Layout 2

T.C. BÜYÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ’NDEN
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2015/1448 TLMT.
Satışa konu taşınmazların ortak özellikleri:
Satışa konu taşınmazlar Tapunun İstanbul ili Esenyurt ilçesi 2870 ada 11 parselde kain 97,98,99,100 nolu
bağımsız bölümlerdir. Taşınmazlar adres olarak Namık kemal mahallesi, Adile naşit bulvarı no 37 Esenyurt/
İstanbul olarak geçmektedir. Taşınmazlar sitenin A bloğunda yer almaktadır. Taşınmazlar E-5 asfaltına, metrobüs
durağına 1290 metre, Esenyurt kaymakamlık hizmet binasına 2593 metre, Esenyurt belediyesi hizmet binasına
ise 1328 metre takribi kuş ucumu mesafesindedir. Blok ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. D100
karayoluna ve bahçeşehir TEM bağlantı yoluna yakın konumdadır. Blok çarşı pazara, alışveriş ve ibadet
yerlerine, okul ve hastaneye nisbi uzaklıktadır. Yakın çevresinde yapımı devam etmekte olan toplu konutlar,
araç muayene istasyonu, antrepolar ve Recep Tayyip Erdoğan parkı bulunmaktadır. Bloğun bulunduğu bölgede
teknik altyapı imalatları büyük oranda tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir.
Her dört taşınmazda mesken nitelikli olup bloğun zemin katında yer almaktadır.
Taşınmazların yer aldığı zemin katta kat eksik ve tamamlanmamış imalatlar bulunmaktadır. Katı çıkış
merdivenlerine ve sahanlıklarına mermer kaplama yapılmakla birlikte korkuluklar mevcut değildir. Kata girişlerde
kapılar mevcut değildir. Katta dilatasyon derzleri mevcut değildir. Tesisat şaftı bölümlerinde kapak
bulunmamaktadır. Bu katta yer alan meskenlerin girişlerine mermer eşik konulmadığı belirlenmiştir. Katta yer
alan meskenlerin ıslak hacim zeminleri seramik, oda zeminleri laminant parkedir. Mutfak dolapları olmasına
rağmen tezgah üzerinde kalan duvara kaplama yapılmamıştır. Islak hacimlerde armatürlerin montajı
yapılmamıştır. Elektrik montajları yapılmamış olup ısınma sistemi montajı yapılmamıştır. (Bu eksiklikler
05.06.2015 tarihindeki bilirkişi kıymet takdir raporu ile belirlenmiş olup bu tarihten sonraki imalatlar satış ilanında
belirtilememiştir.)
Taşınmazların imar durumu: Dosyadaki mevcut resmi yazıya göre Esenyurt ilçesi Namık mahallesi 2870 ada
11 parsel İ.B.B meclisinin 12.07.2013 tarih ve 1525 sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt Tem Güneyi 4.Etap
1/1000 ölçekli uygulama imar Taks: 0.40, Kaks: 2.50 ticaret+konut alanında kalmaktadır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul ili Esenyurt ilçesi, Esenyurt köyü 2870 Ada
No, 11 Parsel No, 97 nolu bağımsız bölümdür.Taşınmaz net 43,94 m2 olup 12/10000 arsa paylıdır. Bağımsız
bölüm projesine göre salon+açık mutfak, banyo +wc 1 adet yatak odası ve 1 adet balkondan oluşmaktadır.
Ancak yerinde yapılan incelemede balkonun salon+açık mutfak ve yatak odası bölümlerine katıldığı
belirlenmiştir.
Kıymeti: 123.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 23/03/2016 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü: 20/04/2016 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri: Ekinoba Mah. Londra Asfaltı yanyol (no: 107), Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı, İcra Mezat
Salonu, (Adliye ekbina yanı) B.Çekmece/İSTANBUL.
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul ili Esenyurt ilçesi 2870 ada, 11 Parsel No,
98 nolu Bağımsız Bölümdür. Satışa konu taşınmaz net 44,30 m2 olup 13/10000 arsa paylıdır. Bağımsız bölüm
projesine göre salon+açık mutfak, banyo+wc, 1 yatak odası ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Ancak
yerinde yapılan incelemede balkonun salon+açık mutfak ve yatak odası bölümlerinden oluşmaktadır.
Kıymeti: 124.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 23/03/2016 günü 14:15 - 14:25 arası
2. Satış Günü: 20/04/2016 günü 14:15 - 14:25 arası
Satış Yeri: Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yanyol (no:107), Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı, İcra Mezat
Salonu, (Adliye ekbina yanı) B.Çekmece/İSTANBUL
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul ili Esenyurt ilçesi 2870 Ada No, 11 Parsel No, 99 nolu Bağımsız
Bölüm. Taşınmaz net 44,56 m2 olup 13/10000 arsa paylıdır. Bağımsız bölüm projesine göre salon+açık mutfak,
banyo+wc, 1 adet yatak odası ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Ancak yerinde yapılan incelemede
balkonun salon+açık mutfak ve yatak odası bölümlerine katıldığı belirlenmiştir.
Kıymeti: 135.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 23/03/2016 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü: 20/04/2016 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri: Ekinoba Mah. Londra Asfaltı yanyol (no:107), Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı, İcra Mezat Salonu
(adliye ekbina yanı), B.Çekmece/İSTANBUL
4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul ili Esenyurt ilçesi 2870 Ada No, 11 parsel
100 nolu Bağımsız Bölümdür. Taşınmaz net 73,42 metrekare olup 20/10000 arsa paylıdır. Projesine göre hol,
salon, yatak nişi, mutfak, banyo+wc ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Ancak yerinde yapılan
incelemede küçük balkonun yatak nişi ve salon bölümlerine katıldığı, böylece salon bölümünün oda haline
getirildiği, büyük balkonun ise kapatılarak salon haline getirildiği belirlenmiştir.
Kıymeti: 230.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 23/03/2016 günü 14:45 - 14:55 arası
2. Satış Günü: 20/04/2016 günü 14:45 - 14:55 arası
Satış Yeri: Ekinoba Mah. Londra Asfaltı yanyol (no:107), Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı, İcra Mezat Salonu,
(adliye ekbina yanı) B.Çekmece/İSTANBUL
Satış Şartları: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu
artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini
geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa
satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere
süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın
aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları
tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep
olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve
ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet
kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2015/1448 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/01/2016
(İİKm.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki
uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(Basın: 229721 www.bik.gov.tr)
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de.