine getirilecektir.
b)Yapılan işler; gerektiğinde; İdare elemanlarınca projeleri hazırlamakta olduğu büroda görülebilir. Bu durumda Firmaca
yapılmakta olan işlerin İdare elemanlarına gösterilmesi ve gerekli bilgilerin verilmesi mecburidir.
c)Yer Tesliminden sonra sözleşmede belirtilen süre içerisinde hazırlanan projelere idarenin onayına müteakip proje teslim safhası
için verilen süre sonunda istenilen sayıda idareye teslim edilir.
d)Tesisin uygulanabilmesi için gerekli olan ve uygulama projesinde gösterilmeyen kısımların gerekli ölçekte plan, kesit, ve
görünüş şemaları hazırlanacak ve bunların hesaplarını ve gerekli açıklamalarını kapsayan rapor tanzim edilecektir.
e)Projeler, raporlar, yürürlükteki esaslar dahilinde muntazam dosyalar içinde ve belirtilen sayılarda İdareye teslim edilecektir.
f)İdareye verilecek ve tasdik edilecek listelerde bulunmayan fakat düzenlenmesi lüzumu sonradan anlaşılan ve düzenlenmesi
yazı ile istenilen detayları; Firma verilen süre içinde yapacaktır.
g)Tüm projelerin hazırlanması sırasında yürürlükte bulunan standart, yönetmelik, esas ve şartnamelere aynen uyulacaktır.
h)Projeler İdarenin malı olacaktır. Firma projenin tümünün veya bir kısmının başka yerlerde uygulanması, değiştirilmesi vb.
durumlarda hiç bir hak ve talepte bulunmayacaktır.
ı)Tüm branşlardaki uzmanların (Mimar, İnşaat Mühendisi, Makine Mühendisi, Elektrik Mühendisi, Peyzaj Mimarı) koordineli olarak
çalışması, idareye sunulan projelerin birbiri ile uyumluluğu sağlanacaktır. Sunulan tüm projelerin antetlerinde bütün müelliflerin
imzaları mutlaka bulunacaktır.
2. PROJELERIN HAZIRLANMASI ILE ILGILI HUSUSLAR
2.1 MİMARİ PROJE, RESİMLERİN ÖLÇEK VE ÇİZİLİŞ ŞEKİLLERİ:
2.4. .1 VAZİYET PLANI:

Plankote çalışmasına uygun olarak vaziyet planı hazırlanacaktır. Vaziyet planının hazırlanması aşamasında, birimlerin fonksiyon
ve işleyiş koordinasyonunu sağlamak için idarenin görüşü alınacaktır.

Vaziyet planı 1/200 ölçekli (veya Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’nca uygun görülen ölçekte) çizilir.

Hâkim rüzgar, manzara ve kuzey yönü işaretleri aynı yerde ve toplu olarak gösterilir.

Mevcut durum (hudut, yol, yeşil örtü vb.) imar hatları ve saha düzenlemeye ait çizgiler farklı teknikte çizilir.

Bina, rögar lar, isale hattı ve enerji hat bağlantıları gösterilir.

Bloklar harflendirilir ve yüksek bloklar yükseldikçe kalınlaşan çizgilerle belirtilir.

Blokların içine kat adetleri, gabarileri, çatı örtü malzemesi, zemine oturma sahaları(m2) yazılır. Paftanın uygun bir yerinde toplam
inşaat alanı verilir.

Korunması istenilen bina yeşil örtü vb. bir röpere bağlanır ve uzaklıkları gösterilir.

Blokların yol ve komşu hudutlara, korunacak binalara uzaklıkları eksiksiz ölçülendirilir.

Hazırlanacak kusursuz karolajlı plankoteye göre, bina köşelerine, tabi zemin ve düzenleme kotları verilir.

Bina ana giriş kotu 0.00 alınarak yapı veya yapı blokları kotlandırılacaktır. Bina ana giriş bitmiş döşeme üst kotu 0.00, arazi
röper kotlarına bağlanacaktır.

Otopark alanları belirtilir. Açık alanda yapılması durumunda üst örtüye ilişkin mimari çizimler ayrıca gösterilecektir.

Şev, istinat duvarı, rampa ve basamaklara başlangıç ve bitiş noktaları, alt ve üst kotlar ile avluların bitmiş üst kotları plankotede
röper kotuna göre kotlandırılır.

Vaziyet planının düzenlenmesi ile ilgili olarak Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yapı İşleri Genel Müdürlüğü’ nün 16.4.2003 ve
17.4.2003 tarihli genelgelerine uyulacaktır.
İlgili Belediyesinin, Tapu Sicil Müdürlüğü’nün ve idarenin uygunluk şerhleri konularak onayları alınacaktır.
2.1.2. PLANLAR:

Bütün kat planları 1/50 (veya gerekmesi durumunda idarenin görüşü alınarak 1/100) ölçeğinde çizilir.

Vaziyet planı ve planlar, pafta veya paftalar üzerinde kuzey yönü yukarıda kalmak kaydıyla aynı bakış yönünde düzenlenecektir.

Dış ölçüler dıştan bina cephesine doğru,
1. Çizgide dolu boşlar (açıklıklar),
2. Çizgide blok ölçüsü,
3. Çizgide taşıyıcı akslar,
olmak üzere düzenlenir.

Bloklar harflendirilir ve ihtiva ettikleri ünitelerin isimleri dış ölçü çizgileri civarına yazılır.

Her kat planının kesit geçirilen yerlerinde kesit çizgisinin tümü bakış yönleri ile gösterilir.

Dilatasyon her katta gösterilir.

Her mahallin içine ismi yazılır.

İnşai elemanlar (kolon, perde, duvar, pano, camlı bölme vs…) ve bina ayırım elemanları ayrı çizim tekniği ile gösterilir.
2
MİMARİ, STATİK, MEKANİK
ELEKTRİK TESİSATI PROJELERININ HAZIRLANMASI”
Merdiven ve rampaların çıkış okları çizilir. Rampaların meyilleri başlangıç ve bitiş noktaları ile ara bağlantılar varsa bu noktaların
kotları yazılır.

Gerek görülen hacimlerde ihtiyaç programında belirtilen fonksiyonlarına uygun tefriş edilir.

Bina ana giriş kotu 0.00 kabul edilerek, döşemelerdeki bütün kot farklılıklarına ait değerler yazılır. Diğer girişler isimlendirilir ve
0.00 kotuna göre kotlandırılır.

Zemin kat planlarında çevre tanzimi (tretuar, bağlantı yolları, giriş platoları vb.) gerektiği kadar işlenir. Kuranglezler belirtilir.

Mimari projede makine ve elektrik tesisatları için tesisat şaftları bırakılacaktır.

Avan proje aşamasında makine ve elektrik mühendislerinin vereceği bilgiler doğrultusunda ısı merkezi, trafo, jeneratör ve enerji
odası mahalleri için yeterli alanlar bırakılacaktır. Bu mahallerin oluşturulmasında zemin kotuna yakın zemin kat (veya 1. bodrum)
kat tercih edilecektir.
2.1.3 KESİTLER

Kesitler 1/50 (veya gerekmesi durumunda 1/100) ölçekte çizilir.

Her bloktan, yapının konstrüktif özelliği ve değişkenliği olan yerlerinden ve çok bilgi verecek şekilde en az iki adet kesit geçirilir.
Kuranglezler çizilir.

Yapının inşai ve dekoratif elemanları ayrı çizim tekniği ile gösterilir.

Bina ana giriş kotu 0.00 alınarak bütün farklı yükseklikteki döşemeler kotlandırılır.

Bir ölçü çizgisi üzerinde kat yükseklikleri verilir.

Çatı meyili ve örtü malzemesi yazılır. Gerekli kotlar verilir.

Kesit düzlemi arkasında kalan, görünen kısımlar ayrı çizim tekniği ile gösterilir.

2.1.4 GÖRÜNÜŞLER

Görünüşler 1/50 (veya gerekmesi durumunda 1/100) ölçeğinde çizilir.

Yapı tek blok ise dört görünüşü çizilir. Birkaç bloktan müteşekkil ise, yapının mimarisini ifade edecek görünüşler ayrıca çizilir.

Tabii zemin nokta nokta, teklif zemin devamlı çizgi ile gösterilir ve kotlandırılır.

Zemin çizgisi altında kalan yapı kısmı dış hatları kesik çizgilerle belirtilir.
2.1.5 1/50-1/20-/1/10-1/1 ÖLÇEKLİ SİSTEM DETAYI (PLAN– KESİT– GÖRÜNÜŞ)

Gerekmesi durumunda uygulama karşılaşılabilecek sorunların çözümlenmesi amacıyla tüm detaylar ölçekli olarak çizilecektir.
Özel imalatların tüm detay, analiz, resim, vb. açıklayıcı belgeleri verilecektir.
2.1.6 MİMARİ PROJELERDE UYULACAK YÖNETMELİKLER VE ESASLAR

Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik,

Binalarda Isı Yalıtım Yönetmeliği,

İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği

Otopark Yönetmeliği,

Sığınak Yönetmeliği,

Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik.

Proje ve İnşaatlarda Özürlülerle İlgili Öngörülen Esaslar

Engelliler hakkında hazırlanan yönetmelik

Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Mimari Proje Düzenleme Esasları,Ve ilgili diğer yönetmelik,tüzük, standart vb. hükümlerine uygun
olarak düzenlenecektir.
2.1.7 Projelere Eklenecek Olanlar Mimari Açıklama Raporu
İdarece verilen kesin ihtiyaç programı ve arsa verisinin, konunun projelendirilmesinde ele alınışı ve değerlendirilişi belirtilecektir.
Mimari Açıklama raporuna, uyulması istenilen yürürlükteki yönetmeliklerden, her rapor içerisinde kendi alanlarını ilgilendiren
konulara uyarlama açısından, hazırlanacak değerlendirmeler de ilave edilecektir. Projenin uygulanmasında ihtiyaç duyulabilecek
uygulama bilgileri varsa, raporda yer alacaktır.
3.4 BETONARME-STATİK PROJELERİ
3.4.1 GENEL
Statik-betonarme hesaplarda tüm elemanların statik-betonarme hesapları, yük analizleri gösterilecek ve hesaplar 21/30 ebadında
ciltli olarak verilecektir.
İdarenin talep etmesi durumunda kullanılan bilgisayar yazılımının teorik açıklama kılavuzu ve kullanma kılavuzu hesap raporuna
eklenecektir.
Statik Hesapların Başında kullanılan standart, yönetmelikler belirtilecektir.
Hesaplar ile çizimler arasıdaki bağlantı açık olarak kurulmalı, elemanların numaraları hesaplarda başlık olarak verilmeli ve
çizimlerde her bir elemanın üzerine yazılmalıdır.
Hesaplar, döşemeler gibi yükleri doğrudan doğruya taşıyan elemanların hesabından başlayıp, bunların mesnetlerini teşkil eden
diğer elemanlara geçerek temele kadar düzgün bir sıra içinde devam etmeli, kontrolü kolay olacak şekilde yazılmalıdır.
Temel hesaplarında zemin etüd raporunda belirtilen değerler dikkate alınmalıdır.
Projeler hazırlanırken
-Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’nın “İnşaat Mühendisliği Proje Düzenleme Esasları”na , “Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar
Hakkında Yönetmelik”e ,
-TS 498 “Yapı Elemanlarının Boyutlandırılmasında Alınacak Yükler”
-TS 500 “Betonarme Yapıların Hesap ve Yapım Kuralları Esasları”
-TS 648 “Çelik Yapılar Esasları”
-TS 3357 “Kaynaklı bileşim Kuralları”
na ve diğer ilgili şartname , yönetmelik ve Türk Standartları’nın son baskılarına uyulacaktır.
3
MİMARİ, STATİK, MEKANİK
ELEKTRİK TESİSATI PROJELERININ HAZIRLANMASI”
2.3
ELEKTRİK TESİSATI PROJELERİ
2.3.1.GENEL HUSUSLAR

Trafo,Jeneratör, Enerji Odası, Asansör kuyu ve makine daireleri için gerekli olan m2 bilgileri mimari avan proje aşamasında
mimara iletilecektir.

Kuvvetli akım tesisatı kat planları, zayıf akım tesisatı kat planları, yangın algılama ve ihbar tesisatı kat planları , kuvvetli akım
kolon şeması, zayıf akım kolon şeması, jeneratör projesi, topraklama projesi, trafo projesi ayrı ayrı paftalara çizilecektir.

Kat planlarında, elektrik tesisatına ait bütün cihazların haricinde, tesisat projesinde yer alan kalorifer, sıhhi tesisat ve tefrişle
ilgili cihazlar göz önüne alınacak ve daha ince çizgilerle gösterilecektir.

Kat planları mimari proje ile tam uyumlu olacak ve mimari projedeki aks numaraları gösterilecektir.

Kuvvetli akım paftalarının çok karışık olması durumunda tali tablo besleme hatları, mutfak ve kazan dairesi cihaz besleme
hatları zayıf akım kat planlarında gösterilebilir.

Binanın özelliğine göre tasarlanan tesisatı tüm yönleriyle özetleyen, gerekli bilgi ve belgeleri içeren proje açıklama raporu
düzenlenecektir.

Enerji ihtiyacının temini için uygulama projesinde ortaya çıkan kurulu ve talep güce göre nereden ve nasıl enerji alınacağının
belirlenmesi amacıyla gerekli yazışmalar yapılacak ve TEDAŞ’ ın istekleri doğrultusunda Enerji Nakil Hattı ve Trafo projesi
hazırlanacak ve gerekli onay işlemleri tamamlanacaktır.

Makine Mühendisi ile birlikte Asansör Avan Projesi Hazırlanacak idare onay işlemleri tamamlanacaktır.
2.3.2 KUVVETLİ AKIM TESİSAT PROJELERİ

Topraklama projesi; “Elektrik Tesislerinde Topraklama Yönetmeliği” ne uygun olarak hazırlanacaktır.

Kuvvetli akım kat planlarında; aydınlatma,priz, UPS tesisatı çizilecek, kat planı üzerinde tali tablo yükleme cetvelleri, pano tek
hat açılımları, pano ve diğer elk tesisat elemanlarının montaj detayları gösterilecektir.

Aydınlatma kat planlarına yükleme tablolarının yanına veya altına her tali tablonun en yüklü ve en uzun linyesinin (Güç
momenti en büyük) gerilim düşümü hesabı yapılacaktır.

Bina dahilinde özellikli mahaller için aydınlatma hesabı yapılacaktır.

Kuvvetli Akım kolon şemasında her tali ve kuvvet panosu hatları için akım taşıma kapasite ve gerilim düşümü hesabı tablo
formatında yapılacaktır.

Elektrik Enerjisi İmdat Grupları ile ilgili yönetmeliklere uygun olarak hazırlanacak Jeneratör Tesisatı Projesi ( Jeneratörden
beslenen tabloların gösterildiği ve gerekli hesapların yapıldığı kolon şeması, jeneratör kesit-görünüş – bağlantı şemaları vb.)
ayrı pafta olarak sunulacaktır.

Binanın aydınlatma, kazan dairesi vb. kuvvet tesisatı için düşünülecek jeneratöre ait otomatik devreye girme tertibatı ve ana
panoya bağlantısı kolon şemasında gösterilecektir.

Ana pano ve tali pano yerine montaj resimleri, önden, yandan görünüş ve kesitleri (1/10 ölçek) gösterilecektir.

Özel imalatı yapılacak armatürlerin dış görünüşü, kesiti ve tespit şekilleri (1/5 ölçek) çizilecektir.

Kablo kanallarını güzergahı, özellikleri, kesiti ve kabloların tespit şekilleri çizilecektir.

UPS tesisatı projesi çizilecektir.

Proje çalışmalarında “Elektrik Kuvvetli Akım Yönetmeliği”, “Elektrik İç Tesisler Yönetmeliği”, “Elektrik İç Tesisatı Proje
Hazırlama Yönetmeliği”, “Elektrik Tesislerinde Topraklama Yönetmeliği”, “Elektrik Tesisatı Genel Teknik Şartnamesi”
yürürlükte olan diğer ilgili tüzük ve yönetmelikler ile ilgili Ulusal ve Uluslararası Standartlara uyulacaktır.
2.3.3 ZAYIF AKIM TESİSAT PROJELERİ

Data, Seslendirme, Zayıf Akım Tesisleri, vb. tesislerin projelendirilmesinde kullanıcı tesislerinin bütünlüğünü sağlamak
amacıyla yatırımcı kuruluşun öneri ve istekleri doğrultusunda yapılacaktır.

“Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik” hususları dikkate alınarak yangın algılama ve ihbar tesisatı ayrı
paftalara çizilecektir.

Zayıf akım kat planlarında telefon tesisatı, bürolarda çağırma tesisatı, idarece istenilen mahallerde televizyon tesisatı, bürolar
ve katlar arası iletişimi sağlayacak Data (bilgisayar) tesisatı gösterilecektir.

Telefon tesisatının projelendirilmesinde Ankastre Telefon Tesisatı Şartnamesi hükümlerine uyulacaktır.

Dış ve iç yıldırımdan korunma tesisatı projesi çizilecektir.
2.4 MEKANİK TESİSAT PROJELERİ

Mekanik tesisat genel teknik şartnamelere ve projede ısı kayıp kazanç hesaplarını teşkil ederken TSE 825 ısı yalıtım
yönetmeliğine uyulacaktır. Isı yalıtım raporunda idarenin onayını müteakip diğer hesaplamalara geçilecektir.

Yapıda uygulanacak olan mekanik tesisat sistemleri (merkezi ısıtma-soğutma,sıhhi tesisat, yangın söndürme, mutfak,
çamaşırhane tesisatı, gerekli ise havalandırma tesisatı) ihtiyaç ve fonksiyona uygun olarak tasarlanacak, avan proje safhasında
idarenin ve yatırımcı kuruluşun talepleri doğrultusunda tasarımla ilgili detaylı bilgi verilecektir.

Proje hazırlanırken ihtiyaç ve fonksiyona uygun sistem (mekanik tesisatlar) seçimi yapılacak, idare ve yatırımcı kuruluşun onayı
alındıktan sonra çalışmalara devam edilecektir.

Proje hesaplarında, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Makine Genel Teknik Şartnamesi başta olmak üzere ihtiyaç duyulduğunda ise
yabancı kaynaklı uluslararası standartlardan, en son hesap yordamı ve modellerden, literatürlerden faydalanılacaktır.

Hesap raporları titizlikle ve bilgisayar ortamında hazırlanacaktır.

Hesaplama ve Projelendirmede yasalara, tüzüklere, yönetmeliklere, mecburi Türk Standartlarına, birim fiyat tariflerine ve diğer
Standartlara uyulacaktır.

Yapının fonksiyonu dikkate alınarak idarenin görüşü doğrultusunda diğer mühendislik branşları ile koordinasyonlu olarak
projelendirme yapılacaktır.
3.GENEL DİĞER HUSUSLAR

Vaziyet planı (1/200 ölçekli detaylı)
4
MİMARİ, STATİK, MEKANİK
ELEKTRİK TESİSATI PROJELERININ HAZIRLANMASI”







Alt yapı vaziyet planı (Elektrik, Pis su, Temiz su, Telekom… vb)
Isı detayı mimari projeye işlenecektir.
Yangın tesisatı hesapları ve yangın tesisatı projesi
Isı yalıtım projesi
Sıhhi tesisat, kalorifer tesisatı, hesapları ve buna göre projelerin hazırlanması
Asansörün makine ve elektrik proje ve hesapları
Sığınak, havalandırma hesapları, yapılacak
4. TEKNİK ŞARTNAME, METRAJ VE YAKLAŞIK MALİYET BİLGİLERİNİN HAZIRLANMASI
Firma tarafından, hazırlanan tüm branş dallarındaki projelerde yer alan tüm imalatların metrajları yapılarak bu imalatlara ilişkin
birim fiyat analizleri çıkarılacak, yaklaşık maliyet hazırlanacaktır.
Projede kullanılacak tüm özel imalatların yapımını tarifleyen ayrıntılı teknik şartname hazırlanacaktır. Teknik şartnamede
kullanılması ön görülen benzer imalatlara ilişkin kataloglar,teknik çizimler, resimler şartname eki olarak sunulacaktır.
5. İŞE BAŞLAMA VE İŞİN SÜRESİ
Sözleşmenin imzalandığının, İdare tarafından yüklenicinin kendisine veya tebligat için gösterdiği adrese tebliğ tarihinden itibaren
5 (beş) gün içinde yer teslimi yapılarak derhal işe başlanacaktır ve bu sözleşmede belirtilen süre kadar devam eder. Tüm
Uygulama Projeleri ve diğer dokümanların İdare `ye teslim edildiği tarihte biter. İdarede Aile ve Sosyal Politikalar İl Müdürlüğü için
bekleme süreleri aşağıda verilen süreden hariç olup, işin bitim süresine ilave edilecektir.
5.1 PROJE AŞAMALARI
I Aşama :Yer tesliminden itibaren 45 günlük süre içerisinde 1/200 ölçek mimari avan proje çalışması, statik, mekanik
ve elektrik tesisatı ön raporları idareye incelenmek üzere sunulmalıdır. Yüklenici isterse alternatifli birden fazla avan proje
çalışması sunabilir. 1/200 (idarenin istemesi durumunda 1/100) ölçek mimari avan projenin, ilgili Aile ve Sosyal Politikalar İl
Müdürlüğünce onaylanmasıyla I. Aşama tamamlanmış olacaktır.
II Aşama :15 Günlük süre sonunda yüklenici tarafından İdareye teslim edilen 1/100 mimari kesin projenin idarece
onaylanmasına müteakip 30 günlük süre sonunda tüm branş dallarında 1/50 Uygulama Projeleri, detayları, hesap ve raporlar
İdareye onaylanmak üzere sunulmalıdır. İdarece onaylanan tüm proje hesap ve raporlar ilgili bu işe ait proje müelliflerinin kendi
imzalarıyla, idareye teslim eder. Aile ve Sosyal Politikalar İl Müdürlüğü onay süreleri işin süresine dahil değildir.
TÜM PROJE SAFHALARI İÇİN
90 GÜN
Yukarıda belirtilen şekilde verilmeyen projelerle, listedekinden noksan olarak verilen proje, rapor, resim vb. zamanında
verilmemiş sayılır. Ancak listedekilerden fazla olarak istenilen hesap, rapor, detaylar için lüzumlu süre müellife verilir.
Müellif tarafından usulüne göre tanzim edilip İdare`ce tasdik edilmek üzere verilen uygulama projelerinde kusur ve
noksan bulunduğu takdirde müellif bunları İdare`nin yazılı emri üzerine ayrıca bir bedel istemeksizin düzeltmek mecburiyetindedir.
Bu nedenle meydana gelecek gecikmelerden Sözleşmede belirtildiği şekilde ceza kesilir. İdarenin onayı için beklenilen süreler
kapsam dışındadır.
5.2. PROJE TESLİMİ SAFHASI

Tüm düzeltmeleri yapılmış ve onaylanmış 1/50 ölçekli projelerin 3 'er takım ozalit kopya, hesaplar 3 er takım halinde II
aşamanın tamamlanmasından sonra 5 gün içinde İdareye teslim edecektir. Bu dokümanlardan bilgisayar ortamında
hazırlananlar ayrıca CD ( 3 ad. Kopya) üzerinde verilecektir.

İdareye verilecek ve tasdik edilecek listelerde bulunmayan ruhsat aşamasında çıkacak düzenlenmesi lüzumu sonradan
anlaşılan ve ruhsat aşamasında çıkacak değişikliğin düzenlenmesi yazı ile istenilen detayları; Firma verilen süre içinde
yapacaktır.

Tüm branşlardaki projeler ayrı takımlar halinde muntazam olarak dosyalanmış, dosya kapak ve indeksleri hazırlanmış
olarak sunulacaktır.
6. ÖDEMELER
İşin I. Aşamasının tamamlanmasından sonra sözleşme bedelinin % 30’ u ödenir.
İşin tamamlanmasından sonra kalan kısım tek seferde ödenir.
Sözleşme bedeli dışında başka hiçbir bedel ödenmeyecektir.
7. TEKNİK PERSONEL TANIMI

MİMAR (En az 5 yıl mesleki tecrübe,)

İNŞAAT MÜHENDİSİ (En az 5 yıl mesleki tecrübe)

MAKİNA MÜHENDİSİ (En az 5 Yıl mesleki tecrübe)

ELEKTRİK MÜHENDİSİ (En az 5 Yıl mesleki tecrübe)

PEYZAJ MİMARI (En az 5 Yıl mesleki tecrübe)

HARİTA MÜHENDİSİ (En az 5 Yıl mesleki tecrübe)
Deneyim Süresi mezuniyet tarihi esas alınarak mezuniyete ilişkin belge ile tevsik edilir.
8. İHTİLAFLARIN HALLİ:
Projenin hazırlanması ve teslim safhalarında İdare ve müellif arasında doğacak anlaşmazlıklar “ İzmir Mahkemelerinde”
çözümlenecektir.
9. MESLEKİ KONTROLLÜK
Hazırlanan projelerin kontrollüğü idarece görevlendirilen teknik elemanlarca yerine getirilecektir.
5