TEKNİK BİLGİLER
advertisement
TEKNİK BİLGİLER 1. HAFRİYAT : Yerel yönetimlerden onaylı mimari ve statik projelere göre hafriyat yapılmaktadır. a. Bohçalama : Hafriyatın yapıldığı yere öncelikle mıcır serilerek yeterli kalınlıkta düzgün bir grobeton atılır. Grobeton üzerine yalıtım malzemesi (mebran) serilip, temelin dış yüzeylerini kaplamak suretiyle, bohçalama yalıtımı gerçekleştirilmektedir. Mebran yüzeyini yırtılmalara ve tahribatlara karşı korumak için yeterli kalınlıkta şap betonu atılıp temel imalatına hazır hale getirilir. 2. BETONERME : Beton sınıfı olarak C25 dozda kullanılmakta buda betonun 1 cm² sinin en az 250kg basınca dayanıklılığı sağlar. Statik projeye ve deprem yönetmeliklerine uygun nervürlü (tırtıklı) demir ve hazır beton kullanılmaktadır. Betonlar kesinlikle TSE belgeli Hazır Beton Santrallerinden temin edilmektedir. Zemin etüdü yapıldıktan sonra temel radye (yapının zemine oturduğu yüzeyi bir döşeme gibi boydan boya tamamen kaplayan betonarme temel) uygulanmaktadır. Tüm beton dökümlerinde beton demir kaynaşmasını sağlamak ve betonda hava boşluklarının kalmaması için vibratör (titreşim motoru) kullanılmaktadır. Betonarme inşaat yapımı süresince her aşamada yapı denetim firması tarafından kontrol edilmektedir. 3. DUVARLAR : Duvarlar 13,5cm ve 8,5cm tuğla ile yönetmeliğe uygun ısı yalıtımlı örülüp, gerekli yerlerde yığma tuğla örülmektedir. Her dairenin komşu daire veya bitişik bina ile arasında straforlu ses ve ısı yalıtımları yapılır. Bitişik binalarda 20,00 cm tuğla ve strafor konularak ısı ve ses yalıtımı uygulanır ve sıvaya hazır hale getirilir. 4. SIVALAR ( Alçı veya Çimento Harçlı Sıvalar ) : İç cephe sıvaları TSE belgeli alçı sıva ve saten sıva şeklinde uygulanıp, ano çıtalar ile terazi ve düzgünlüğü sağlanıp köşe birleşimlerine alüminyum köşebent kullanılır. Dış cephe sıvaları ise TSE belgeli uygun dozda çimento harcı kullanılmak suretiyle terazisinde ve köşe birleşimlerinde düzgünlüğü sağlamak için köşe profilleri konulmak suretiyle yapılır. Boya öncesi daire içlerine saten üzeri düzeltme macunu ve zımpara uygulanarak boyaya hazır hale getirilir. Dış cephede dekoratif veya elyaflı sıvalar kullanılmaktadır. 5. MANTOLAMA VE ISI YALITIMI : Tüm bina dış cephesine tuğla üzeri kaba sıva yapılıp TSE belgeli 5-8 cm kalınlığında ve 20 DNS dayanımında strafor kaplama ile açık bırakılmadan mantolama yalıtım uygulanır. Strafor üzeri file, file üzeri çift kat sıva, ayrıca çatı içine izocam taş yünü serilerek ısı yalıtımı bütünlüğü sağlanır. Her dairenin tavanına (dükkan – garaj- bodrum-sığınak dâhil) yine 5cm 20 DNS strafor uygulanarak ısı kaybı en aza indirilir. 6. ÇATI : Binanın çatısı mimari projeye uygun olarak yapılır. TSE belgeli su yalıtım malzemesi serilerek su yalıtımı yapılır, yine TSE belgeli çatı kiremidi kullanılmaktadır. Yağmur olukları özenle yapılarak yağmur iniş boruları TSE belgeli ve kare veya daire kesitli saç yada pvc malzemeler kullanılır. Çatıda ki bacaların üzerlerine saç malzemeden şapkalar yapılarak yerinde montaj edilir. Çatı içerisine taşyünü (izocam) serilerek ısı yalıtımı bütünlüğü tamamlanır. 7. ELEKTRİK TESİSATI : Elektrik tesisatında kullanılan tüm malzemeler TSE ve CE standartlarına uygun olarak, projesine göre yapılmaktadır. Sayaç girişlerine güvenlikli kaçak akım rölesi takılıp. Her odaya Telefon, TV ve Elektrik Prizleri konulmaktadır. Bina ortak kullanımı için uydu sistemi yapılmaktadır. Bina topraklaması radye temel içine galvaniz şeritlerle bağlanmak suretiyle yapılır. 8. BOYALAR Daire içerisinde kullanılacak boyalar TSE belgeli ve birinci sınıf silinebilir özellikte uygulanır. Daire sahipleri inşaat aşamasında daire içi boya rengini seçebilir. Boya öncesi zımparalama yapılıp, boya astarı yapılmak suretiyle en az iki kat boya uygulanır. 9. BANYO VE TUVALETLER : Banyo ve tuvalet duvarlarında çimento harçlı sıva ile önce sıva yapılıp daha sonra duvarlar tavana kadar TSE belgeli ve birinci sınıf seramik ile kaplanır, yerler ise duvar seramiğine uygun TSE belgeli ve birinci sınıf fayans ile kaplanır. Hela taşı- Rezervuar – Klozet – Ayaklı Lavabo TSE belgeli ve birinci sınıf vitrifiye malzemeleri kullanılır. Banyolarda duşa kabin yapılmaktadır. Tavanlar PVC lambri kaplama veya 60/60 asma tavan şeklinde olmaktadır. Armatürler için TSE belgeli ve birinci sınıf malzeme kullanılmaktadır. Daire sahipleri inşaat aşamasında dairelerinin fayans kaplamalarını müteahhit firma yetkilisi ile beraber seçebilir. Banyo ısıtma sisteminde havlupan kullanılmaktadır. 10. MUTFAK : Mutfakta proje şartlarına uyduğu taktirde Fransız Balkon (yere kadar cam şeklinde) balkon yapılmaktadır. Seramikler özenle seçilerek TSE belgeli ve birinci sınıf malzeme kullanılmaktadır. Armatürler TSE ve CE belgelidir. Mutfak Tezgahları doğal granit şeklinde yapılıp, lavabo TSE marka paslanmaz çelik malzemeden oluşmaktadır. Daire sahipleri inşaat aşamasında seramik seçimlerini müteahhit firmanın yetkilisi ile beraber seçebilir. Mutfak Dolapları parlak veya mat Mebran kaplamalı dolap kullanılmaktadır. 11. PARKE : Dairelerin salonları ve diğer odalarının tabanları TSE belgeli ve birinci sınıf laminant parke yapılıp, parke altına yalıtım yapmak ve deformeleri önlemek için şilte örtüsü serilir. 12. İÇ KAPILAR : Daire iç kapılarında amerikan kapı kullanılmakta olup kapı kolları saten (Gümüş Renkli) kullanılmaktadır. Kapı kenarlarında ses ve yalıtım fitili kullanılmaktadır. 13. DAİRE GİRİŞ KAPILARI : Daire giriş kapıları TSE belgeli ve birinci sınıf kaliteli çelik kapılar kullanılmaktadır. İnşaat aşamasında daire sahipleri çelik kapı modelini müteahhit firma yetkilisi ile beraber seçebilmektedir. Aksesuarları saten (gümüş) veya altın rengi şeklinde seçime bağlı olmaktadır. 14. ISITMA VE KALORİFER TESİSATI : Doğalgaz tesisatı proje standartlarına ve ESGAZ yönetmeliğine uygun TSE belgeli ve birinci sınıf malzemelerle yapılmaktadır. Dairenin kombisi TSE belgeli kullanılmaktadır. Dairelerin her birinde kolektör sistemi uygulanıp her bir odanın tek noktadan eşit ısı dağıtımıyla ısınması sağlanır. Radyatörler yönetmeliğe göre çizilen tesisat projesine uygun konulup, ısıtma maksimuma çıkarılmaktadır. Banyolarda havlupan kullanılmaktadır. Pis ve Temiz su boruları TSE belgeli ve birinci sınıf kaliteli malzemeleri kullanılmaktadır. Tesisat imalatında her aşamada borulara su basılarak testler yapılır, bu da ilerde doğabilecek su kaçaklarını önlemede yardımcı olmaktadır. 15. BİNA GİRİŞİ VE MERDİVENLER: Giriş kapısı alüminyum yada demir profil şeklinde dış cephe ile uyumlu ve geniş camlı olmaktadır. Kapı otomatiği, dia fonlar ve kapı hidroliği takılmaktadır. Girişte yerler ve duvar lambrileri granit kaplama olup, asansör girişine kadar duvar lambrileri konulmaktadır. Girişte ve her sahanlıkta aydınlatma sistemi olarak fotoselli cihazlar kullanılmaktadır. Girişe posta kutuları takılıp anahtarları daire sahiplerine teslim edilmektedir. Yine girişte bina tanıtım levhası ile apartman ismi metal yazı ile yazılmaktadır. Balkonlar alüminyum çerçeveli ortası camlı şekilde veya alüminyum boru profillerden olmaktadır. Merdivenler yine granit kaplama olup duvar kısımlarına aynı malzeme ile süpürgelikleri yapılmaktadır. Merdiven duvarları 1,20m kotundan çatı katına kadar boyanıp, bu kotun üzeri beyaz permolit boya olmaktadır. 16. PENCERE - PVC DOĞRAMALAR : Binadaki tüm daire pencereleri PVC – çift camlı ısı ve ses yalıtımlı TSE belgeli ve birinci sınıf kullanılmaktadır. 17. ASANSÖR : Bina asansörü TSE ve CE belgeli ve birinci sınıf kaliteli yerli bir firma tarafından modern bir şekilde montajlanacak içerisinde aynası lüks aydınlatması alarmı bulunacaktır. Uygunluk belgesi ve ruhsatı alınacaktır. 18. GARAJ : Mimari proje ve Belediye iznine göre binanın giriş katına garaj yapılacak ise: Yine projesine ve yönetmeliğe uygun şekilde her daireye bölümlenmektedir. Garaj duvarları boyanacak tavanları beyaz plastik boya olmaktadır. Tabanların şapı helikopterli renkli çimento yada 2.sınıf seramik şeklinde anlaşmaya bağlı olarak yapılır. Girişinde yağmur suyu alma ihtimali olan garajların kapılarına demir ızgara (mazgal) yapılmaktadır. Garaj aydınlatmaları ile 1 adet priz ve 1 adet musluk yerine göre konulmaktadır. Arsa sahibi inşaatın seyrine göre, yapılmasını istemediği malzeme ve imalatların, fiyat farkını müteahhit firmadan talep edebilir.
