SSANKARA KOOPERATİFİ HAKKINDA B ANKARA İNCEK

S.S.ANKARA
ANKARA İNCEK ELİFPARK YAPI
KOOPERATİFİ
İFİ 2015 OLAĞAN
AN GENEL KURULU
HAKKINDA BİLGİ
B
NOTU
25 Haziran 2016
ANKARA
GENEL KONUMU
ANKARA İLİ
GÖLBA İLÇESİ
GÖLBAŞI
İNC
EK
İNCEK
NCEK BÖLGESİNDE
YER ALMAKTADIR.
ANKARA KONUT PİYASASININ YÜKSELEN YILDIZI : İNCEK
İstanbul’dan
stanbul’dan sonra konut piyasasının en çok gelişim
geli im gösterdiği
gösterdiğ bölge
olarak Ankara dikkati çekiyor. Kentsel dönüşümün
dönü ümün yanı sıra geli
geliştirilen
karma projelerle, Ankara da markalı konutların yeni adresi oluyor.
Son dönemde Ankara’da öne çıkan bir bölge var: İncek... Ankara’nın
batıya doğru gelişmesine
şmesine paralel olarak büyüyen İncek , yatırımcıların ilgi
odağı oldu. İnşaat
aat firmaları, birbirinden iddialı konut projelerini bölge
üzerinde yükseltirken, yeni kuleler için de firmalar art arda proje
çalışmaları yapıyor.
or. Akfen İnşaat ve Sinpaş GYO gibi firmaların da yer
aldığı İncek,
ncek, irili ufaklı birçok konut projesine ev sahipli
sahipliği
ği yapıyor.
Şu
u anda Ankara’nın en gözde konut yatırım bölgelerinden olan İncek’te
yeni eğilimlere
ilimlere göre rezidans tarzı yapılaşmalar
yapıla
ve büyük ölçekli konut
projeleri inşa
a edilmeye başlandı.
baş
Gölbaşı’nda
ı’nda yer alan Mogan Gölü de
burada inşa
a edilen projelere manzara katkısı yapıyor.
İncek bölgesi’nin şehir merkezlerine yakınlığı,
yakınlı ı, havasının temizliği,
temizli park
sorunun olmaması ve orman ve göl manzarası olması
lması bölgeye avantaj
katıyor. İncek,
ncek, ayrıca altyapı ve trafik sorunu olmaması nedeniyle önemli
bir tercih nedeni olurken, bölge her geçen gün değer
değer kazanıyor.
GÖRÜNTÜSÜ ÜZERİNDEKİ YERİ VE ULAŞIM
ÜMİ
ÜMİTKÖY
PANORA
YAŞAMKEN
T
JANDARMA
EĞİTİM
İNCEK
VİSTA
SİNPAŞ
İNCEK
TOKİ
İNCEK
ATILIM
ÜNİ.
BAŞKENT
DOĞA KOOP
ELİFPARK
FPARK KOOP
İNCEK
NCEK
PREST
PRESTİJ
KOOP
UFUK
ÜNİ.
AKFEN
İNCEK
KENT İNCEK
ANKARA FENERBAHÇE TESİSLERİ
Yapılacak İncek bağlantı köprüsü
AHLATLIBEL
SPOR TES.
İMAR ÇAPLARI
MÜTEAHHİT SÖZLEŞME MADDELERİ
1- YAPILACAK İİNŞAATIN
ŞAATIN TARİFİ
TAR
VE KAPSAMI
1- 285 adet A plus 1.sınıf lüks konut bağımsız
ba
bölümü , her bağımsız
ğımsız bölüme 1 adet açık
otopark, depo ve eklentileri,sosyal donatı alanları ile birlikte inşa
inşa edip Yapı Kullanma
İznini
znini alarak anahtar teslimi ARSA SAHİBİ’ne
SAH
teslim etmek.
2- Yapılacak olan blokların her katından
katından ve cephesinden kooperatife daire verilecektir.
Kooperatif genel toplam daire sayısının %3 oranında istediği
istediği kattan ve cepheden daire
seçebilecektir. Üyelere zemin kat ve en üst kattan daire verilmeyecektir.
verilmeyecektir
3- Üyelerimiz arasında yapılacak kura çekiminde
çekiminde kat ve cephe farkından dolayı oluşacak
olu
adaletsizliğii gidermek amacıyla şerefiye
erefiye tespit komisyonunun tespit ettiği
ettiğ şerefiye ücreti
üyelerimizden alınacaktır.
2- KAT İRTİFAKI
FAKI KURULMASI VE MÜTEAHHİT’E
MÜTEAHH
DEVİR
1- Belediye’den inşaat
şaat ruhsatı alınması sırasında
sırasında tasdikli projelere uygun olarak Kat
Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre, kat irtifakı ARSA SAHİBİ
SAHİ İ adına tesis olacaktır.
MÜTEAHHİT’e inşaat
şaat karşılığı
karş ı devredilecek daireler, Kat irtifakı tesis edilen bağımsız
ba
bölüm tapuları şeklinde peyder pey devredilecektir.
devredilecektir. Bu husus genel hükümler kısmında
(B.6.15.1) detaylı olarak açıklanmıştır.
açıklanmı
İT kat irtifaklı tapuların devralma hakkını doğrudan
doğrudan kendi üzerine
2- MÜTEAHHİT
alabildiği gibi, birer bağımsız
ğımsız bölüm olmak üzere sattığı
sattı müşterilere
şterilere de doğrudan
do
ARSA
SAHİBİ tarafından verilmesini isteyebilir. ARSA SAHİBİ
SAH İ vekilleri aracılığı
aracılı ile veya
bizzat tapu
apu verme yükümlülüklerini yerine getirmekle sorumludur. MÜTEAHHİT’e
MÜTEAHH
ait
olup ta ARSA SAHİBİ
İBİ üzerinde bulunan daireler, ARSA SAHİBİ’nin
SAHİ
teminatı
hükmündedir. ARSA SAHİBİ
SAH
MÜTEAHHİT’in
T’in tapusunu verme yükümlülüklerini,
MÜTEAHHİT’in
T’in talebinden en geç 10 gün içinde
içinde yerine getirmelidir. Bu yükümlülüğü
yükümlülü
yerine getirmeyen ARSA SAHİBİ’ne
SAH
MÜTEAHHİT
T bir ihtar çekerek ve yedi günden az
olmamak üzere süre tanır. Bu süre içinde de haklı nedenlerle yükümlülüğünü
yükümlülü
yerine
getirmeyen ARSA SAHİBİ
İBİ, MÜTEAHHİT’e MÜTEAHHİT’in uğray
ğrayacağı kar kaybını
ödemekle yükümlüdür.
3- MÜTEAHHİT’E
T’E VE ARSA SAHİBİNE
SAH
AİT MASRAFLAR
a- Projelendirme sırasında doğacak
do acak her türlü harç, vergi, teknik eleman ücretleri, tüm
proje tasarım ücretleri ve masraflar MÜTEAHHİT
MÜTEAHH tarafından,
b- Projelendirme ve proje tasdiki sırasında gerekli evrakın tanzimi, masrafları, proje
tasdik harcı, teknik eleman tasdik harcı, proje vize harçları ve inşaat
in
ruhsatı alınması
ile ilgili masraflar, inşaat
şaat ve işgaliye
i
harçları, MÜTEAHHİT
İT tarafından,
c- İşbu
bu protokol ve daha sonra taraflarca
taraflarca noter huzurunda imzalanacak olan
sözleşmelerin
melerin tüm masrafları(vergi, resim, damga vergisi, harç, vs.) taraflarca ortak
olarak nakden(eşit
şit oranda) karşılanacaktır.
kar
d- Binanın kat irtifakı sırasında tapuda, belediyelerde, resmi kurumlarda ve sair yerlerde
yerler
doğacak
acak harç ve masraflar ARSA SAHİBİ
SAH
ve MÜTEAHHİT
İT tarafından kendi
paylarına düşen
ş bağımsız
ğımsız bölümler için nakden ayrı ayrı karşılanacaktır.
karşılanacaktır.
e- İşin
in idaresi, kullanılacak her türlü alet, edevat, makine, taşıt
taşıt vesairenin alınması ve
muhafazasının masrafları MÜTEAHHİT tarafından,
f- İşin
in yapılması için gerekli inşaat
in
masrafları ile inşaatı
aatı devamı süresince bütün yollarda
trafik akışının
ının temini için gerekli tedbirlerin alınması ve bunlara ait masraflar
MÜTEAHHİT
İT tarafından,
g- MÜTEAHHİT
İT adına çalışan
çalış personel ve işçinin
çinin her türlü ücretleri ile iş
i kazası olması
halinde, şahsi
ahsi sigortaları ve her türlü kazalara ait tedavi ve tazminat gibi masraflar
MÜTEAHHİT
İT tarafından,
h- İş yerinde alınacak koruma ve emniyet tedbirlerinin gerektirdiği
gerektirdi
masraflar
MÜTEAHHİT’e
İT’e ait olacaktır.
olacaktı
i- Bağımsız
ımsız bölümlere yapı kullanma izni alınması sırasında Belediye’ye, Odalar’a
teknik sorumlulara özetle işin
i in ifası ile ilgili tüm vergi ve harçlar MÜTEAHHİT
MÜTEAHH VE
ARSA SAHİBİ
İ İ tarafından kendi paylarına düşen
dü
bağımsız
ımsız bölümler için nakden ayrı
ayrı karşılanacaktır.
şuu parsellere, yola, elektrik, su, telefon, kanalizasyon, vs. tesislere
j- İnşaat sırasında komşu
verilecek zararlardan MÜTEAHHİT
MÜTEAHH sorumludur.
k- MÜTEAHHİT’in
İT’in sorumluluğuna
sorumlulu
giren konularda üçüncü şahıs, gerçek ve tüzel kişiler
ki
tarafından ARSA SAHİBİ
SAHİ aleyhine
ne açılabilecek davalarda ve cebri icra vb. her türlü
yasal yollarda tüm dava masrafları (ferileriyle birlikte) ile ARSA SAHİBİ’nce
SAH
tutulacak avukatların vekalet ücretleri eşit
e oranda ARSA SAHİBİ
İ İ VE MÜTEAHHİT’e
MÜTEAHH
aittir.
l- İnşaat
aat Faaliyetlerine başlandıktan
ba
sonra
onra ve süresince varsa belediye tarafından
tahakkuk ettirilen emlak vergisi ve sair benzeri vergi ve cezaları ödeme yükümlülüğü
yükümlülü
MÜTEAHHİT’e
İT’e aittir.
m- Kat mülkiyeti işlemleri
şlemleri MÜTEAHHİT
MÜTEAHH T tarafından yürütülecektir. Anahtar teslimi ve
iskan müsaadesine kadar (İskan
skan vergi ve harçlar dahil) Belediye işgal ve cezaları, tüm
tapu masrafları belediye otopark ücretleri, kat irtifakı kurumsal ve kat mülkiyet
giderleri vs. MÜTEAHHİT
MÜTEAHH ve ARSA SAHİBİ tarafından kendi paylarına düşen
dü
bağımsız
ımsız bölümler için nakden ayrı ayrı karşılanacaktır.
n- Bağımsız
ımsız bölümlere elektrik,su, doğalgaz,telefon,internet
do algaz,telefon,internet vb. abonelikleri için daire ve
bağımsız
ımsız bölümlerin aboneliğe
aboneli e hazır hale getirilmesinde ve aboneliklerin
bağlatılmasında
latılmasında sorumluluk ve ilgili tüm ücretlerin karşılanması
karşılanması MÜTEAHHİT
MÜTEAHH VE
ARSA SAHİBİ
İ İ tarafından kendi paylarına düşen
dü
bağımsız
ımsız bölümler için nakden ayrı
ayrı karşılanacaktır.
o- İnşaat ruhsat aşamasında
şamasında
amasında yatırılacak olan yol, kanalizasyon, AYKOME, asfalt katılım
bedelleri vs. MÜTEAHHİT
MÜTEAHH VE ARSA SAHİBİ tarafından kendi paylarına düşen
dü
bağımsız
ımsız bölümler oranında nakden, birlikte karşılanacaktır.
kar
4- İŞİN SÜRESİ
1- Taraflar arasında noter huzurunda imzalanması taahhüt edilen sözleşmeye
sözle
sözleş
ilişkin bu
protokolün imzalanmasını müteakip, plan yapım tescil ve inşaat
in aat süreleri aşağıdaki
a
şekilde
olacaktır. Mücbir sebepler dışında,
dışında, Müteahhidin talebi durumunda Müteahhide “6” (Altı) ay
iyi niyet süresi verilecektir.
a- Mimari projelerin hazırlanması ve imar çapı alınıp mimari projelerin ilgili belediyede
onaylatılması “4” ay,
b- İmar
mar çapı alındıktan ve ilgili belediyede mimari proje onaylandıktan sonra bu
protokolün konusu olan ve Taraflar arasında noter huzurunda imzalanması taahhüt
edilen sözleşmenin
şmenin
menin imza altına alınmasını müteakip, ilgili tüm disiplinlere ait
projelerin(Statik, Elektrik, Mekanik vb.) hazırlanması, onaylatılması ve gerekli tüm
sertifikaların alınıp, inşaat
inş
ruhsatının alınması “5” ay, İİnşaat
şaat Ruhsatının alınmasını
müteakip İnşaat çalışmalarının
şmalarının başlatılması
ba
“5” ay
c- İnşaat
aat faaliyetlerine başlanmasının
baş
ardından inşaatın tamamlanıp iskân başvurusunda
bulunulması “48” ay,
5- GENEL MAHAL LİSTESİ
İSTESİ
Kullanılacak tüm malzeme Bayındırlık Bakanlığı
Bakanlı Teknik şartnamelerine
artnamelerine ve TSE normlarına
uygun olacaktır. İmalatlar
malatlar Bayındırlık Bakanlığı
Bakanlı genel Teknik Şartnamesi
artnamesi hükümlerine uygun
yöntem ve kalitede olacaktır.
5.1- Teknik Özellikler
a. Öncelikle iç mimar tarafından iç mimari projeye göre örnek daire uygulaması
yapılacaktır. Örnek Daire Tipi MÜTEAHHİT
MÜTEAHH T tarafından belirlenecektir, istediği
istedi tip
daire için örnek daire uygulaması yapmakta MÜTEAHHİT
MÜTEAHH T özgürdür.
b. Kullanılacak tüm malzemeler TSE belgeli olacaktır.
c. Tüm inşaatta
aatta yapılacak olan boya imalatlarında Polisan, Dyo, Marshall, Filli Boya,
Alligator markalarından biri ve ya birkaçı kullanılacaktır.
d. Tüm yapıya ve tesisatlara ait onaylı projeler (site, bina ve daireler için mimari, statik,
betonarme, imalat, elektrik, doğalgaz,
do algaz, su, sıhhi tesisat, kanalizasyon, iç mimari,
peyzaj, asansör, yangın, tv, telefon, internet, alarm, intercom, vb. projeler) ayrı ayrı
olmak üzere basılı ve soft kopya olarak takım halinde
halinde hazırlanacaktır.
di
sarf
e. Elektrik ve Mekanik Tesisatta kullanılacak tüm kablolar ve borular ile diğer
malzemeleri ve fittings malzemeleri TSE belgeli olacaktır.
f. Elektrik Kabloları Öznur, Hes ya da Seval marka olacaktır(Bu markalardan biri ya da
birkaçı birlikte kullanılabilir).
g. Elektrik Tesisatında kullanılacak olan şalt
alt malzemeleri Siemens, Legrand ya da Viko
markalarından biri olacaktır(Bu markalardan biri ya da birkaçı birlikte kullanılabilir).
h. Elektrik tesisatında kullanılacak olan Anahtar ve Prizler
Prizler ile Grup Anahtar ve Prizler
ile Aksesuarlar Günsan veya Viko markalarından biri olacaktır.
i. Pis ve Temiz su boruları ile ilgili tüm tesisat malzemeleri ile fittings malzemeleri Ege
Yıldız, PİMAŞ,
Ş,, Borusan, Kalde veya Vesbo markalarından olacaktır.
5.2- SİTE İÇİ VE MÜŞTEREK
ŞTEREK ALANLARIN MAHAL LİSTESİ
L
a. ELEKTRİK
İ TESİSATI:
İSATI: Sitenin tüm ihtiyacını karşılayacak
kar ılayacak güçte Elektrik enerjisi
temini ile ilgili altyapı işleri
i
ve besleme hatları çekilecektir.
b. Blok girişleri.
şleri. Blok sahanlıkları, asansörler, çevre aydınlatmalar,
aydınlatmalar, bina ısıtma, su ve
yangın deposu hidroforları ile birlikte her dairenin tüm enerji ihtiyacını
karşılayacak
ılayacak kapasitede jeneratör konulacaktır. Dairelere topraklı, üç fazlı hatlar
çekilecektir. Kullanılacak prizler toprak hatlı olacaktır. Her dairenin kendi üç fazlı
sayacı olacaktır.
c. INTERCOM TESİSATI:
TESİSATI: Daire içi görüntülü interkom sistemi kurulacak bu
sistemle, dairelerin blok kapısı ile görüntülü konuşma,
konu ma, kapı otomatiğine
otomati
kumanda
etme, site girişi
şi ile görüntülü ve ortak tesislerde sesli görüşme
görüşme imkanı da sağlanmış
olacaktır. Kamera sistemi ile dairelerden çocuk oyun alanlarının, otoparkların ve
spor alanlarının tv'den izlenmesi sağlanacaktır.
sa
d. TELEFON TESİSATI:
İSATI: Dairelerin ve müşterek
mü terek alanların ihtiyacına göre telefon
şebeke
ebeke altyapısı tesis edilecektir.
e. İNTERNET
NTERNET TESİSATI: İnternet
nternet alt yapısı tüm dairelerde kurulacaktır. Daire
içlerinde her odaya network hattı çekilecektir.
f. SU VE SIHHİİ TESİSAT:
TESİ
Şebeke
ebeke suyu depoları gerekli kapasitede paslanmaz
çelikten yapılacak ve TSE belge sahibi marka hidroforlarla dairelere
dair
su temini
sağlanacaktır.
lanacaktır. Yangın sistemi depo, hidrofor ve tesisatı ayrı olacaktır.
g. KAPALI-AÇIK
AÇIK OTOPARKLAR: Kooperatife(ARSA SAHİBİ)
SAH İ ait dairelerin
SAHİ
tümüne 1 adet açık otopark verilecektir. MÜTEAHHİT
MÜTEAHHİT kendi payına düşen
dü
daireler için kapalı otopark yapma
yap özgürlüğüne sahiptir.
h. GİRİŞ-ÇIKIŞ
Ş VE GÜVENLİK:
GÜVENL
Site giriş çıkışıı için projesine uygun olarak
kumandalı bariyerler kullanılacaktır. Giriş
Giri çıkış noktaları kapalı devre kamera
sistemiyle izlenerek kayıt altına alınacaktır. Her daireye ikişer
iki
kumanda
verilecektir.
cektir. Bu noktalarda güvenlik binası yapılacaktır.
i. BİNA GİRİŞİ:
İ İŞİ: Bina girişi,
giri i, merdivenler ve kat holleri yer döşemesi
dö
mermer
döşeme
eme kaplama yapılacaktır.
j. TV TESİSATI:
İSATI:
SATI: Binaların televizyon tesisatları merkezi sayısal uydu yayını veya
kablolu yayın sistemine göre yapılacaktır.
k. SİTE GÜVENLİK:
İK: Giriş-çıkış
Giri
noktalarında otomatik bariyer konulacaktır ve
bariyerlerin yanında kontrol binası yer alacaktır.
l. KORUMA DUVARI: Site etrafı güvenlik kameralarıyla izlenebilen, projesine ve
çevreye uygun görünüm ve yükseklikte duvar/çit ile çevrilecektir. Üstü siteye
girişi önleyecek şekilde
ekilde projesine uygun metal yükseltilerle tamamlanacaktır.
m. ASANSÖRLER: Her bir blokta, biri acil durum olmak üzere mimari proje
gereklerini karşılayacak
şılayacak sayıda, eğer
e er var ise otoparklara kadar inen
ine yük asansörü
niteliğinde,
inde, paslanmaz çelik kapı ve kabinli asansör yer alacaktır. Asansörler çift
hızlı olacaktır. Asansörler CE ve/veya TSE belgeli bir marka olacaktır.
Asansörlerden güvenlik binalarına acil durum bağlantısı
ba lantısı (telefon vb.) yapılacaktır.
n. ALARM
LARM VE UYARI SİSTEMİ:
S
: Bina içi ortak alanlarda (otopark, depo alanları,
trafo, kazan dairesi, tesisat alanları, kat holleri vb.) yangın söndürme sistemi ve
dairelerde yangın, duman, gaz uyarı sistemleri bulunacaktır. Gerekli alanlarda
tozlu ve gazlı yangın
yangı söndürme sistemi kurulacaktır.
6- KABA YAPI MAHAL LİSTESİ
Lİ
a. ZEMİN
N TEMEL VE BİNA:
BİNA: Temel drenaj sistemi yapılacaktır. Binalar jeolojik etüd
değerine
erine göre projelendirilen ve hesaplanan temel sistemi ile inşa
inşa edilecektir.
b. DIŞ CEPHE: Dışş cephe duvarlarında bims veya tuğla,
la, iç duvarlar ise tuğla
tu
ve/veya
bims ve/veya betonarme perde vs. yapılacaktır. Dış
Dı cepheler mimari proje ve detayına
uygun suya dayanıklı dış cephe boyası ile boyanacaktır. Mimarı projede tanımlanan
yerlerde dış cephe kaplaması uygulanacaktır.
uygulanacaktı Dış cephelerde ısı köprüsünü engellemek
için projede belirtilen değerlerine
değ
uygun mantolama yapılacaktır.
c. SU, ISI VE SES YALITIMI: Bina bodrumlarında dış
dış perde duvarlara dışarıdan
dı
kristalize su yalıtımı, tavanda ses ve ısı yalıtımı yapılacaktır. Isı izolasyonu
izo
için dış
yüzeyde komple mantolama yapılacaktır.
d. ÇATILAR: Çatı uygulaması yapılacak olursa, projesine uygun şekilde
ş
su ve ısı
yalıtımlı olarak yapılacaktır. Şayet
ayet yapılmazsa teras çatılara su ve ısı tecriti yapılacak
ve üzeri seramik ile kaplanacaktır.
kaplanacakt
7- İNCE YAPI MAHAL LİSTES
İSTESİ
a. GENEL: İçç mimarı projesine göre uygulanacak örnek blok girişi
giri ve örnek dairenin
onayını takiben tüm siteye yönelik uygulama tamamlanacaktır.
b. BLOK GİRİŞLERİ:
İŞ
İ: Döşeme,
Döşeme, duvarlar ve asansör sövesi mermer (mimari projeye
uygun malzeme)
lzeme) ile kaplanacaktır. Duvarlar alçı sıva üzeri tekstürlü akrilik boya
yapılacaktır.
c. DAİRE İÇİ KAPILARI: Dairelerin iç kapıları ADO100 ahşap
ah
kompozit kapı
olacaktır.
d. DOĞRAMALAR:
RAMALAR: Doğramalar
Doğramalar PVC(Winsa,Kompen,Egepen,Asaş) 1. sınıf doğrama
do
olacak ve ısıcam(sinerji)
(sinerji) kullanılacaktır. Dairelerin tümünde kanatlarda çift açılım
mekanizmalı menteşe
şe uygulanacaktır.
e. ISLAK ZEMİNLER:
İNLER:
NLER: Islak zeminlerin (antre, WC, banyo, mutfak, vb.) dolap altına
gelen bölümleri de seramik döşenecektir.
dö enecektir. Banyo ve WC tavana kadar (dolap arkaları
dahil) seramik kaplanacaktır. Mutfak duvarları tezgah arası seramik kaplama olacaktır,
diğer
er duvarlar alçı kaplama üzeri silinebilir plastik boya kaplama olacaktır.
f. DAİRE DIŞ KAPILARI: Dekoratif çelik kapı olacaktır(Kale Kilit Sistemli).
g. AYDINLATMA:
MA: Mümkün olan alanlarda, depo ve garajda harekete duyarlı sensörler
kullanılacaktır. Çevre aydınlatması fotosel kontrollü olacaktır.
h. KLİMA TESİSATI:
İSATI:
SATI: Dairelerin salonlarında split klima için gerekli elektrik tesisatı ve
hazırlığı yapılacaktır.
i. ISITMA TESİSATI:
İSATI: Kombi’li ısıtma için doğalgaz
do algaz tesisatı yapılacaktır ve mutfak için
de doğalgaz
algaz tesisatı çekilcektir. Her bağımsız
ba ımsız bölüm kendi Kombi cihazını satın
almakla yükümlüdür. Kalorifer tesisatı yapılacaktır, petekler takılacaktır(BAYMAK,
DEMİRDÖKÜM,
RDÖKÜM, ECA markalarından
markalarından biri Sac Panel Radyatör). Daire içlerinde her
odaya ait tesisatı kontrol için vana ve dağıtım
da
sistemi kurulacaktır.
j. ELEKTRİK TESİSATI:
İSATI: Her odaya en az ikişer,
iki er, antre, balkon ve koridorlara birer,
salona üç, adet priz konulacaktır. Mutfak buzdolabı
buzdolabı prizi, salon TV prizi ile ortak
banyo ve koridor aydınlatma lambası için kesintisiz enerji/jeneratör tesisatı
çekilecektir. Banyolar ve mutfakta kullanılacak makineler için yeterli sayıda priz
konulacaktır. Tüm prizler toprak hatlı olacaktır. Dairelere kaçak akım rölesi
konulacaktır.
k. TELEVİZYON
ZYON VE SES TESİSATI:
TES SATI: Daire içinde salona (2)iki, tüm odalara ve
mutfağaa birer adet TV prizi konulacaktır.
l. TELEFON TESİSATI:
İSATI: Her dairede 3 harici telefon hattı bağlamaya
bağlamaya uygun tesisat
bulunacaktır. Salonda üç, odalar, mutfak, antrede bir telefon prizi takılacaktır.
m. İNTERNET TESİSATI:
İSATI:
SATI: Tüm dairelerde interent için alt yapı kurulacaktır. Salonda (2)
iki, odalarda ve antrede internet hattı bulunacaktır. Bu hatlar bir switch üzerinde
toplanmış olacaktır.
n. ALARM VE UYARI SİSTEMİ:
Sİ
Dairelerde site güvenliğine bağlı
ğlı akıllı alarm ve uyarı
sistemi kurulacaktır. Dairelerde yangın, duman, doğal
do al gaz kaçak uyarı sistemleri
bulunacaktır.
7.1- BAĞIMSIZ BÖLÜM İÇİ MAHALLERİN İÇERİK, ŞEKİL,
İL, TASARIM VE
İMALATI
a- ANTRE VE KORİDOR:
KOR
Döşeme
eme Kaplaması: 1. sınıf seramik kaplama (Yurtbay, Çanakkale, Ege, Bien, Kütahya
Seramik Marka)
Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik boya (Silinebilir)
Tavan Kaplaması: Saten alçı üzeri plastik tavan boyası
b- SALON:
Döşeme
eme Kaplaması: 1.Sınıf Laminat Parke
Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik boya(silinebilir)
Tavan Kaplaması: Saten alçı üzeri plastik boya
c- YATAK ODALARI:
Döşeme Kaplaması: 1.Sınıf Laminat Parke
Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik boya(silinebilir)
Tavan Kaplaması: Saten alçı üzeri plastik boya
d- BANYOLAR:
Döşeme
eme Kaplaması: 1. sınıf seramik kaplama (Yurtbay, Çanakkale, Ege, Bien, Kütahya
Seramik Marka)
Duvar Kaplaması:
aplaması: 1. sınıf seramik kaplama+bordür (Yurtbay, Çanakkale, Ege, Bien, Kütahya
Seramik Marka)
Tavan Kaplaması: Aluminyum asma tavan ve/veya saten alçı sıva üzeri plastik boya
Armatür: 1. sınıf yerli armatür (ECA, Artema, NSK)
Vitrifiye: 1. sınıf yerli vitrifiye (Çanakkale, Ece, Ege Vitrifiye, ECA Serel)
Genel banyolarda akrilik kabinli duş
du teknesi, Duş Bataryası
e- WC:
Döşeme
eme Kaplaması: 1. sınıf seramik kaplama (Yurtbay, Çanakkale, Ege, Bien, Kütahya
Seramik Marka)
Duvar Kaplaması: 1. sınıf seramik kaplama+bordür (Yurtbay, Çanakkale, Ege, Bien, Kütahya
Seramik Marka)
Tavan Kaplaması: Aluminyum asma tavan ve/veya saten alçı sıva üzeri plastik boya
Armatür: 1. sınıf yerli armatür (ECA, Artema, NSK)
Vitrifiye: 1. sınıf yerli vitrifiye (Çanakkale,
(Çanakkal Ece, Ege Vitrifiye, ECA Serel)
f- MUTFAK:
Döşeme
eme Kaplaması: 1. sınıf seramik kaplama (Yurtbay, Çanakkale, Ege, Bien, Kütahya
Seramik Marka)
Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri silinebilir su bazlı boya, tezgah üstü seramik
Tavan Kaplaması: Saten alçı üzeri plastik boya
Mutfak Dolapları: Tüm dairelerde Suntalam gövde üzeri Pvc kaplamalı mutfak dolabı,
laminat, corian veya akrilik tezgah ve Teka marka Çift gözlü evye
Armatür: 1. sınıf yerli armatür (ECA, Artema, NSK)
Mutfak Aksesuarları: Tüm dairelerde aspiratör
aspiratör havalandırma sistemi(Aspiratör Cihazı Hariç),
paslanmaz çelik çift gözlü eviye (Teka).
g- BALKONLAR:
Döşeme
eme Kaplaması: 1. sınıf yerli dış
dı cephe seramiği,(Çanakkale,
i,(Çanakkale, Yurtbay, Kütahya, Ege,
Bien)
Duvar Kaplaması: Suya dayanıklı dış
dı cephe boyası ile boyanacaktır.
Tavan Kaplaması: Suya dayanıklı dış
dı cephe boyası ile boyanacaktır.