Cumhuriyet Halk Partisi

1
Cumhuriyet Halk Partisi
Genel Başkan Yardımcısı Erdoğan Toprak :”İspanya’nın
Kararları Türk Konut Sektörüne Ve Ekonomisine Darbe
Vuracak!”
Tarih : 02.12.2012
“İspanya’nın
konut alanlara
AB’ye giriş ve
oturma
izni
verilmesi yanında
İspanyol
Yahudileri
Sefaradlara 500
yıl
sonra
vatandaşlık verme
kararı
Türkiye’deki
konut sektörünü
ve yabancı yatırım,
sermaye girişlerini
darboğaza sokacak.”
“İspanya’nın kararı, Rusya, Çin ve Körfez Sermayesi’ni bu ülkeye çekecek. Rusların
İspanya’da konut alımları bir anda yüzde 28 artış gösterdi.”
CHP Genel Başkan Yardımcısı Erdoğan Toprak, İspanya’nın 160 bin euro ve üzerinde
konut ve gayrimenkul alanlara AB’ye giriş, İspanya’da oturma, AB içinde serbest
seyahat ve çalışma olanağı tanımasının Türkiye’de konut ve inşaat sektörüne büyük
darbe indireceğini savundu.
Erdoğan Toprak, yaptığı basın açıklamasında Euro bölgesindeki borç krizinin etkilerinin
bu ülkeleri çıkış yolları aramaya ve önlem almaya yönelttiğini belirterek, Türkiye
ekonomisinin bu kararlardan çok ciddi biçimde etkileneceğini ifade etti.
Toprak‘ın basın açıklaması şöyle :
“2008-2009 finansal krizinde İspanya’nın elinde ciddi konut stokları, yazlık ve villa
stokları olmak üzere 700 binin üzerinde hazır-tamamlanmış konut kaldı. Ancak
inşaat-konut sektörü durunca, İspanya’da ekonomik kriz, satılamayan konutlar,
bankaların geri dönmeyen mortgage kredileriyle son 2-3 yılda iyice derinleşti.
Şimdi İspanya hükümeti, iki yolla hem borç krizini hem de ekonomik darboğazı aşmayı,
inşaat sektörünü canlandırıp, işsizliği hafifletmeyi, elindeki konut stoklarını eritmeyi
Cumhuriyet Halk Partisi
-1/3-
03.12.2012
2
hedefliyor. İlk olarak İspanya’dan 160 bin euro ve üzerinde bedelle gayrimenkul
alanlara AB’ye giriş, oturma-çalışma ve serbest dolaşım izni verilecek. İkincisi ise 500
yılı aşkın süre önce İspanya’dan sürgün edilen ve büyük bölümü Osmanlı’ya ve diğer
ülkelere yerleşen İspanyol Yahudileri Sefaradlara İspanyol vatandaşlığı
verilmesi kararı.
İspanya bu yolla, konut stoklarını eritmeyi, başta Rusya ve Çin, Körfez Bölgesi’ndeki
varlıklı Araplar olmak üzere, Kuzey Afrika’nın zengin işadamlarını, Fas, Tunus, Cezayir’in
zenginlerini, ülkesine taze para çekmeyi hedeflemektedir. İnşaat-konut sektöründe
canlanma yan sektörleri de canlandıracak, AB’de en yüksek genç işsiz oranına sahip
ispanya ekonomisi dinamizm kazanacak.
Zengin varlıklı Sefaradlara vatandaşlık verilmesi kararıyla, İspanya’ya dönmeleri de bu
ülkeye ciddi sermaye akışını beraberinde getirecek. Portekiz ve İrlanda’nın da
gayrimenkul alan yabancılara benzer olanakları sunma yönünde yasa hazırlıkları var.”
Bu kararların en başta Türkiye ekonomisini ve İnşaat-konut sektörünü etkileyeceğini
kaydeden Toprak şu değerlendirmeyi yaptı:
“Türkiye’nin, 400 bin dolayında talep fazlası, konut stoku olduğu bilinmektedir.
Reklamları yapılan pek çok site, rezidans vb. konutlar alıcı beklemektedir. Bunu
eritmeden, kentsel dönüşüm uygulaması ile 20 yılda 7 milyon konutluk yeni bir program
daha devreye sokuldu. TOKİ dışında, özel müteahhitlik şirketlerinin üreteceği konutlarla
birlikte, talep fazlası konut stoku, daha da büyüyecek Eritilmesi zorlaşacak bu stok,
2008-2009’dakine benzer bir krizi tetikleyebileceği gibi, konut ve inşaat sektörüne
darbe vuracak, giderek konutzedeler ortaya çıkabilecektir.
Yabancılara mülk satışı, 2B, Kentsel Dönüşüm, Yerel Yönetimler Yasası düzenlemeleri,
İMKB ve İstanbul Altın Borsası’nın birleştirilmesi, arazilerinin Hazine ve TOKİ’ye devri
düzenlemesi, hepsi birbirinin tamamlayıcısı, gayrimenkul satışı, inşaat vb. konut
üretimiyle ekonomiyi canlandırmayı, ayakta tutmayı öngören ekonomik modelin yasal
altyapıları.
Borç krizinden çıkmak için AB ve Euro Bölgesi ülkeleri birbirleriyle rekabet ediyor.
Türkiye de yabancılara mülk satışıyla Rusları ve zengin Arap ülkelerini hedefliyordu.
Şimdi İspanya aynı pazarlara daha cazip fiyatlar ve bonus olarak da AB’ye giriş ve
gayrimenkulün sahipliği devam ettiği sürece oturma, çalışma, seyahat izni veriyor.
Rusların geçen sene İspanya’da aldıkları konut sayısı, 2010 yılına göre yüzde 28 artış
göstermiş durumda. Bu düzenlemelerden sonra patlama bekleniyor.
Sadece bu iki kararın, Türkiye ekonomisine sermaye ve yatırımın yanında, konut üretimi
alanında ciddi negatif etkileri olacaktır. Maketten satılan konutlar nedeniyle, şirket
iflasları gündeme gelecek, teslim edilmeyen konutlardan ötürü konutzedeler ortaya
çıkacak, geri dönmeyecek konut kredilerinden ötürü banka-finans sektörü etkilenecektir.
Bugünden Türkiye’yi bekleyen bu ciddi ekonomik kriz olasılığını gündeme getirmek
zorundayız. Hükümeti şimdiden uyarıyorum.”
-BİR DARBE DE TURİZME GELECEK!
Cumhuriyet Halk Partisi
-2/3-
03.12.2012
3
CHP’li Toprak gayrimenkul piyasaları, inşaat, konut üretimi yanında, Turizmin de Euro
Bölgesi Borç krizindeki ülkelerin rekabetinden ciddi biçimde olumsuz etkileneceğini,
ekonomik hedeflerin revize edilmek zorunda kalacağını savundu.
Toprak şunları söyledi:
“Gayrimenkul dışında, İspanya, İtalya, Portekiz, Yunanistan, Fransa, turizm fiyatlarında
borç krizi nedeniyle olağanüstü indirimlere, promosyonlu erken rezervasyonlara
yöneldiler. Bu da, başta ülkemize her yıl milyonlarca turistin geldiği Rusya ve zengin
Arap turistler olmak üzere, tercihlerin İspanya ve diğer Akdeniz ülkelerine kaymasına
yol açtı.
Turizm sektörü, bu konuda çok endişeli. Suriye, Irak, İran ve son olarak Rusya ile
yaşanan gerilimin tırmandırdığı savaş endişesi nedeniyle düşüşe geçen turizm
gelirlerinin, borç krizi nedeniyle büyük çaplı fiyat indirimlerine giden Güney Avrupa
ülkelerinin rekabetinden olumsuz etkileneceği, büyük çaplı rezervasyon iptalleri ve
turist kaymalarının söz konusu olacağı konusunda hükümeti bugünden uyarıyorum.
2013’ün, genel makro ekonomik gelişmelerin yanı sıra, dış ticaret, turizm gelirleri,
inşaat-konut-altyapı sektörünün lokomotifliğindeki büyüme hızı, daha da aşağı
düşecektir. İşsizlik artacaktır. Orta Vadeli Ekonomik Plan’daki (OVP) Dış Ticaret, Büyüme
Hızı, Turizm Gelirleri gibi kalemlerde hedeflerin tutmayacağı bugünden açıktır. Buna
bağlı olarak, bütçe, ve ödemeler dengesi bilançosu hedefleri de negatif etkilenecektir.”
Cumhuriyet Halk Partisi
-3/3-
03.12.2012