1 no`lu taşınmazın 2 no`lu taşınmazın

T.C.
İNEGÖL
2. İCRA DAİRESİ
2013/578 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Bursa İl, İnegöl İlçe, Hamzabey Köyü, Bağlar mevkiinde kain tapunun 233 Ada No, 1
Parsel No, saysında kayıtlı 9.579,91 m² yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği Arsa olan 3 nolu
bağımsız bölümdeki Mesken - Dubleks nitelikli taşınmaz. Söz konusu taşınmazın yer aldığı
parselin kuzeyinde Berat Sk., güneyinde Vatan Cad., doğusunda Kanuni Sultan Süleyman Cad.,
batısında Mevlana caddesi vardır parselin sınırları duvar ile çevrili olup içerisinde ikişer sıra
halinde zemin kat ve normal 1 kat olarak inşa edilmiş 18 adet mesken bulunmaktadır. Satışı
yapılacak olan meskenin dış cepsinin ısı yatımı amacı ile mantolama işlemi uygulanmış olan
dubleks meskenin kaba inşaat halinde olup onaylı mimarı projesine uygun inşa edilmektedir. Kaba
inşaat seviyesinde bulunan meskenin zemin katında hol, salon, yatak odası, mutfak ve
teraskısımları yer almakta olup brüt 93,00 m² alana sahiptir taşınmazın normal 1. Katında ise
ebeveyn odası, 3 yatak odası, hol, banyo, onda ve arkada olmak üzere balkon olmak üzere 107,00
m² alana sahip olup iki katın toplam 200,00 m² alana sahiptir. Satışa konu taşınmazın üzerinde
bulunduğu parselin site tarzı şeklinde düzenlenmiş olup site içerisinde yer alan 2 katlı dubleks
evlerinin tamamının kendine ait bahçe alanları bulunmakta olup, bazı meskenlerde hali hazırda
ikamet edilmektedir.elektrik, su, doğalgaz, alt yapı hizmetleri olan belediye alt yapı hizmetlerinden
yararlanılmaktadır. Taşınmazın 2006 yılında inşaat ruhsatı aldığı, son deprem yönetmeliğine uygun
olarak kaba inşaatı tamamlanmıştır. Taşınmaz kuzeyinin açık olup iyi bir seyir imkanı bulunmakta
ve taşınmazın girişinin güneyinde bulunan site içindeki yol tarafında ılup sadece kendine ait bahçe
kısmı bulunmaktadır.
Yüzölçümü: 9.579,91 m2
Arsa Payı: 1/18
Kıymeti: 160.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 30/04/2014 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü: 26/05/2014 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri: İnegöl Adalet Sarıyı Zemin kat Z03 nolu satış salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Bursa İli İnegöl İlçesi Alanyurt Köyünde kain tapunun 1748 parsel sayısında kayıtlı
21.839,30 m² yüzölçümlü ana taşınmazı niteliği İçerisinde Bir Adet Sosyal Tesis Binası Bulunan
Onüç Adet Beşer Katlı Betonarme Bina Ve Arsası olan taşınmazın 12. Blok 1 Kat 5 No'lu
bağımsız bölümdeki Mesken nitelikli taşınmaz. Taşınmaz Arı sitesinde olup site içerisindeki tüm
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
blokların inşaat işleri bitmiş olup yerleşik yaşama geçilmiştir. Site çevresinin duvarlarla çevrili
olup site içerisinde yeşil alan ve blok dışı ortak kullanım alanları düzenlenmiştir. Taşınmaz site
içerisinde bulunan 12. Blokta normal 1. Katta bulunan 5 nolu bağımsız bölümde yer almaktadır.
Blok binanın bodrum, zemin ve 3 adet normal olmak üzere yol seviyesinin altında 1 yol
seviyesinin üstünde 4 adet kat bulunmakta olup dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Meskenin
içerisinde 3 oda, salon, mutfak, banyo wc bulunmaktadır meskenin 2 oda ve mutfak kısımları ile
bağlantılı 3 adet balkon ile birlikte 120 m² alana sahiptir. Mesken doğalgaz kombi sistemi ile
ısıtılmaktadır meskenin pencere doğramaları PVC doğrama kapı doğramalarımasif ahşap, mutfak
ve ıslak haciz zeminleri seramik, oda zeminleri marley, banyo ve wc kısımları ise duvarları tavana
kadar fayans olup odalarda kartonpiyer tavan süslemeleri mevcuttur. Elektrik ve suyu mevcuttur.
Taşınmaz son deprem yönetmeliğine uygun proje ve inşa edilmiştir.
Yüzölçümü: 21.839,30 m2
Arsa Payı: 1/156
Kıymeti: 75.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 30/04/2014 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü: 26/05/2014 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri: İnegöl Adalet Sarıyı Zemin kat Z03 nolu satış salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Bursa İli İnegöl İlçesi Alanyurt Köyünde kain tapunun 1445 parsel sayısında kayıtlı
23.314,00 m² yüzölçümlü ana taşınmazı niteliği Bodrumlu Dört Katlı Onbeş Bloklu Yüzseksenbir
Dairesi Ve Sosyal Tesisi Olan Betonarme Apartman Ve Bahçesi olan taşınmazın 13. Blok 1 Kat 5
No'lu bağımsız bölümdeki Mesken nitelikli taşınmaz. Taşınmaz Güzelevler sitesinde olup site
içerisindeki tüm blokların inşaat işleri bitmiş olup yerleşik yaşama geçilmiştir. Site çevresinin
duvarlarla çevrili olup site içerisinde yeşil alan ve blok dışı ortak kullanım alanları düzenlenmiştir.
Taşınmaz site içerisinde bulunan 13. Blokta normal 1. Katta bulunan 5 nolu bağımsız bölümde yer
almaktatadır. Blok binanın bodrum, zemin ve 3 adet normal olmak üzere yol seviyesinin altında 1
yol seviyesinin üstünde 4 adet kat bulunmakta olup dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Meskenin
içerisinde 3 oda, salon, mutfak, banyo wc ve 3 adet balkon ile bilikte brüt 120,00 m² alana sahiptir.
Mesken katı atık soba ile ısıtılmakta olan meskenin hali hazırda içerisinde ikamet edilmektedir.
Meskenin daire kapısı çelik kapı, oda kapıları ahşap, ıslak hacim, hol, mutfak ve balkon zeminleri
seramik, pencere doğramaları ahşaptır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Mesken son deprem
yönetmeliğinden önce inşa edilmiştir.
Yüzölçümü: 23.314,00 m2
Arsa Payı: 2/365
Kıymeti: 70.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 30/04/2014 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü: 26/05/2014 günü 14:40 - 14:50 arası
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
Satış Yeri: İnegöl Adalet Sarıyı Zemin kat Z03 nolu satış salonu - null null / null
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Bursa İli İnegöl İlçesi Osmaniye Mahallesinde kain tapunun 150 Ada 16 Parsel
sayısında kayıtlı 88,00 m² yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği Arsa olan 3. Kat 3 nolu Bağımsız
Bölümdeki meskennitelikli taşınmazın 1/2 hissesi. Taşınmazın tapu bilgilerinindeki kaydı her ne
kadar ana taşınmaz niteliği arsa ise de taşınmaz zemin kat ile normal 5kattan ibarettir. Taşınmazın
zemin katına işyeri normal katların her birinde ise bir adet mesken bulunup toplamda 6 katlı
betonarme bina mevcuttur. Meskenin içinde hol, salon, yatak odası, banyo, wc, balkon kısmı ayrıca
mutfak kısmı ile birlikte kullanılan oturma odasından ibaret olmak üzere proje ve ruhsat bilgilerine
uygun olarak brüt 76,00 m² alana sahiptir. Mesken doğalgaz kombi sistemi ile ısıtılmakta olup
meskenin giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları meşe rengi kaplama kapı, ıslak hacim zeminleri
seramik ve duvarlarının tavana kadar fayans, oda zeminleri laminat parke olup meskende hali
hazırda ikamet edilmektedir. Meskenin yer aldığı bina genel itibariyle iyi durumda olup asansör
boşluğu meskenlerin deposu olup meskenlerin bünyesinde yer almakta ve binanın dış cephesi ısı
yalıtımı amacıyla mantolanmıştır. Mesken mimarı olarak kullanışlı bir mimariye sahip olup şehir
merkezine yakın bir yerde ve meskenin çevresi içinde İnegöl AVM bulunmaktadır.
Yüzölçümü: 88,00 m2
Arsa Payı: 6/36
Kıymeti: 37.500,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 30/04/2014 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü: 26/05/2014 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri: İnegöl Adalet Sarıyı Zemin kat Z03 nolu satış salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Bursa İli İnegöl İlçesi Osmaniye Mahallesinde kain tapunun 150 Ada 16 Parsel
sayısında kayıtlı 88,00 m² yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği Arsa olan 3. Kat 3 nolu Bağımsız
Bölümdeki meskennitelikli taşınmazın 1/2 hissesi. Taşınmazın tapu bilgilerinindeki kaydı her ne
kadar ana taşınmaz niteliği arsa ise de taşınmaz zemin kat ile normal 5kattan ibarettir. Taşınmazın
zemin katına işyeri normal katların her birinde ise bir adet mesken bulunup toplamda 6 katlı
betonarme bina mevcuttur. Meskenin içinde hol, salon, yatak odası, banyo, wc, balkon kısmı ayrıca
mutfak kısmı ile birlikte kullanılan oturma odasından ibaret olmak üzere proje ve ruhsat bilgilerine
uygun olarak brüt 76,00 m² alana sahiptir. Mesken doğalgaz kombi sistemi ile ısıtılmakta olup
meskenin giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları meşe rengi kaplama kapı, ıslak hacim zeminleri
seramik ve duvarlarının tavana kadar fayans, oda zeminleri laminat parke olup meskende hali
hazırda ikamet edilmektedir. Meskenin yer aldığı bina genel itibariyle iyi durumda olup asansör
boşluğu meskenlerin deposu olup meskenlerin bünyesinde yer almakta ve binanın dış cephesi ısı
yalıtımı amacıyla mantolanmıştır. Mesken mimarı olarak kullanışlı bir mimariye sahip olup şehir
merkezine yakın bir yerde ve meskenin çevresi içinde İnegöl AVM bulunmaktadır.
Yüzölçümü: 88,00 m2
Arsa Payı: 6/36
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
Kıymeti: 37.500,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 30/04/2014 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü: 26/05/2014 günü 15:20 - 15:30 arası
Satış Yeri: İnegöl Adalet Sarıyı Zemin kat Z03 nolu satış salonu
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya
aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile
ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2013/578 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.16/03/2014
Rayif BAŞÇİ
İcra Müdür Yardımcısı
151201
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.