P r e s t i j z i r v e s i

Prestij
zirvesi
Değer
zirvesi
İş hayatında
BaZı PROJELER dEĞERİnİ
İLK GÜndEn yaRatıR.
KOnUM VE ULaşıM KOLayLıĞı,
BİR PROJEnİn dEĞERİnİ
İLK GÜndEn BELİRLEyEn,
dEĞİşMEZ UnSURLaRdıR.
Nidakule Levent, Maslak, Zincirlikuyu,
Mecidiyeköy ve Beşiktaş gibi İstanbul’un
en değerli lokasyonlarından geçen
Büyükdere Caddesi’nin çok yakınında
inşa ediliyor.
SAPPHIRE
İŞ BANKASI KULELERİ
Boğaziçi Köprüsü’ne 4 kilometre,
Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne
4,5 kilometre mesafede yer alıyor.
SOYAK KRİSTALKULE
TEKFEN TOWER
LEVENT LOFT
NİDAKULE LEVENT
KANYON AVM
DOğALLIK
zirvesi
hayata, KaynaKLaRa VE
dOĞaLLıĞa SayGı dUyan
BİR PROJE, BUGÜnÜ dE
yaRını da önEMSEyEn
ZİhİnLERdEn çıKaBİLİR.
Her zAMANKi GiBi YiNe eN iYisi HeDeFLeNDi.
LeeD Core & shell sisteminin altın seviyesinde sertifikasyonu hedeflenen
Nidakule Levent’te, sürdürülebilir arazi, su verimliliği, enerji ve atmosfer,
malzeme ve kaynaklar konularıyla iç mekan yaşam kalitesi
detaylı olarak ele alınmış ve projelendirilmiştir.
sürdürülebilir arazi:
Elektrikli araç şarj istasyonları
Bina çalışanları ve ziyaretçiler için bisiklet kullanımını
teşvik etmek amacıyla bisiklet ve park alanları
Su tüketimini ve kimyasal gübre kullanımını en aza
indirgemek amacıyla yerel ve adapte olmuş bitkiler
Yağmur sularını toplamak ve yapılaşmanın altyapı ile
yağmur suyu şebekesindeki yükünü en aza indirmek
adına yüksek oranda geçirgen yüzeyler
enerji ve atmosfer:
LEED tarafından belirtilen commissioning
prosedürlerine uygun enerji sistemleri
Bilgisayarlı enerji modeliyle değerlenecek aydınlatma
ile mekanik sistemlerde enerji kullanımı ve verimliliği
Enerji verimliliğinin ölçülmesi adına her türlü sistemin,
kiralanabilir alanların, bina otomasyon sistemi ve
enerji analizörleriyle izlenmesi
Çevre dostu soğutucular, akışkanlar
Malzeme ve kaynaklar
su verimliliği:
Yağmur ve gri suların toplanarak, rezervuar ve bahçe
sulamasında kullanarak yüksek oranda su tasarrufu
Maksimum su tasarrufu sağlayan armatürler ve
vitrifiyeler
EPA standardına oranla en az %40 su verimliliği
Minimum oranda VOC (uçucu organik zararlı bileşik)
değerlerine sahip iç mekan yapı kimyasalları
İç mekanlarda Amerikan ASHRAE 62.1 standardının
en az %30 üzerinde taze hava girişi
Enerji harcamasını en aza indirmek amacıyla
maksimum gün ışığı kullanımı
estetiK
zirvesi
EStEtİK ZEVKİ yÜKSEK
BİR OfİS PROJESİ
UZUn ZaMandıR
taLEP EdİLİyORdU.
SOnUnda
nİdaKULE LEVEnt’tE
hayata GEçEcEK.
Çevredeki
diğer projeleri
gölgede bırakan
Nidakule Levent,
Tabanlıoğlu Mimarlık’ın
detaylı ve titiz
çalışmasıyla estetik
zevki yüksek bir mimari
tasarıma ulaştı.
TEKNİK ALAN
23. - 26. KATLAR
460 - 560 m2 OFİSLER
590 - 810 m2 OFİSLER
15. - 22. KATLAR
840 - 900 m2 OFİSLER
12. - 14. KATLAR
680 - 730 m2 OFİSLER
10. - 11. KATLAR
2. - 9. KATLAR
995 - 1220 m2 OFİSLER
1195 m2 OFİS
1. KAT
INFO, LOBİ, KAFE
ZEMİN
2.220 m2 OFİS
1. BODRUM KATI
TOPLANTI SALONLARI
2. BODRUM KATI
KONFERANS SALONU (2x36 KİŞİ)
5 KÜÇÜK TOPLANTI ODASI
(1x6+1x10+3x12)
3. - 8. BODRUM KATLARI
FITNESS SALONU 300 m
2
373 ARAÇLIK OTOPARK
(299 + 16 ENGELLİ + 10 DOUBLE,
40 BİSİKLET, 4 ARAÇLIK OTO YIKAMA YERİ + 4
ARAÇLIK ELEKTRİKLİ ŞARJ İSTASYONU)
YEMEKHANE
248 KİŞİ KAPASİTESİ
YILDIzLAr
zirvesi
İş dÜnyaSının
PaRLayan yıLdıZLaRı
BUndan SOnRa
nİdaKULE LEVEnt’tE
BİR aRaya GELEcEK.
t5PQMBNJOáBBUBMBO‘
53.000 m2
t5PQMBNTBU‘MBCJMJSBMBO
30.000 m2
t5PQMBNLJSBMBOBCJMJSBMBO
24.500 m2
t#JOBZÖLTFLMJåJ
140 metre
t,BUBEFEJ
27
t#SÖULBUZÖLTFLMJåJ
4 metre
BAŞArI
zirvesi
BaşaRıya GİdEn yOL
MOtİVaSyOndan GEçER.
MOtİVaSyOnUnUZU
yÜKSELtEcEK aLanLaR
nİdaKULE LEVEnt’tE.
İş dünyasının
yeni motivasyon
uzmanları sadece
bir asansör
uzağınızda.
t4QPSTBMPOV
t:FNFLBMBO‘
t:ÖLTFL
kapasiteli otopark
t0GJTEFQPMBS‘
t5PQMBOU‘PEBMBS‘
FiKirLer
zirvesi
İş hayatında
BUGÜnE KadaR
MİLyOnLaRca tOPLantı
yaPıLdı.
dÜnyayı dEĞİştİREn
fİKİRLER BU VERİMLİ
tOPLantıLaRda çıKtı.
Verimliliğin
BOBIUBS‘
8 kişiden
20 kişiye kadar
5 farklı toplantı
odası ve 100 kişilik
konferans salonu
teKNOLOji
zirvesi
tEKnOLOJİ BUGÜnE KadaR
hayatınıZı KOLayLaştıRdı.
aMa BU SEfER hayatınıZı
dEĞİştİREcEK.
Nidakule Levent’teki
akıllı bina sistemi, ekonomi,
performans ve verimliliği
bir araya getirmek için
planlandı.
• Yüksek hızlı internet
alt yapısı
• 6 yolcu, 1 servis ve
2 otopark asansörü
• Yüksek teknolojiye sahip
güvenlik sistemleri
Akıllı ofisler için akıllı bina teknolojisi
Nidakule Levent'te merkezi mekanik, elektrik ve
güvenlik sistemleri, elektronik bina otomasyon
sistemleri ile 24 saat izlenecek ve kontrol edilecektir.
Böylece arıza tespiti ve müdahalesi en hızlı şekilde
yapılacak, ofislerin verimliliğinde herhangi bir düşüşe
izin verilmeyecektir.
Güçlü jeneratör ve su alt yapısı
Elektrik kesintilerine karşı Nidakule Levent, tüm sistemi
birebir besleyen, çok güçlü bir jeneratör altyapısına
sahiptir. Su kesintilerine karşı su depoları yoğun
dönemlerde 2-3 gün, normalde 4-5 günlük ihtiyacı
karşılayabilecek kapasitededir.
Her açıdan eksiksiz güvenlik
10. ve 11. katlar, tesisat katı olarak ayrılmıştır. Bu
sayede ısıtma ve soğutma, her kata eşit uzaklıktan
gerçekleştirilecek ve performans düşüklükleri
yaşanmayacaktır.
Hızlı asansör
Çok katlı binaların en büyük sıkıntılarından olan asansör
bekleme süresi, Nidakule Levent’te 4m/s hızlı asansör
sistemi ile minimize edilmiştir. 6 asansörden oluşan
bu üstünlük, ofis çalışanlarının sigara molasını bile
kısaltarak, ofis verimliliğini artırmaktadır.
Hızlı internet ve uydu yayını
Ortak alanlarda Wi-Fi, ofislerde fiber optik internet
ve uydu yayın altyapısı ile dünyaya kesintisiz bağlantı
sunulmaktadır. Bina içerisinde her bağımsız bölüme
bakır ve fiber altyapısı öngörülmüştür.
7/24 profesyonel güvenlik hizmeti ve elektronik
güvenlik sistemleri, bina içi ve dışında eksiksiz bir
güvenlik hizmeti sağlamaktadır. Yangın güvenliği,
Türkiye yangın yönetmeliğine uygun olmanın ötesinde
Amerikan NFPA ve EN-54 standartlarını da tam olarak
karşılamaktadır. Binanın tamamında, en güvenli sistem
olan sulu otomatik söndürme sistemi, duman tahliye
tesisatı, tüm yangın merdivenlerinde ve asansörlerde
pozitif basınçlandırma yer almaktadır.
Nidakule Levent, en son deprem yönetmeliklerine
uygun olarak, üstün teknolojilerle inşa edilmekte ve
her aşamada kontrol edilmektedir. Deprem anında da
otomasyon sistemleri devreye girerek, binanın ve bina
kullanıcılarının güvenliğini sağlayacaktır.
PrOFesYONeLLiK
zirvesi
yönEtİM SadEcEcE
GERçEK PROfESyOnELLER
taRafından yaPıLdıĞında,
İyİ SOnUç VERİR.
t Bina içindeki sosyal tesisler, kafeterya ve
restoran alanlarının kiralanması ve denetlenmesi
t(ÖWFOMJLIJ[NFUMFSJOJOZÒOFUJMNFTJWFEFOFUMFONFTJ
t$BNDFQIFOJOPSUBLBMBOMBS‘OWFUBMFQFEJMJSTF
ofis içi alanların temizlenmesi
t"U‘LZÒOFUJNJWFEFQPBSáJWZÒOFUJNJ
t#JOBPUPNBTZPOTJTUFNJOJOUBLJCJBS‘[BNÖEBIBMF
QFSJZPEJLLPOUSPMWFCBL‘NPOBS‘NJáMFSJSBQPSMBNB
enerji ve sözleşme yönetimi
t#BIÃFWFJÃNFL¿OCJULJMFSJOJOCBL‘N‘
t3FTFQTJZPOQPTUBWFFWSBLEBå‘U‘N‘ZMB
medikal hizmetlerin yönetimi
t,JSBD‘ZBU‘S‘ND‘JMJáLJMFSJZÒOFUJNJ
t,VMMBO‘D‘NFNOVOJZFUMFSJOJOBOBMJ[MFSJ
t4BOUSBMWFÃBåS‘NFSLF[JIJ[NFUMFSJ
KAt
PLANLArI
VAZİYET PLANI
BİNA KESİTİ
OFis
MerDiveN
AsANsÖr HOLÜ
27. KAt ÇAtI
tesisAt KAtI
26. KAt OFis
25. KAt OFis
24. KAt OFis
23. KAt OFis
22. KAt OFis
21. KAt OFis
20. KAt OFis
19. KAt OFis
18. KAt OFis
17. KAt OFis
16. KAt OFis
15. KAt OFis
14. KAt OFis
13. KAt OFis
12. KAt OFis
11. KAt teKNiK ALAN ve OFis KAtI
10. KAt teKNiK ALAN ve OFis KAtI
9. KAt OFis
8. KAt OFis
7. KAt OFis
6. KAt OFis
5. KAt OFis
4. KAt OFis
3. KAt OFis
2. KAt OFis
1. KAt OFis
2. ArA KAt teKNiK ALAN
1. ArA KAt OFis
zeMiN KAt GiriŞ HOLÜ
1. BODrUM KAt
2. BODrUM KAt
3. BODrUM KAt OtOPArK
4. BODrUM KAt OtOPArK
5. BODrUM KAt OtOPArK
6. BODrUM KAt OtOPArK sIğINAK
7. BODrUM KAt OtOPArK
8. BODrUM KAt OtOPArK
2. BODRUM KAT PLANI
1. BODRUM KAT PLANI
PODYUM GİRİŞİ
ZEMİN KAT PLANI
¶3/&,,"51-"/*,"5
Net alan: 949,14 m2
Kiralanabilir alan: 1.188,94 m2
Satılabilir alan: 1.458,55 m2
¶3/&,,"51-"/*,"5
Net alan: 674,28 m
Kiralanabilir alan: 805,42 m
Satılabilir alan: 987,53 m
¶3/&,,"51-"/*,"5
Net alan: 367,12 m
Kiralanabilir alan: 495,25 m
Satılabilir alan: 614,55 m
teKNiK
ŞArtNAMe
TEKNİK ŞARTNAME
YAPI GENEL
•
Zemin etüdü
Projenin başlangıcında radye temel ve gerekmesi halinde
temel altı kazıkların tasarımına baz oluşturacak şekilde ilgili
şartnameler doğrultusunda zemin etüdü yaptırılmıştır.
Zemin etüdü ve yapıdan gelen yüklere göre radye altı fore
kazık imalatına gereksinim olmamış yalnız radye temel
uygulaması yapılmıştır.
Bodrum katlar çevresi boyunca betonarme perde duvar
yapılacak ve kat döşemeleri mantar döşeme sistemi ve
kısmi kirişler ile oluşturulacaktır.
Hesap ve çizimlerde temel olarak TS500,
betonarme yapıların tasarım ve yapım kuralları (2000)
yönetmeliğinde belirtilen kurallar dikkate alınmıştır.
Yük kombinasyonları da şartnamedeki ilgili maddeler
dikkate alınarak hazırlanmıştır.
•
•
•
•
•
•
•
Yapı taşıyıcı sistemi
Yapının taşıyıcı sistemi, deprem bölgelerinde yapılacak
yapılar hakkında yönetmeliğe bağlı olarak (TDY - 2007)
(DBYBHY’2007) betonarme bir çekirdek etrafında
oluşturulacak betonarme kolon, kiriş ve döşemelerden
teşkil edilecektir.
Zemin kattan sonraki katlarda, kiriş ve betonarme
plak sistemi uygulanmıştır. Bu katlardaki kolonlar içi çelik
kolon takviyeli kompozit kolonlar olarak uygulanacaktır.
Projesine uygun beton sınıfında hazır beton ve BÇ III sınıfı
nervürlü betonarme demiri kullanılacaktır.
TS498, yapı elemanlarının boyutlandırılmasında alınacak
yüklerin hesap değerleri (1997) yönetmeliğindeki bina
tasarımında kullanılan zati ve hareketli yükler
dikkate alınmıştır.
Binada bulunan çeliklerin tasarımı için TS648,
çelik yapıların hesap ve yapım kuralları (1980)
yönetmeliği dikkate alınmıştır.
TS500 ve deprem bölgelerinde yapılacak binalar
hakkındaki yönetmelikte bulunmayan konularda
İstanbul yüksek yapılar şartnamesi (2008)
taslak yönetmeliğinden yararlanılmıştır.
Doğrusal olan ve olmayan hesap aşamalarında
yönetmeliğin ilgili kurallarına uyulmuştur. D1, D2 ve D3
deprem durumuna göre yapı irdelenmiş ve ardından
kullanım performans düzeyi dikkate alınarak yapı
hesaplanmıştır.
Uygulama işlerinde kullanılacak tüm malzemeler
Türk Standartlarına, ilgili Bayındırlık Şartnamelerine ve
ilgili alanlarda ulusal normlara uygun olacaktır.
Cephe işleri
• Dış cephelerde giydirme cephe sistemi uygulanacaktır.
•
Dış cephe yüksek ısı ve ses yalıtım özelliklerine sahiptir.
TEKNİK ŞARTNAME
5BNBNMBONB5FTMJN4FWJZFMFSJ
Alanlar
Kaba
Bitirme İşleri
İç dekorasyon
Mekanik İşler
Elektrik İşleri
İnşaat
Mekanik Bitirme
Elektrik Bitirme
İşleri
İşleri
Hareketli Mobilya
Ofisler
+
Mal Sahibi / Kiracı
Mal Sahibi / Kiracı
Mal Sahibi / Kiracı
+
Mal Sahibi / Kiracı
Mal Sahibi / Kiracı
Mal Sahibi / Kiracı
,BGF3FTUPSBO
+
+
Mal Sahibi / Kiracı
Mal Sahibi / Kiracı
+
Mal Sahibi / Kiracı
Mal Sahibi / Kiracı
Mal Sahibi / Kiracı
Teknik Alanlar
+
+
Yok
+
+
+
+
Yok
Depolar
+
+
Yok
+
+
+
+
Mal Sahibi / Kiracı
Otopark
+
+
Yok
+
+
+
+
Yok
Fitness
+
+
Mal Sahibi / Kiracı
Mal Sahibi / Kiracı
Mal Sahibi / Kiracı
Mal Sahibi / Kiracı
Mal Sahibi / Kiracı
Mal Sahibi / Kiracı
Toplantı Odaları
+
+
+
+
+
+
+
+
Ortak ve
+
+
+
+
+
+
+
+
Sosyal Alanlar
(+)
Mal Sahibi / Kiracı
: Müteahhit tarafından yapılacaktır.
: Mal sahibi veya kiracı tarafından yapılacaktır.
TEKNİK ŞARTNAME
Duvar işleri
• Bağımsız bölümler arası bölücü duvarlarda gaz beton veya
alçıpan duvar
• Depo duvarlarında gaz beton veya alçıpan duvar
• Ortak kullanım alanlarında gaz beton ve alçıpan duvar
kullanılacaktır.
• Ofis ile kat holleri arasında cam bölme duvarlar
kullanılacaktır.
Döşeme kaplamaları
• Bağımsız bölümlerin zemini, yükseltilmiş döşeme
yapmaya uygun kotta betonarme yüzey olarak
bırakılacaktır. Yükseltilmiş döşeme mal sahibi veya kiracı
tarafından yapılacaktır.
• 1. Bodrum kat, zemin kat ve 2. bodrum kat (sosyal alan
giriş holü, asansör holü, abdesthaneler, dua odası ıslak
hacimleri) döşemesinde doğaltaş zemin kaplaması
yapılacaktır.
• Fitness ve kule katı ıslak hacimler 1. sınıf seramik kaplama
yapılacaktır.
• Kule katları asansör hollerinde 1.sınıf seramik kaplama
yapılacaktır.
•
•
Ortak kullanımdaki sosyal alanlarda mimari projeye
uygun malzemeler (doğal taş, halı, seramik, ahşap vb.)
kullanılacaktır.
Kapalı otopark ve depo alanlarında yüzey sertleştirici ve
tozuma önleyici uygulanacaktır.
•
•
•
Duvar kaplamaları
• Bağımsız bölümlerde duvarlar gaz beton üzeri sıva
yapılmış veya alçıpan duvar olarak teslim edilecektir.
• Tüm asansör hollerinde PVB cam panel kaplama, altında
sıva ile dekoratif boya veya brüt beton kullanılacaktır.
• Ortak kullanımdaki sosyal alanlarda mimari projeye uygun
olarak ahşap, doğal taş, sıva üzeri boya, pvb cam kaplama
vb. malzemeler kullanılacaktır.
• Tüm servis ve yangın kaçış koridorlarında brüt beton üzeri
boya uygulanacaktır.
• Kapalı otopark perde duvarları ve kolonları üzerinde brüt
beton üzeri otopark yönlendirme boyaları, depolarda gaz
beton üzeri sıva+boya olarak teslim edilecektir.
Kapılar
• Bağımsız bölüm giriş kapıları mal sahibi veya kiracı
tarafından yapılacaktır.
•
•
Yangın yönetmeliğinin gerektirdiği alanlarda yangına
dayanıklı, sertifikalı, panic push bar’lı çelik kapılar monte
edilecektir.
Kule girişlerinde 4 adet (2 arka giriş, 2 ön giriş) döner
cam kapı bulunacaktır.
Ortak kullanım alanlarında mimari projeye uygun sac kasa
sac kanat, sac kasa sac kanat üzeri ahşap kaplama veya
cam kaplama kapılar yapılacaktır.
Islak hacim kapıları sac kasa sac kanat olacaktır.
Depo kapıları sac kasa sac kanat kapı olacaktır.
Tavanlar
• Depolarda tavanlar brüt beton olarak teslim edilecektir.
• Ortak kullanım alanlarında projesine bağlı olarak alçıpan
asma tavan, alüminyum grill asma tavan, ahşap lamel
asma tavan, metal asma tavan imal edilecektir.
• Tüm ortak kullanıma ait ıslak hacimlerde neme dayanıklı
alçıpan asma tavan yapılacaktır.
• Otopark tavanları ve servis koridorları tavanları beton
yüzey olarak teslim edilecektir.
• Tüm yangın holleri ve yangın merdivenlerinin olduğu
hacimlerin tavanları grenli boya olarak teslim edilecektir.
TEKNİK ŞARTNAME
Islak hacimler
• Leed kriterlerine uygun su tasarruflu 1. kalite armatürler
kullanılacaktır.
• Islak hacimlerde gazbeton bölme duvar, wc kabinleri
cubicle ara bölme ve kapısı olarak imal edilecektir.
• Zemin kattaki ıslak hacimler hariç, tüm kule katlarındaki
ıslak hacimlerde zemin, projeye uygun 1. sınıf seramik
kaplama yapılacaktır.
• Zemin kattaki ıslak hacimler hariç, tüm kule katlarındaki
ıslak hacimlerde duvarlar, projeye uygun 1. sınıf seramik
kaplama yapılacaktır.
• Zemin kattaki ıslak hacimlerde zemin doğal taş
yapılacaktır.
• Zemin kattaki ıslak hacimlerde duvarlar doğal taş
yapılacaktır.
Isı, nem ve ses yalıtımı
• Enerji Performans Yönetmeliğine uygun olarak ısı, nem ve
ses yalıtımı uygulanacaktır.
ELEKTRİK TESİSATI
Elektrik enerjisi dağıtımı
Yapının enerjisini karşılamak üzere orta gerilim hücreleri
ve trafoların bulunduğu trafo merkezi tesis edilecektir.
Binanın yüksek yapı olması nedeniyle; katlara enerji dağıtımı
için Busbar Sistemi oluşturulacaktır. Proje kapsamındaki
elektrik tesisatı yerel yönetmeliklere, Avrupa ve uluslararası
standartlara uygun olarak tasarlanacaktır.
Yedek enerji sistemi
Şebeke elektriği kesildiğinde yapının tüm ihtiyacını
%100 karşılayacak şekilde dizel elektrojen (jeneratör)
grubu kurulacaktır.
Yapının BMS, güvenlik sistemleri, yönetim ofisi bilgisayarları,
data ve telefon sistemi, anons sistemi, yangın ihbar ve
yangın damperlerini besleyecek nitelikte UPS altyapısı
oluşturulacaktır.
Aydınlatma tesisatı
Ortak mahallerde aydınlatma floresan veya LED ampul
ihtiva eden 1. sınıf armatürlerle sağlanacaktır.
Ortak mahaller ve otopark bölümlerinde acil aydınlatma
ve güvenlik aydınlatması için yeterli miktarda akülü
armatürler kullanılacaktır.
Diğer uygulamalar
• Telefon tesisatı
• Yangın algılama ve ihbar sistemi
• Seslendirme ve acil anons sistemi
• Müşterek anten ve TV tesisatı
• Güvenlik kartlı geçiş sistemi
• CCTV sistemi
• Data iletim ağı tesisatı
• Bina otomasyon sistemi
• Topraklama ve yıldırımdan korunma sistemi
Asansörler
Yapıda ofis katlarına hizmet eden projesine uygun sayı ve
teknik özelliklere sahip personel asansörleri, 1 adet servis ve
itfaiyeci asansörü; projesine uygun sayı ve teknik özelliklere
sahip otopark asansörleri tesis edilecektir. Asansörlerin
kontrol odasından izlenebilmesi için EMS
(Elevator Menagement System) kurulacaktır. Kabinlerde
güvenlik kamerası ve anons tesis edilecektir.
TEKNİK ŞARTNAME
MEKANİK TESİSATI
Isıtma ve Soğutma Sistemi
Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kazanlarla, soğutma sistemi
su soğutmalı soğutma gruplarıyla merkezi sistem olarak
yapılacaktır. Ofis (fan-coillerin temini ve her türlü mekanik
tesisat işleri müşteri / kiracı ya aittir) ve ofis koridorlarında
4 borulu fan-coiler kullanılarak ısıtma ve soğutma sistemi
gerçekleşecektir. Her bağımsız bölüm için ısıtma ve soğutma
giderleri kalorimetre ile ölçülecektir.
Havalandırma Sistemi
Ofis bölümlerinin havalandırması için her katta bağımsız
ısı geri kazanımlı %100 taze havalı havalandırma santralleri
kullanılacak şekilde dizayn edilmiştir. (HRV cihazların
temini ve ofis içi havalandırma sistemi imalatları,
müşteri / kiracı ya aittir.) Havalandırma cihazları yüksek
verimli rotariv ısı geri kazanım sistemi ile donatılacaktır.
Ofislerde 10 m/kişi kabulü ile 50 m/saat taze hava
sağlanacaktır. Ofis katları ıslak hacimlerinde merkezi
egzost havalandırma yapılacaktır.
Otopark katlarında normal havalandırma ve duman egzost
sistemi jet fan’lı sistem olarak uygulanacaktır. Tüm katlarda
duman tahliye sistemi, yangın merdivenleri ve acil durum
asansöründe basınçlandırma uygulanacaktır.
Yangın Tesisatı
Tüm binada otomatik sulu söndürme sistemi (sprinkler)
uygulanacaktır. Ortak mahallere yangın dolabı
yerleştirilecektir. IT odasında gazlı söndürme sistemi,
jenaratör dairesi ve trafo odalarında kuru tip sprinkler
sistemi uygulanacaktır. Mutfak davlumbazlarında da yangın
söndürme önlemleri alınacaktır.
Sıhhi Tesisat
Ofis katlarında ortak mahalde bay ve bayan ıslak hacimleri
olacak, kullanılan tüm malzeme TSE ve diğer ulusal
şartnamelere uygun olacaktır (Ofis içi ıslak hacimlere ait
mekanik tesisat ve vitrifiye ürünlerinin temini ve montajı
müşteri / kiracı ya aittir). Merkezi su deposu ve hidrofor
sistemi uygulanacaktır. Islak hacimlerdeki sıcak su ihtiyacı
elektrikli lokal su ısıtıcıları ile karşılanacaktır.
Katalogta yer alan planlarda belirtilen dekorasyon örnek dekorasyon
olup, ofis teslimi teknik şartnamede belirtildiği şekilde dekorasyonsuz
(Shell&Core) yapılacaktır. Katalogta yer alan görseller,
tanıtım ve bilgi amaçlıdır.
PROJE KÜNYESİ
GELİŞTİRİCİ:
tAHiNCiOğLU GAYriMeNKUL iNŞ. ve tUr. A.Ş.
İÇ MİMARİ PROJESİ:
tABANLIOğLU MiMArLIK
MÜTEAHHİT:
NiDA iNŞAAt ve tUrizM A.Ş.
YANGIN DANIŞMANI:
etiK MÜHeNDisLiK DANIŞMANLIK
MİMARİ PROJE:
tABANLIOğLU MiMArLIK
CEPHE DANIŞMANI:
CWG DANIŞMANLIK
STATİK PROJE:
eMir iNŞAAt MÜHeNDisLiK
LEED DANIŞMANI:
ALteNsis
ZEMİN ETÜDÜ:
eLFA MÜHeNDisLiK DANIŞMANLIK
AKUSTİK DANIŞMANI:
ALteNsis
İKSA PROJELERİ:
eLC GrOUP
ASANSÖR DANIŞMANI:
3teK DANIŞMANLIK
MEKANİK PROJE:
GN MÜHeNDisLiK
GÜVENLİK DANIŞMANLIĞI:
ICts GLOBAL GÜveNLiK
ELEKTRİK PROJE:
HB teKNiK
AYDINLATMA DANIŞMANI:
stUDYO DeKOr
ALTYAPI PROJESİ:
DOğAN ŞeNGÜN iNŞ. ALtYAPI
3D GÖRSELLER:
sAYDAM tAsArIM
PEYZAJ PROJESİ:
ArzU NUHOğLU PeYzAj tAsArIM
MAKET:
AtÖLYe K
tahincioglu.com | info@tahincioglu.com | 444 4 846
Palladium Tower Kardelen Sok. No: 2 Kat: 41
A
İ