maketten konut satışına

®
Ahenk
Kasım Köygülü
kasimkoygulu@remax-ahenk-ist.com
0532 514 32 22
MAKETTEN KONUT SATIŞINA
“Bina Tamamlama Sigortası”
Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’nın hazırladığı yeni Tüketici Kanunu taslağında
yer alan bir ifade maketten konut alanların olası mağduriyetlerini önleyebilir.
Daha önce Türkiye’de uygulanmayan ve tasarıya ‘’bina tamamlama sigortası’’ olarak giren ifadeye göre, inşaat şirketleri yaptıkları projeleri bitirememe riskine karşı sigorta yaptıracaklar.
Taslak mevcut hali ile yasalaşırsa inşaat şirketleri projeye başladıklarında sigorta yaptırma zorunluluğu ile karşı karşıya kalabilir.
İnşaat Şirketleri, yeni sigortayı olumlu bulmakla birlikte, tüketicinin maliyetini artırabileceğine dikkat çekiyor. Bakanlığa bağlı
Tüketicinin Korunması Genel Müdürlüğü yetkilileri ise sigortanın mağduriyetlerin engellenmesi noktasında tüketiciye büyük
yarar sağlayacağını düşünüyor. Yeni Tüketici Kanunu taslağı, kamu ve özel sektör temsilcilerine
gönderildi. Sektör temsilcileri taslağı bir ay inceledikten sonra
görüşlerini içeren raporları bakanlığa gönderecek. Bu görüşler
dikkate alınıp taslağa son şekli verildikten sonra da Başbakanlığa gönderilecek. Tasarının yılbaşına kadar yasalaşıp yürürlüğe
girmesi bekleniyor.
cıdan oluşan üçlü bir yapının olması gerektiğini söyledi.
İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan ise bina tamamlama sigortasının yasalaşması halinde bunun maliyetini
tüketiciye yansıyacağını söyledi. İlk anda konut maliyetlerini
yüzde 10 artırabileceğine dikkat çeken İnan, şöyle devam etti:
“Bina tamamlama sigortası, bitmiş bir ürünün sigortası değil. Siz önce müteahhidi sigortalıyorsunuz. Sonra belediye ve
kamu kurumları riskini sigortalıyorsunuz. Arkasından sektöre ve
ülke risklerine sigorta yapıyorsunuz. Son olarak bu sigorta 2-3
yıllık dönemi kapsıyor. Tüm bunların sigorta maliyeti de arabaya kasko yaptırmak gibi olmaz. Oransal maliyet çok yükselir.”
Bina tamamlama sigortasına yapılan yorumlar;
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık
Gökkaya, bina tamamlama sigortasını tüketiciler açısından çok
olumlu bulduğunu ve olası mağduriyetlerin önüne geçeceğini
söyledi. Gökkaya, “Avrupa’da bazı ülkelerde var fakat şu anda
Türkiye’de uygulaması yok. Yurtdışındaki sigorta şirketleri ile
konuşup ne şekilde yapılabileceği araştırılıyor. Eğer yürürlüğe
girerse tüm projelerin tamamlanmasını ve bitmesini sağlayabilecek çok önemli bir uygulama olacak” dedi.
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, getirilmesi düşünülen bina tamamlama sigortasının hem
sektör hem de tüketici açısından çok olumlu olduğunu, ancak
tarifinin iyi yapılması gerektiğini söyledi. Yurtdışındaki uygulamalara dikkat çeken Durbakayım, yapımcı firma karşısında sadece bir sigorta şirket değil finans kuruluşu, denetçi ve sigorta18
www.remax.com.tr/ahenk 342 4 342