3194 Sayılı İmar Kanunu Hükümlerine Göre Yapı Ruhsatı Talebinde

3194 SAYILI İMAR KANUNU HÜKÜMLERİNE GÖRE
YAPI RUHSATI TALEBİNDE İSTENİLEN BELGELER
1- Başvuru dilekçesi (mal sahibi veya vekil
Başkanlığınca, yoksa İtfaiye Teşkilatının yetkili
imzalı) Vekil ise, vekaletname aslı veya noter
birimince onaylanacaktır.)
onaylı sureti
20- Zemin etüt raporu (en az 3 takım)
2- Tapu kayıt örneği (1 aylık vizeli)
21-Mal sahibi ve fenni mesullerce (TUS)
3- Kadastro Aplikasyon Krokisi
birlikte düzenlenen, Fenni Mesul (TUS) atama
4- İmar Durumu (o yıla ait)
/tayin ve kabul Belgeleri,
5- Yapı Yeri Uygulama Krokisi
22- Proje müelliflerinin, ilgili meslek odasınca
6- Kot Krokisi
düzenlenen proje müellifi ve teknik uygulama
7- Numarataj Krokisi
sorumluluğu
8- Arsada bina var ise, Yapı Yıkım İzni
taahütnameler;
9- Gerekli ise Trafo Belgesi
 Mimari proje müellifi ve fenni mesul
10- Yol Belgesi
(TUS) belgesi,
11- Kanal Belgesi

12- Arsa kıymet bedeli ve emlak vergi sicil no
(TUS) belgesi,
13- Parsel içinde istinat duvarı yapılması

gereken hallerde, yapı ruhsatından önce,
fenni mesul-(TUS) belgesi,
istinat duvarı ruhsatı alınması

14- Muvakkat yapılar için Encümen kararı
(TUS) belgesi,
15-Mal
sertifikalı
sahibinden,
usta
fenni
mesul-(TUS)
belgeleri,
Statik proje müellifi ve fenni mesul
Mekanik-sıhhi tesisat proje müellifi
Elektrik proje müellifi ve fenni mesul

Jeoloji mühendisi sorumluluk belgesi
çalıştıracağına dair taahhütname

Jeofizik mühendisi sorumluluk belgesi
16- Mimari proje (en az 3 takım)
Zemin etüt sorumluluk belgesi
17- Statik proje (hesapları ile birlikte en az 3
23-
takım)
sorumluların) İlgili idareye ya da üyesi olduğu
18- Elektrik projesi(Gedaş ve PTT onaylı )-(en
Meslek Odasına verecekleri; sorumlusu olduğu
az 3 takım),
“inşaatı ruhsat ve ekleri ile yürürlükteki yasa
19-Mekanik tesisat projeleri (İz-Su onaylı)-(en
yönetmelik ve ilgili tüm mevzuat hükümlerine
az 3 takım), Isı yalıtım raporu,
uygun
Kaloriferli ve asansörlü binalarda kalorifer
Ve
asansör
havalandırma
durumlarda,
projesi,
Varsa
projesi,
algılama,
(Gerektiği
söndürme,
mesullerin
olarak
(teknik
uygulama
yaptırtacağına”
dair
taahhütnameler
iklimlendirme,
vb
Fenni
24-Telekom onayı ( PTT vizesi)
(Başvuru sahipleri ile ruhsatta yer alacak diğer
tahliye
ilgililerin T.C kimlik numaraları, tüzel kişiliklerin
projeleri hazırlanıp, mimari projelerle birlikte
ise vergi numaraları ,başvuru ekinde yer
yapının
alacaktır.)
yapılacağı
ilin,
İtfaiye
Daire
1
4708 SAYILI YAPI DENETİMİ HAKKINDA KANUN HÜKÜMLERİNE GÖRE
YAPI RUHSATI TALEBİNDE İSTENİLEN BELGELER
1- Başvuru dilekçesi (mal sahibi veya vekil
21- YDK onaylı Elektrik projesi (Gedaş ve PTT
imzalı) Vekil ise vekaletname aslı veya noter
onaylı )-(en az 3 takım),
onaylı sureti
22- YDK onaylı Mekanik tesisat projeleri (İz-Su
2- Tapu kayıt örneği (1 aylık vizeli)
onaylı)-(en az 3 takım),Isı yalıtım raporu,
3- Kadastro Aplikasyon Krokisi
Kaloriferli ve asansörlü binalarda kalorifer Ve
4- İmar Durumu (o yıla ait)
asansör
5- Yapı Yeri Uygulama Krokisi
havalandırma projesi, vb
6- Kot Krokisi
(Gerektiği durumlarda, algılama, söndürme,
7- Numarataj Krokisi
tahliye projeleri hazırlanıp,mimari projelerle
8- Arsada bina var ise Yapı Yıkım İzni
birlikte
9- Gerekli ise Trafo Belgesi
onaylanacaktır.)
10- Yol Belgesi
23-YDK onaylı, Zemin etüt raporu (en az 3
11- Kanal Belgesi
takım)
12- Arsa kıymet bedeli ve emlak vergi sicil no
24-Proje müelliflerinin ilgili meslek odasınca
13-Şantiye şefi ile müteahhit sözleşmesi ve
düzenlenen oda sicil durum belgeleri ;
şantiye şefinin sicil durum belgesi

Mimar oda sicil durum belgesi,

İnşaat mühendisi oda sicil durum
14-Parsel
içinde
istinat
duvarı
yapılması
gereken hallerde, yapı ruhsatından önce,
Belgesi,
istinat duvarı ruhsatı alınması

15-Telekom onayı (PTT vizesi)
Belgesi,
16- Muvakkat yapılar için Encümen kararı

17-a)
Yapı,
mal
sahibince
yapılmak
projesi,
İtfaiye
Varsa
Daire
iklimlendirme,
Başkanlığından
Makine mühendisi oda sicil durum
Elektrik mühendisi oda sicil durum
Belgesi,
isteniyorsa;


Ticaret Odası kaydı,
Belgesi,

Vergi sicil numarası,


Yapının, müteahhitliğini üstlendiğine
Belgesi,
Jeoloji mühendisi oda sicil durum
Jeofizik mühendisi oda sicil durum
dair noter tasdikli taahhütname

b)Yapı, müteahhit tarafından yapılacak ise;
25-Yapıya ilişkin bilgi formu

Ticaret Odası kaydı,
26-Yapı Denetim Kuruluşu ile yapı sahibi

Vergi levhası fotokopisi,
arasında yapılan sözleşme

Müteahhit şirket ise, imza sirküleri aslı
(Planlanan şekliyle inşaata başlama ve bitirme
tarihleri belirtilerek,
ve fotokopisi
18-Mal
sahibinden,
Zemin etüt sorumluluk belgesi
sertifikalı
usta
her sayfada tüm mal
sahiplerinin ve yapı denetim yetkilisinin imzası
çalıştıracağına dair taahhütname
olacak)
19- YDK onaylı Mimari proje (en az 3 takım)
27- Yapı Denetim Kuruluşunun yapı denetimini
20-YDK onaylı Statik proje (hesapları ile birlikte
üstlendiğine dair taahhütname
en az 3 takım)
2
28-İdarenin
açmış
olduğu
yapı
denetim
32-
Yapı
Denetim
Kuruluşunun
hesabına, yapı denetim hizmet bedelinin ilk
görevlendirdiği
taksidinin yatırıldığına dair makbuz
ikametgah belgesi
( Aslını ibraz etmek kaydıyla sureti)
33-Görevlendirilen
(Yapı alanının, 1000 m 2 nin altında olduğu
sayılı yasaya göre devam etmekte olan fenni
durumlarda yapı denetim hizmet bedelinin
mesuliyet
tamamı yatırılacaktır.)
taahhütname
29-Yapı Denetim Kuruluşunun imza sirkülerinin
(Başvuru sahipleri ile ruhsatta yer alacak diğer
noter tasdikli sureti
ilgililerin T.C kimlik numaraları,tüzel kişiliklerin
30-Yapı
Denetim
Kuruluşunun
inşaatta
görevlendirdiği teknik personel listesi
31-Yapı
Denetim
görevlendirdiği
Kuruluşunun
yapı
yardımcı
teknik
görevinin
kontrol
inşaatta
elemanın
personelin
olmadığına
3194
dair
ise, vergi numaraları ,başvuru ekinde yer
alacaktır.)
inşaatta
denetçisi
inşaat
mühendisinin ikametgah belgesi
BÖLGE KATSAYISI
BELEDİYE
ALAÇATI
0.59
BALÇOVA
0.73
BAYRAKLI
0.73
BORNOVA
0.73
BUCA
0.73
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
0.59
ÇEŞME
0.59
ÇİĞLİ
0.73
FOÇA
0.59
GAZİEMİR
0.73
GÜZELBAHÇE
0.73
İZMİR İL ÖZEL İDARE
0.59
KARABAĞLAR
0.73
KARABURUN
0.59
KARŞIYAKA
0.73
KEMALPAŞA
0.59
KONAK
0.73
MENDERES
0.59
MORDOĞAN
0.59
NARLIDERE
0.73
3
SEFERİHİSAR
0.59
URLA
0.59
4