imar ve bayındırlık komisyonu raporu

33
IMAR VE BAYINDIRLIK KOPIISYONU RAPORU
imar ve Baylndlrllk Komisyonumuzun 31.12.2014 tarihinde yaplllll§ olduЁ u tOplantlslnda,
Sekiё ren Kё yii,J24b02a pafta,104 ada,l parselde ilavc mcvzii imar planl,Iniiracaat dosyasl incclendi,
yapllan gё rii,meler sonucunda;
Belcdiyc Ⅳ〔
cclisinin 04.11.2014 tarih, 379 saylll kararlyla; miiracaat sahibi taraflndan ilgili
kurum― kurulu,lardan gё ru§ allnmasl,imar planlna csasjcol輌 ikjeOteknik ctid yaptlrllmasl,ilgili,chir
planclslna hazl■ latllmasl, parscl alanlnln cn az O/0 39'unun kentsel―
sosyal― teknik altyapl alanl olarak
ayrlllnasl kaydlyla;Sekiё ren Kё yti,J24b02a pafta,104 ada,l nolu parsel alanlnda Turizlln Tcsis Alanl
ama91l ilave mevzii imar planl yaplinl i9in
ёn izin vcrilmesi,uygun gё riiliniisti.
Sё
z konusu parscl
alanlnln bi"k bё liimiI NIliicavir Alan Slnlrlarlmlz i9indc,9ok az bir klsnll ise Belediye ve
ⅣIiicavir
Alan Sinlrlarllnlz dl,lnda kallnaktadlr.
12.2014 tarih, 7127 kaylt nolu dilek9c vc ekindc ldarcnlize iletilen teklif imar planl,plan
notlarl,plan a91klama raporu ve ta,lnmazln bulunduttu alana ili§ kin imar planlna csas kurum― kurulu§
25。
gё rti,leri
V
etid cdilmi,tir.lmar planlna esas jcoldikjCOtcknik etid raporunda alanm Onlemli Alanlar
5.1. 1(jandh alanda kaldlこ 1(O.A.5.1.)nOtasyonunun vc DSI kurum gё rii§ ii gCrcこ incc yapl yasakh
alanm teklifimar planlna i,lendiЁ i gё riilmu§ tiir.Teklifnazlm ve uygulama imar planlndaki plan notlarl
ile plan a91klama raporunda bclirtilcn ko,ullarln uygulalnada karl§ lkhklara yol a9abilcccЁ i ncdCniylc;
bu ko§ ullarin dikkatc allrlmamaslnln uygun olacaЁ l dCttCrlCndirilnli,tir.
1l Glda, Tarlln ve Hayvanclllk ⅣIiidiirliittii'niin o4.12.2014 tarih, 2637-23034 say11l yazlslyla
ren Kё 〕
ilctilen ll TOprak Koruma Kurulunun 01.12.2014 tarih,73 nolu kararlyla;Sckiё
ハ,J24b02a
pa■ a, 104 ada, l parscl nolu 12.048,44m2btytkliiЁ iindcki tarlm arazisi vaslfll sahanln ilave imar
l ama91a
esas,5403 saylll Toprak Koruma vc Arazi Kullanlllnl Kanunu kapsarnlnda tarlm dl§
kullanllnina izin verillni,olup;sё z konusu izin vcrilcn sahaya ili,kin``Kamu Yararl Kararl"allIImasl
gerchcktedir. Yapllan diizcnlcmclcr insan, toplulln ve 9evre ili,kilcrindc dcngcyi bozucu nitcliktc
planl i§ ine
ckononlik ve saこ 1lk bakllllindan toplulln lehine sonu91arl vardlr.Bclirtilen tesis ve
dizcnlemelerin yapllmasmdan sorlra,ekol● ik yё nden olumsuz etkisinin olmayacaこ l ve tOplumsal
kaylplar bakllnlndan toplum alcyhinc sonu91ar doЁ urlnayacaEl, aksinc sosyal yё ndcn halkln rcfah
deЁ ildir,
まtlr.Yapllacak 9all§ malarda Kamu
ren Kё yii,J24b02a pa■ a,104 ada,1
seviycsini arttlracaこ mdan yapllacak 9all§ malar toplulln lchine olaα
V
Yararl bulullllnaktadlr.Bu nedenlerle;Kttahya,Mcrkcz,Sckiё
parsel nolu 12.048,44m2b■ ytkliiЁ iindeki sahada ilave imar planl yapllabilmesi allnaclyla,5403 Saylll
Toprak Koruma ve Arazi Kullanlml Kanunu'nun 13.maddesinin(d)bCndi gereЁ inCe``Kamu Yararl
Kararl''ahrllnasl,uygun gё riilinii§ tiir.
SckiOren Kё メi,J24b02a pafta,104 ada,l parscl nolu tarlm arazisi vaslfll sahanin ilave imar
planl isinc csas,5403 saylll Toprak Korllma vc Arazi Kullanlllnl Kanunu kapsamlnda tarlm dl,l ama91a
maya a91labilmcsinc ili§ kin
izin vcrilmcsi)kO§ uluyla; sё z konusu parsel alanlnin Mica宙 r Alan Smlrlarlmlz i9inde kalan
kullanlmlna ili,kin ilgili Bakanllklarca kamu yararl kararl allnmasl(yaplla§
bё liminde
Turizm Tesis Alanl,TAKS:0.35,E:1.50,Serbest Nizam,Yen9ok:30.50m。
(10 kat)
11andll alan ve Park ttandll alan duzenlcl■ 1lesi,yapl yasakll alanm i§ aretleFlmeSi;Turizm Tesis Alanl
llandh Sahanln yola cepheli bё limlcrinde yapl yakla,ma meSafcsinin 10 m。 ,diЁ cr bё limlcrdc 5 m.
olarak diizenlclllllnesi;``Sckiё ren Kё yt,J24b02a pa■ a,104 ada,l parsel alaninda rnaksirnurn 7.349m2
Turizm Tcsis Alanl olu,turulabilir.Parsclasyon a,alnaslnda l parscl alanlnda duzenlenen Park laandll
alanlar kamuya bedelsiz terk edilecektir.Parsclin Bclcdiye veヽ 4iicavir Alan Slnlrlarlmlz dl§ lnda kalan
planslz kesimi Bclediyemizc kayltslz,§ artslz,Belediyemizce yasal mevzuata uygun istenildiЁ i§ ekilde
kullanllmak izerc,bcdclsiz hibe cdilcccktir.Turizm Tesis Alanl minimum parscl ccphe ve derinl増 i40
m。 ,minimum
parsel biメ
lklittu l・
800m2olmak ko§
uluyla ifraz yapllabilir.Ifraz yapllmasl halindc
planda belirtillncycn yan bah9c mcsafeleri 5 m. olarak uygulanacaktlr. Bu plan ve plan notlarinda
belirtilmcyen hususlarda Yoncah l」 ygulama lmar Planl Plan Notlarl ve Kiitahya lJygulama lmar Planl
ク塩
珍
蜘
剛
(￨
¨／ ｍ
輌 ¨
ヽ
ill::1:ir
■
:、
l・
::111
:「 ::
ギlillギ 〕
゛
く￨::i::11
／に
HΛ
oW uo〕 年o,Ч V
“
ス ピ